Name: ブローデン青木町公園
SKU: ブローデン青木町公園
Price: 607000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブローデン青木町公園(埼玉県川口市上青木西 1丁目6-7)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (90.6㎡) の 6,114 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)、最も低い部屋は 601号室 (67.4㎡) の 3,758 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.4%)です。

ブローデン青木町公園価格相場・家賃相場

60.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

624 円/㎡

(平均値)

22.3 年

16.0 円/㎡

西川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ブローデン青木町公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上青木西の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ブローデン青木町公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ブローデン青木町公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブローデン青木町公園の価格相場情報

ブローデン青木町公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を60.7万円/㎡、家賃相場を623.9円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市上青木西 1丁目6-7」です。10階建てRC造の物件で、西川口駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ブローデン青木町公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブローデン青木町公園
住所	埼玉県川口市上青木西 1丁目6-7
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	290部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	上青木小学校
中学校区	上青木中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブローデン青木町公園(10フロア、290戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.33㎡ (4LDK)	3,710万円	5,532万円	3.0万	0.6%
102	70.92㎡ (3LDK)	3,020万円	4,080万円	5.9万	1.7%
103	70.72㎡ (3LDK)	3,010万円	4,061万円	6.0万	1.8%
104	71.14㎡ (3LDK)	3,070万円	4,101万円	5.9万	1.7%
105	75.72㎡ (3LDK)	3,290万円	4,540万円	5.1万	1.3%
106	75.78㎡ (3LDK)	3,240万円	4,546万円	5.1万	1.3%
107	88.30㎡ (4LDK)	3,710万円	5,857万円	2.2万	0.4%
108	88.30㎡ (4LDK)	3,730万円	5,857万円	2.2万	0.4%
109	80.06㎡ (3LDK)	3,350万円	4,976万円	4.2万	1.0%
110	80.93㎡ (3LDK)	3,440万円	5,066万円	4.0万	1.0%
111	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
112	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
113	90.59㎡ (4LDK)	3,990万円	6,114万円	1.6万	0.3%
114	70.72㎡ (3LDK)	2,550万円	4,061万円	6.0万	1.8%
115	75.83㎡ (3LDK)	2,870万円	4,551万円	5.1万	1.3%
116	81.42㎡ (3LDK)	3,150万円	5,117万円	3.9万	0.9%
117	75.83㎡ (3LDK)	2,870万円	4,551万円	5.1万	1.3%
118	82.67㎡ (3LDK)	3,170万円	5,248万円	3.6万	0.8%
119	75.59㎡ (3LDK)	2,870万円	4,527万円	5.1万	1.4%
120	75.59㎡ (3LDK)	2,930万円	4,527万円	5.1万	1.4%
121	76.09㎡ (3LDK)	2,810万円	4,577万円	5.0万	1.3%
122	70.85㎡ (3LDK)	2,680万円	4,073万円	5.9万	1.8%
123	70.60㎡ (3LDK)	2,610万円	4,050万円	6.0万	1.8%
124	70.60㎡ (3LDK)	2,610万円	4,050万円	6.0万	1.8%
125	70.85㎡ (3LDK)	2,620万円	4,073万円	5.9万	1.8%
126	78.19㎡ (4LDK)	3,040万円	4,786万円	4.6万	1.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.41㎡ (3LDK)	2,410万円	3,758万円	6.4万	2.1%
202	67.41㎡ (3LDK)	2,410万円	3,758万円	6.4万	2.1%
203	68.37㎡ (3LDK)	2,480万円	3,845万円	6.3万	2.0%
204	85.33㎡ (4LDK)	3,590万円	5,532万円	3.0万	0.6%
205	70.92㎡ (3LDK)	2,890万円	4,080万円	5.9万	1.7%
206	70.72㎡ (3LDK)	2,880万円	4,061万円	6.0万	1.8%
207	71.14㎡ (3LDK)	2,960万円	4,101万円	5.9万	1.7%
208	75.72㎡ (3LDK)	3,160万円	4,540万円	5.1万	1.3%
209	75.78㎡ (3LDK)	3,110万円	4,546万円	5.1万	1.3%
210	88.30㎡ (4LDK)	3,590万円	5,857万円	2.2万	0.4%
211	88.30㎡ (4LDK)	3,590万円	5,857万円	2.2万	0.4%
212	80.06㎡ (3LDK)	3,220万円	4,976万円	4.2万	1.0%
213	80.93㎡ (3LDK)	3,330万円	5,066万円	4.0万	1.0%
214	75.59㎡ (3LDK)	3,060万円	4,527万円	5.1万	1.4%
215	75.59㎡ (3LDK)	3,060万円	4,527万円	5.1万	1.4%
216	90.59㎡ (4LDK)	3,880万円	6,114万円	1.6万	0.3%
217	85.33㎡ (4LDK)	3,150万円	5,532万円	3.0万	0.6%
218	70.99㎡ (3LDK)	2,390万円	4,086万円	5.9万	1.7%
219	70.72㎡ (3LDK)	2,520万円	4,061万円	6.0万	1.8%
220	75.83㎡ (3LDK)	2,840万円	4,551万円	5.1万	1.3%
221	81.42㎡ (3LDK)	3,100万円	5,117万円	3.9万	0.9%
222	75.83㎡ (3LDK)	2,820万円	4,551万円	5.1万	1.3%
223	82.67㎡ (3LDK)	3,150万円	5,248万円	3.6万	0.8%
224	75.59㎡ (3LDK)	2,890万円	4,527万円	5.1万	1.4%
225	75.59㎡ (3LDK)	2,950万円	4,527万円	5.1万	1.4%
226	76.09㎡ (3LDK)	2,830万円	4,577万円	5.0万	1.3%
227	90.57㎡ (4LDK)	3,590万円	6,112万円	1.6万	0.3%
228	70.85㎡ (3LDK)	2,590万円	4,073万円	5.9万	1.8%
229	70.60㎡ (3LDK)	2,520万円	4,050万円	6.0万	1.8%
230	70.60㎡ (3LDK)	2,520万円	4,050万円	6.0万	1.8%
231	70.85㎡ (3LDK)	2,530万円	4,073万円	5.9万	1.8%
232	78.19㎡ (4LDK)	2,970万円	4,786万円	4.6万	1.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.41㎡ (3LDK)	2,530万円	3,758万円	6.4万	2.1%
302	67.41㎡ (3LDK)	2,480万円	3,758万円	6.4万	2.1%
303	68.37㎡ (3LDK)	2,550万円	3,845万円	6.3万	2.0%
304	85.33㎡ (4LDK)	3,680万円	5,532万円	3.0万	0.6%
305	70.92㎡ (3LDK)	2,960万円	4,080万円	5.9万	1.7%
306	70.72㎡ (3LDK)	2,950万円	4,061万円	6.0万	1.8%
307	71.14㎡ (3LDK)	3,030万円	4,101万円	5.9万	1.7%
308	75.72㎡ (3LDK)	3,230万円	4,540万円	5.1万	1.3%
309	75.78㎡ (3LDK)	3,180万円	4,546万円	5.1万	1.3%
310	88.30㎡ (4LDK)	3,680万円	5,857万円	2.2万	0.4%
311	88.30㎡ (4LDK)	3,680万円	5,857万円	2.2万	0.4%
312	80.06㎡ (3LDK)	3,290万円	4,976万円	4.2万	1.0%
313	80.93㎡ (3LDK)	3,400万円	5,066万円	4.0万	1.0%
314	75.59㎡ (3LDK)	3,130万円	4,527万円	5.1万	1.4%
315	75.59㎡ (3LDK)	3,130万円	4,527万円	5.1万	1.4%
316	90.59㎡ (4LDK)	3,950万円	6,114万円	1.6万	0.3%
317	85.33㎡ (4LDK)	3,470万円	5,532万円	3.0万	0.6%
318	70.92㎡ (3LDK)	2,590万円	4,080万円	5.9万	1.7%
319	70.99㎡ (3LDK)	2,650万円	4,086万円	5.9万	1.7%
320	70.72㎡ (3LDK)	2,670万円	4,061万円	6.0万	1.8%
321	75.83㎡ (3LDK)	2,970万円	4,551万円	5.1万	1.3%
322	81.42㎡ (3LDK)	3,230万円	5,117万円	3.9万	0.9%
323	75.83㎡ (3LDK)	2,970万円	4,551万円	5.1万	1.3%
324	82.67㎡ (3LDK)	3,250万円	5,248万円	3.6万	0.8%
325	75.59㎡ (3LDK)	2,980万円	4,527万円	5.1万	1.4%
326	75.59㎡ (3LDK)	3,020万円	4,527万円	5.1万	1.4%
327	76.09㎡ (3LDK)	2,920万円	4,577万円	5.0万	1.3%
328	90.57㎡ (4LDK)	3,740万円	6,112万円	1.6万	0.3%
329	70.85㎡ (3LDK)	2,640万円	4,073万円	5.9万	1.8%
330	70.60㎡ (3LDK)	2,570万円	4,050万円	6.0万	1.8%
331	70.60㎡ (3LDK)	2,590万円	4,050万円	6.0万	1.8%
332	70.85㎡ (3LDK)	2,580万円	4,073万円	5.9万	1.8%
333	78.19㎡ (4LDK)	3,040万円	4,786万円	4.6万	1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.41㎡ (3LDK)	2,660万円	3,758万円	6.4万	2.1%
402	67.41㎡ (3LDK)	2,560万円	3,758万円	6.4万	2.1%
403	68.37㎡ (3LDK)	2,630万円	3,845万円	6.3万	2.0%
404	85.33㎡ (4LDK)	3,730万円	5,532万円	3.0万	0.6%
405	70.92㎡ (3LDK)	3,000万円	4,080万円	5.9万	1.7%
406	70.72㎡ (3LDK)	2,990万円	4,061万円	6.0万	1.8%
407	71.14㎡ (3LDK)	3,070万円	4,101万円	5.9万	1.7%
408	75.72㎡ (3LDK)	3,270万円	4,540万円	5.1万	1.3%
409	75.78㎡ (3LDK)	3,300万円	4,546万円	5.1万	1.3%
410	88.30㎡ (4LDK)	3,810万円	5,857万円	2.2万	0.4%
411	88.30㎡ (4LDK)	3,810万円	5,857万円	2.2万	0.4%
412	80.06㎡ (3LDK)	3,410万円	4,976万円	4.2万	1.0%
413	80.93㎡ (3LDK)	3,440万円	5,066万円	4.0万	1.0%
414	75.59㎡ (3LDK)	3,170万円	4,527万円	5.1万	1.4%
415	75.59㎡ (3LDK)	3,170万円	4,527万円	5.1万	1.4%
416	90.59㎡ (4LDK)	3,990万円	6,114万円	1.6万	0.3%
417	85.33㎡ (4LDK)	3,640万円	5,532万円	3.0万	0.6%
418	70.92㎡ (3LDK)	2,720万円	4,080万円	5.9万	1.7%
419	70.99㎡ (3LDK)	2,780万円	4,086万円	5.9万	1.7%
420	70.72㎡ (3LDK)	2,800万円	4,061万円	6.0万	1.8%
421	75.83㎡ (3LDK)	3,120万円	4,551万円	5.1万	1.3%
422	81.42㎡ (3LDK)	3,370万円	5,117万円	3.9万	0.9%
423	75.83㎡ (3LDK)	3,120万円	4,551万円	5.1万	1.3%
424	82.67㎡ (3LDK)	3,390万円	5,248万円	3.6万	0.8%
425	75.59㎡ (3LDK)	3,110万円	4,527万円	5.1万	1.4%
426	75.59㎡ (3LDK)	3,120万円	4,527万円	5.1万	1.4%
427	76.09㎡ (3LDK)	2,970万円	4,577万円	5.0万	1.3%
428	90.57㎡ (4LDK)	3,860万円	6,112万円	1.6万	0.3%
429	70.85㎡ (3LDK)	2,730万円	4,073万円	5.9万	1.8%
430	70.60㎡ (3LDK)	2,660万円	4,050万円	6.0万	1.8%
431	70.60㎡ (3LDK)	2,660万円	4,050万円	6.0万	1.8%
432	70.85㎡ (3LDK)	2,670万円	4,073万円	5.9万	1.8%
433	78.19㎡ (4LDK)	3,130万円	4,786万円	4.6万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.41㎡ (3LDK)	2,680万円	3,758万円	6.4万	2.1%
502	67.41㎡ (3LDK)	2,580万円	3,758万円	6.4万	2.1%
503	68.37㎡ (3LDK)	2,650万円	3,845万円	6.3万	2.0%
504	85.33㎡ (4LDK)	3,840万円	5,532万円	3.0万	0.6%
505	70.92㎡ (3LDK)	3,020万円	4,080万円	5.9万	1.7%
506	70.72㎡ (3LDK)	3,010万円	4,061万円	6.0万	1.8%
507	71.14㎡ (3LDK)	3,090万円	4,101万円	5.9万	1.7%
508	75.72㎡ (3LDK)	3,290万円	4,540万円	5.1万	1.3%
509	75.78㎡ (3LDK)	3,320万円	4,546万円	5.1万	1.3%
510	88.30㎡ (4LDK)	3,840万円	5,857万円	2.2万	0.4%
511	88.30㎡ (4LDK)	3,840万円	5,857万円	2.2万	0.4%
512	80.06㎡ (3LDK)	3,430万円	4,976万円	4.2万	1.0%
513	80.93㎡ (3LDK)	3,460万円	5,066万円	4.0万	1.0%
514	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
515	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
516	90.59㎡ (4LDK)	4,040万円	6,114万円	1.6万	0.3%
517	85.33㎡ (4LDK)	3,720万円	5,532万円	3.0万	0.6%
518	70.92㎡ (3LDK)	2,800万円	4,080万円	5.9万	1.7%
519	70.99㎡ (3LDK)	2,870万円	4,086万円	5.9万	1.7%
520	70.72㎡ (3LDK)	2,890万円	4,061万円	6.0万	1.8%
521	75.83㎡ (3LDK)	3,210万円	4,551万円	5.1万	1.3%
522	81.42㎡ (3LDK)	3,460万円	5,117万円	3.9万	0.9%
523	75.83㎡ (3LDK)	3,210万円	4,551万円	5.1万	1.3%
524	82.67㎡ (3LDK)	3,480万円	5,248万円	3.6万	0.8%
525	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
526	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	4,527万円	5.1万	1.4%
527	76.09㎡ (3LDK)	3,020万円	4,577万円	5.0万	1.3%
528	90.57㎡ (4LDK)	3,910万円	6,112万円	1.6万	0.3%
529	70.85㎡ (3LDK)	2,760万円	4,073万円	5.9万	1.8%
530	70.60㎡ (3LDK)	2,690万円	4,050万円	6.0万	1.8%
531	70.60㎡ (3LDK)	2,690万円	4,050万円	6.0万	1.8%
532	70.85㎡ (3LDK)	2,990万円	4,073万円	5.9万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.41㎡ (3LDK)	2,860万円	3,758万円	6.4万	2.1%
602	68.37㎡ (3LDK)	2,670万円	3,845万円	6.3万	2.0%
603	85.33㎡ (4LDK)	3,880万円	5,532万円	3.0万	0.6%
604	70.92㎡ (3LDK)	3,040万円	4,080万円	5.9万	1.7%
605	70.72㎡ (3LDK)	3,030万円	4,061万円	6.0万	1.8%
606	71.14㎡ (3LDK)	3,110万円	4,101万円	5.9万	1.7%
607	75.72㎡ (3LDK)	3,310万円	4,540万円	5.1万	1.3%
608	75.78㎡ (3LDK)	3,340万円	4,546万円	5.1万	1.3%
609	88.30㎡ (4LDK)	3,870万円	5,857万円	2.2万	0.4%
610	88.30㎡ (4LDK)	3,870万円	5,857万円	2.2万	0.4%
611	80.06㎡ (3LDK)	3,450万円	4,976万円	4.2万	1.0%
612	80.93㎡ (3LDK)	3,560万円	5,066万円	4.0万	1.0%
613	75.59㎡ (3LDK)	3,230万円	4,527万円	5.1万	1.4%
614	75.59㎡ (3LDK)	3,230万円	4,527万円	5.1万	1.4%
615	90.59㎡ (4LDK)	4,090万円	6,114万円	1.6万	0.3%
616	85.33㎡ (4LDK)	3,770万円	5,532万円	3.0万	0.6%
617	70.92㎡ (3LDK)	2,850万円	4,080万円	5.9万	1.7%
618	70.99㎡ (3LDK)	2,910万円	4,086万円	5.9万	1.7%
619	70.72㎡ (3LDK)	2,910万円	4,061万円	6.0万	1.8%
620	75.83㎡ (3LDK)	3,230万円	4,551万円	5.1万	1.3%
621	81.42㎡ (3LDK)	3,480万円	5,117万円	3.9万	0.9%
622	75.83㎡ (3LDK)	3,230万円	4,551万円	5.1万	1.3%
623	82.67㎡ (3LDK)	3,500万円	5,248万円	3.6万	0.8%
624	75.59㎡ (3LDK)	3,210万円	4,527万円	5.1万	1.4%
625	75.59㎡ (3LDK)	3,210万円	4,527万円	5.1万	1.4%
626	76.09㎡ (3LDK)	3,040万円	4,577万円	5.0万	1.3%
627	90.57㎡ (4LDK)	3,960万円	6,112万円	1.6万	0.3%
628	70.85㎡ (3LDK)	2,800万円	4,073万円	5.9万	1.8%
629	70.60㎡ (3LDK)	2,730万円	4,050万円	6.0万	1.8%
630	70.60㎡ (3LDK)	2,730万円	4,050万円	6.0万	1.8%
631	70.85㎡ (3LDK)	2,900万円	4,073万円	5.9万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.33㎡ (4LDK)	3,990万円	5,532万円	3.0万	0.6%
702	70.92㎡ (3LDK)	3,110万円	4,080万円	5.9万	1.7%
703	70.72㎡ (3LDK)	3,100万円	4,061万円	6.0万	1.8%
704	71.14㎡ (3LDK)	3,130万円	4,101万円	5.9万	1.7%
705	75.72㎡ (3LDK)	3,330万円	4,540万円	5.1万	1.3%
706	75.78㎡ (3LDK)	3,360万円	4,546万円	5.1万	1.3%
707	88.30㎡ (4LDK)	3,900万円	5,857万円	2.2万	0.4%
708	88.30㎡ (4LDK)	3,900万円	5,857万円	2.2万	0.4%
709	80.06㎡ (3LDK)	3,470万円	4,976万円	4.2万	1.0%
710	80.93㎡ (3LDK)	3,580万円	5,066万円	4.0万	1.0%
711	75.59㎡ (3LDK)	3,250万円	4,527万円	5.1万	1.4%
712	75.59㎡ (3LDK)	3,250万円	4,527万円	5.1万	1.4%
713	90.59㎡ (4LDK)	4,120万円	6,114万円	1.6万	0.3%
714	85.33㎡ (4LDK)	3,900万円	5,532万円	3.0万	0.6%
715	70.92㎡ (3LDK)	2,920万円	4,080万円	5.9万	1.7%
716	70.99㎡ (3LDK)	2,930万円	4,086万円	5.9万	1.7%
717	70.72㎡ (3LDK)	2,930万円	4,061万円	6.0万	1.8%
718	75.83㎡ (3LDK)	3,250万円	4,551万円	5.1万	1.3%
719	81.42㎡ (3LDK)	3,500万円	5,117万円	3.9万	0.9%
720	75.83㎡ (3LDK)	3,250万円	4,551万円	5.1万	1.3%
721	82.67㎡ (3LDK)	3,520万円	5,248万円	3.6万	0.8%
722	75.59㎡ (3LDK)	3,230万円	4,527万円	5.1万	1.4%
723	75.59㎡ (3LDK)	3,230万円	4,527万円	5.1万	1.4%
724	76.09㎡ (3LDK)	3,120万円	4,577万円	5.0万	1.3%
725	90.57㎡ (4LDK)	4,060万円	6,112万円	1.6万	0.3%
726	70.85㎡ (3LDK)	2,820万円	4,073万円	5.9万	1.8%
727	70.60㎡ (3LDK)	2,750万円	4,050万円	6.0万	1.8%
728	70.60㎡ (3LDK)	3,050万円	4,050万円	6.0万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.33㎡ (4LDK)	4,020万円	5,532万円	3.0万	0.6%
802	70.92㎡ (3LDK)	3,130万円	4,080万円	5.9万	1.7%
803	70.72㎡ (3LDK)	3,120万円	4,061万円	6.0万	1.8%
804	71.14㎡ (3LDK)	3,150万円	4,101万円	5.9万	1.7%
805	75.72㎡ (3LDK)	3,350万円	4,540万円	5.1万	1.3%
806	75.78㎡ (3LDK)	3,380万円	4,546万円	5.1万	1.3%
807	88.30㎡ (4LDK)	3,930万円	5,857万円	2.2万	0.4%
808	88.30㎡ (4LDK)	3,930万円	5,857万円	2.2万	0.4%
809	80.06㎡ (3LDK)	3,490万円	4,976万円	4.2万	1.0%
810	80.93㎡ (3LDK)	3,600万円	5,066万円	4.0万	1.0%
811	75.59㎡ (3LDK)	3,330万円	4,527万円	5.1万	1.4%
812	75.59㎡ (3LDK)	3,330万円	4,527万円	5.1万	1.4%
813	90.59㎡ (4LDK)	4,300万円	6,114万円	1.6万	0.3%
814	85.33㎡ (4LDK)	3,950万円	5,532万円	3.0万	0.6%
815	70.92㎡ (3LDK)	2,950万円	4,080万円	5.9万	1.7%
816	70.99㎡ (3LDK)	2,950万円	4,086万円	5.9万	1.7%
817	70.72㎡ (3LDK)	2,950万円	4,061万円	6.0万	1.8%
818	75.83㎡ (3LDK)	3,270万円	4,551万円	5.1万	1.3%
819	81.42㎡ (3LDK)	3,520万円	5,117万円	3.9万	0.9%
820	75.83㎡ (3LDK)	3,270万円	4,551万円	5.1万	1.3%
821	82.67㎡ (3LDK)	3,540万円	5,248万円	3.6万	0.8%
822	75.59㎡ (3LDK)	3,270万円	4,527万円	5.1万	1.4%
823	75.59㎡ (3LDK)	3,270万円	4,527万円	5.1万	1.4%
824	76.09㎡ (3LDK)	3,300万円	4,577万円	5.0万	1.3%
825	90.57㎡ (4LDK)	4,230万円	6,112万円	1.6万	0.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.33㎡ (4LDK)	4,050万円	5,532万円	3.0万	0.6%
902	70.92㎡ (3LDK)	3,150万円	4,080万円	5.9万	1.7%
903	70.72㎡ (3LDK)	3,140万円	4,061万円	6.0万	1.8%
904	71.14㎡ (3LDK)	3,170万円	4,101万円	5.9万	1.7%
905	75.72㎡ (3LDK)	3,370万円	4,540万円	5.1万	1.3%
906	75.78㎡ (3LDK)	3,400万円	4,546万円	5.1万	1.3%
907	88.30㎡ (4LDK)	3,960万円	5,857万円	2.2万	0.4%
908	88.30㎡ (4LDK)	3,960万円	5,857万円	2.2万	0.4%
909	80.06㎡ (3LDK)	3,510万円	4,976万円	4.2万	1.0%
910	80.93㎡ (3LDK)	3,620万円	5,066万円	4.0万	1.0%
911	75.59㎡ (3LDK)	3,350万円	4,527万円	5.1万	1.4%
912	75.59㎡ (3LDK)	3,350万円	4,527万円	5.1万	1.4%
913	90.59㎡ (4LDK)	4,330万円	6,114万円	1.6万	0.3%
914	85.33㎡ (4LDK)	3,970万円	5,532万円	3.0万	0.6%
915	70.92㎡ (3LDK)	2,970万円	4,080万円	5.9万	1.7%
916	70.99㎡ (3LDK)	2,970万円	4,086万円	5.9万	1.7%
917	70.72㎡ (3LDK)	2,970万円	4,061万円	6.0万	1.8%
918	75.83㎡ (3LDK)	3,300万円	4,551万円	5.1万	1.3%
919	81.42㎡ (3LDK)	3,540万円	5,117万円	3.9万	0.9%
920	75.83㎡ (3LDK)	3,300万円	4,551万円	5.1万	1.3%
921	82.67㎡ (3LDK)	3,560万円	5,248万円	3.6万	0.8%
922	75.59㎡ (3LDK)	3,300万円	4,527万円	5.1万	1.4%
923	75.59㎡ (3LDK)	3,300万円	4,527万円	5.1万	1.4%
924	76.09㎡ (3LDK)	3,320万円	4,577万円	5.0万	1.3%
925	90.57㎡ (4LDK)	4,260万円	6,112万円	1.6万	0.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.33㎡ (4LDK)	4,080万円	5,532万円	3.0万	0.6%
1002	70.92㎡ (3LDK)	3,170万円	4,080万円	5.9万	1.7%
1003	70.72㎡ (3LDK)	3,160万円	4,061万円	6.0万	1.8%
1004	71.14㎡ (3LDK)	3,190万円	4,101万円	5.9万	1.7%
1005	75.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,540万円	5.1万	1.3%
1006	75.78㎡ (3LDK)	3,420万円	4,546万円	5.1万	1.3%
1007	88.30㎡ (4LDK)	3,990万円	5,857万円	2.2万	0.4%
1008	88.30㎡ (4LDK)	3,990万円	5,857万円	2.2万	0.4%
1009	80.06㎡ (3LDK)	3,530万円	4,976万円	4.2万	1.0%
1010	80.93㎡ (3LDK)	3,640万円	5,066万円	4.0万	1.0%
1011	75.59㎡ (3LDK)	3,370万円	4,527万円	5.1万	1.4%
1012	75.59㎡ (3LDK)	3,370万円	4,527万円	5.1万	1.4%
1013	90.59㎡ (4LDK)	4,360万円	6,114万円	1.6万	0.3%
1014	85.33㎡ (4LDK)	3,990万円	5,532万円	3.0万	0.6%
1015	70.92㎡ (3LDK)	2,990万円	4,080万円	5.9万	1.7%
1016	70.99㎡ (3LDK)	2,990万円	4,086万円	5.9万	1.7%
1017	70.72㎡ (3LDK)	2,990万円	4,061万円	6.0万	1.8%
1018	75.83㎡ (3LDK)	3,320万円	4,551万円	5.1万	1.3%
1019	81.42㎡ (3LDK)	3,560万円	5,117万円	3.9万	0.9%
1020	75.83㎡ (3LDK)	3,320万円	4,551万円	5.1万	1.3%
1021	82.67㎡ (3LDK)	3,580万円	5,248万円	3.6万	0.8%
1022	75.59㎡ (3LDK)	3,320万円	4,527万円	5.1万	1.4%
1023	75.59㎡ (3LDK)	3,320万円	4,527万円	5.1万	1.4%
1024	76.09㎡ (3LDK)	3,340万円	4,577万円	5.0万	1.3%
1025	90.57㎡ (4LDK)	4,290万円	6,112万円	1.6万	0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブローデン青木町公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は上青木西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブローデン青木町公園の価格相場、家賃相場は上青木西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ブローデン青木町公園の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

上青木西中古マンション価格相場推移・動向上青木西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブローデン青木町公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	ブローデン青木町公園埼玉県川口市上青木 1丁目6-7	川口駅徒歩2分	10階建	RC造	2002年
76m	ライオンズマンション川口青木町公園埼玉県川口市上青木西 1丁目4-3	西川口駅徒歩17分	7階建	RC造	1988年
76m	第二錦生コーポ埼玉県蕨市塚越 6丁目29-11	西川口駅徒歩18分		RC造	1990年
78m	第2錦生コーポ埼玉県蕨市塚越 6丁目29-11	西川口駅徒歩15分	6階建	RC造	1991年
98m	錦生コーポ埼玉県蕨市塚越 6丁目29-6	川口駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
106m	メゾンパークアベニュー埼玉県蕨市塚越 6丁目30-4	西川口駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
122m	エンゼルハイム川口第6 埼玉県川口市上青木西 1丁目1-23	西川口駅徒歩15分		RC造	1991年
141m	第2ユーアイマンション埼玉県川口市上青木 1丁目1-26	西川口駅徒歩15分	5階建	RC造	1975年
144m	第二ユーアイマンション埼玉県川口市上青木西 1丁目1-26	西川口駅徒歩15分		RC造	1974年
163m	第一ユーアイマンション埼玉県川口市上青木西 1丁目1-28	西川口駅徒歩14分	6階建 29部屋	RC造	1972年
164m	第1ユーアイマンション埼玉県川口市上青木西 1丁目1-28	西川口駅徒歩14分	6階建	RC造	1980年
183m	産陽ビル埼玉県川口市上青木西 1丁目16-3	西川口駅徒歩20分	4階建	RC造	1973年
183m	秀和川口青木町レジデンス埼玉県川口市上青木西 1丁目3-27	西川口駅徒歩17分	7階建	RC造	1975年
184m	三陽ビル埼玉県川口市上青木西 1丁目16-3	西川口駅徒歩22分	4階建	RC造	1974年
194m	グリーンコーポ川口青木町公園埼玉県川口市上青木西 1丁目2-16	西川口駅徒歩15分		RC造	1997年
196m	川口青木公園第2ロイヤルコーポ埼玉県川口市上青木西 1丁目17-30	西川口駅徒歩19分		RC造	1982年
208m	滝沢ビル埼玉県川口市上青木西 1丁目19-39	西川口駅徒歩18分	5階建	RC造	1975年
210m	エレガンスタキザワ滝澤ビル埼玉県川口市上青木西 1丁目19-39	西川口駅徒歩19分		RC造	1974年
225m	グランディア川口埼玉県川口市南前川 1丁目14-10	西川口駅徒歩20分		RC造	1984年
241m	プレディオ川口埼玉県川口市並木 4丁目22-6	西川口駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
264m	ブランシエラ川口青木町公園埼玉県川口市上青木西 1丁目19-20	西川口駅徒歩19分	6階建 59部屋	RC造	2010年
320m	グリーンミユキ川口上青木埼玉県川口市上青木西 4丁目1-24	西川口駅徒歩31分	8階建 57部屋	RC造	2005年
335m	コープ野村青木町公園2 埼玉県川口市上青木西 1丁目20-34	川口駅徒歩3分	7階建	RC造	1987年
339m	オーベル川口青木町公園埼玉県川口市上青木西 2丁目4-11	西川口駅徒歩19分		RC造	1999年
343m	蕨ローヤルコーポ埼玉県蕨市塚越 6丁目21-5	西川口駅徒歩16分		RC造	1980年
347m	レリア蕨塚越埼玉県蕨市塚越 6丁目21-13	西川口駅徒歩15分		RC造	2008年
364m	鈴木ビル埼玉県川口市上青木西 2丁目1-35	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
380m	パークタウン川口青木公園埼玉県川口市並木 4丁目12-3	西川口駅徒歩11分		RC造	1995年
385m	中銀青木公園団地1号館埼玉県川口市上青木西 2丁目1-1	西川口駅徒歩18分	4階建 24部屋	RC造	1964年
392m	マンションY&M 埼玉県川口市並木 4丁目19-12	西川口駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
411m	中銀青木公園団地2号館埼玉県川口市上青木西 2丁目1-2	西川口駅徒歩19分	4階建 24部屋	RC造	1964年
413m	リフレ川口埼玉県蕨市塚越 7丁目16-8	西川口駅徒歩12分	7階建	RC造	1974年
418m	ウインベルソロ川口第6 埼玉県川口市上青木 2丁目2-28	西川口駅徒歩18分	4階建	RC造	1991年
420m	ウィンベルソロ川口第6 埼玉県川口市上青木西 2丁目2-28	西川口駅徒歩18分		RC造	1990年
421m	中銀青木公園団地5号館埼玉県川口市上青木西 2丁目1-5	西川口駅徒歩18分	4階建 24部屋	RC造	1964年
422m	コープ野村青木町公園埼玉県川口市西青木 5丁目5-6	西川口駅徒歩17分		RC造	1983年
429m	第3柳荘埼玉県川口市上青木西 2丁目7-23	西川口駅徒歩25分		RC造	1990年
436m	中銀青木公園団地3号館埼玉県川口市上青木西 2丁目1-3	西川口駅徒歩18分	4階建 32部屋	RC造	1964年
444m	青木公園マンション埼玉県川口市西青木 5丁目5-4	西川口駅徒歩15分	3階建	RC造	1981年
446m	新蕨ハイツ埼玉県蕨市塚越 7丁目17-7	西川口駅徒歩10分		RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木西における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、上青木西における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

上青木西 $kind_labe人口推移上青木西における人口推移・動向を調べることができます

上青木西将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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