福助II(東京都 墨田区 石原 3丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福助II 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,410 円/㎡
(平均値)
8.3
0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『福助II』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『福助II』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福助IIの価格相場情報

福助IIのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を101.8万円/㎡、家賃相場を3409.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都 墨田区 石原 3丁目」です。7階建てRC造の物件で、本所吾妻橋駅から徒歩0.0分と駅近物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

福助IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名福助II
住所東京都 墨田区 石原 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数21部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福助IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福助IIの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

福助IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福助IIの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ライツ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目24-2
本所吾妻橋駅
徒歩12分

RC造 2015年
21m 小山ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目24-6
両国駅
徒歩9分

RC造 1976年
36m D’クラディア錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目24-8
本所吾妻橋駅
徒歩11分
7階建
34部屋
RC造 2007年
36m 石原ニューハウス
東京都 墨田区 石原 3丁目29-9
両国駅
徒歩10分

RC造 1975年
37m ライツ福助
東京都 墨田区 石原 3丁目21-6
本所吾妻橋駅
徒歩12分

RC造 2014年
54m シャリエ錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目23-8
錦糸町駅
徒歩19分
11階建
78部屋
RC造 2008年
67m 墨田石原
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2018年
68m ストーク両国秀山
東京都 墨田区 石原 3丁目20-10
両国駅
徒歩10分

RC造 1989年
69m 杉山ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目28-7
本所吾妻橋駅
徒歩10分

RC造 1991年
70m プレミアキューブ両国
東京都 墨田区 石原 3丁目25-10
両国駅
徒歩10分

RC造 2014年
77m ラ・ファミーユ
東京都 墨田区 石原 3丁目16-4
本所吾妻橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 2007年
95m チェリッシュプラザ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目17-7
両国駅
徒歩9分

RC造 2006年
97m ライツ本所
東京都 墨田区 石原 3丁目33-8
本所吾妻橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
97m 大進ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目16-7
両国駅
徒歩11分

RC造 1991年
100m ETHOSRyogoku
東京都 墨田区 石原 3丁目17-8
両国駅
徒歩10分

RC造 1996年
101m 原田ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目27-10
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
107m エトス両国
東京都 墨田区 石原 3丁目
両国駅
徒歩13分
7階建
16部屋
RC造 1996年
116m プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩11分
11階建
46部屋
RC造 2018年
122m サンオーハイツ
東京都 墨田区 石原 3丁目27-12
本所吾妻橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
128m ハイシティ吾妻橋
東京都 墨田区 石原 3丁目33-2
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1991年
131m メゾンサンクレール
東京都 墨田区 石原 3丁目34-10
本所吾妻橋駅
徒歩11分

RC造 1980年
132m ジョイフル錦糸町
東京都 墨田区 石原 3丁目14-2
本所吾妻橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
133m アドゥスィール両国石原
東京都 墨田区 石原 3丁目27-5
本所吾妻橋駅
徒歩12分
7階建
RC造 2003年
137m PlageRyogoku
東京都 墨田区 石原 3丁目18-9
両国駅
徒歩9分

RC造 2011年
151m ニューシティアパートメンツ両国石原2
東京都 墨田区 石原 3丁目7-6
両国駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
152m グランカーサ両国弐番館
東京都 墨田区 石原 3丁目7-6
両国駅
徒歩10分

RC造 2006年
157m レアールイシハラ
東京都 墨田区 石原 3丁目7-3
両国駅
徒歩8分

RC造 1988年
164m グローリオ両国石原A館
東京都 墨田区 石原 3丁目
両国駅
徒歩10分
7階建
51部屋
RC造 2006年
165m グランカーサ両国壱番館
東京都 墨田区 石原 3丁目6-3
両国駅
徒歩10分

RC造 2006年
174m 宮崎第三ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目10-5
両国駅
徒歩10分

RC造 1988年
185m ウィスタリアマルス
東京都 墨田区 石原 3丁目6-8
両国駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
193m ルーブル両国
東京都 墨田区 石原 2丁目14-3
両国駅
徒歩9分
12階建
94部屋
RC造 2008年
195m メゾンアミティエ
東京都 墨田区 石原 3丁目10-1
両国駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
219m GENOVIARYOUGOKU
東京都 墨田区 石原 3丁目4-6
両国駅
徒歩10分

RC造 2007年
223m パークハイム佐藤
東京都 墨田区 石原 3丁目3-1
両国駅
徒歩8分

RC造 2007年
223m レクセル錦糸町シティ
東京都 墨田区 石原 4丁目34-3
錦糸町駅
徒歩15分
7階建
55部屋
RC造 2009年
228m ファインズビル石原
東京都 墨田区 石原 3丁目2-9
両国駅
徒歩11分

RC造 1991年
230m アスコットパーク両国石原
東京都 墨田区 石原 3丁目3-7
両国駅
徒歩10分
10階建
54部屋
RC造 2009年
234m 松島ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目1-4
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 1984年
238m エクセレントシティ両国石原
東京都 墨田区 石原 4丁目4-3
錦糸町駅
徒歩17分
7階建
27部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、墨田区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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メディアへの掲載について

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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