フレア II(埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目6-4)の価格相場は 17.2 万円/㎡ (坪単価 56.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  17.2 万円/㎡
 (56.7 万円/坪

家賃相場  1,686 円/㎡
 (5,574 円/坪

・築年数  33.8

・駅距離  2.0 分 (川口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフレア IIの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フレア IIの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川口市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川口市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

フレア II 価格相場

価格相場  17.2 万円/㎡
 (56.7 万円/坪

家賃相場  1,686 円/㎡
 (5,574 円/坪

・築年数  33.8

・駅距離  2.0 分 (川口駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フレア IIのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.2 万円/㎡、家賃相場を1686.2 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目6-4」です。3階建て鉄骨造の物件で、川口駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は33.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレア IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南鳩ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレア IIの価格相場、家賃相場は南鳩ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

フレア IIの周辺エリア(川口市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南鳩ケ谷 中古マンション価格相場 推移 南鳩ケ谷における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南鳩ケ谷 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

フレア IIの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.59㎡
(1DK)
-563万円5.1万10.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.49㎡
(1K)
-387万円4.1万12.7%

物件詳細情報

フレア IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレア II
住所埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目6-4
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
中学校区八幡木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 5分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

フレア IIの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルシオン有明
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目18-1
川口駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
OHANA HEIM
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目2-7
南鳩ケ谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room南鳩ケ谷7丁目
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
パルム・ドール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目32
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 2016年
カーサ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3-15
西川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
コーワ・ルミエール 壱番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-22
川口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コーワ・ルミエール 参番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-22
鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ガーデンハイツ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目1-18
南鳩ケ谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
コンドミニオパシオ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目3-11
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
さつき荘
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-10
鳩ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
イルクオーレ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-8
鳩ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
アイピジョン
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目26-24
鳩ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ラフォートIV
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16
南鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
リブリ・ラフォートIV
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16
南鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
プレジオ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2
南鳩ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
プレジオII
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-2
西川口駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
アムールYM
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目4-1
南鳩ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
ラヴィアンコート川口南鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目6-1
南鳩ケ谷駅
徒歩5分
8階建
84部屋
RC造 2014年
サニーフラットII
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目9-1
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2014年
サザンクロスII
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-17
南鳩ケ谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ラ・フォルテ南鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3
南鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
Casa
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目3-15
南鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
ARTEMIS3
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目6-13
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
コーワ・ルミエール弐番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目30-2
南鳩ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
ベル・グラース
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目33-20
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2014年
リンインエバー
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目32-7
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
サンランド壱番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目11-8
南鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
メゾン・ディアパーク
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-6
赤羽駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ラ・ヴィラ・シェ・カトウ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目16-1
南鳩ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
サニーフラット
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目35-4
南鳩ケ谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
グランディール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目28-3
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
石田マンション
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目28-3
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
プレジオ2
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目11-29
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2013年
リブリ・ラフォート4
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目12-16
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
サザンクロス2
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-17
南鳩ケ谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
シャルマン南鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目7-14
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
ウィッシュ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目7-9
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

木造 2013年
サニーフラット2
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目9-1
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
エムズ2
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目3-15
南鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2013年
プランドール・ビアンA
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目8-20
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年

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