フリックコート荒田(兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 4)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フリックコート荒田 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,769 円/㎡
(平均値)
30.8
8.0 円/㎡
湊川公園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリックコート荒田の価格相場情報

物件の詳細情報

フリックコート荒田の物件詳細は以下の通りです。

物件名フリックコート荒田
住所兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 4
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 湊川公園駅  徒歩 8分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 湊川駅  徒歩 8分
その他 神戸高速神鉄線 湊川駅  徒歩 8分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 湊川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリックコート荒田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリックコート荒田の価格相場、家賃相場は兵庫区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フリックコート荒田の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリックコート荒田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バックス神戸West
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 2
兵庫駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ塚本通EX
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7
兵庫駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エスプレイス神戸ウェストゲート
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 4
兵庫駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイフィールド
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 4
大開駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2017年
SDグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1
新開地駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルカンシェルII
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
大開駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスディグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5
上沢駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサアレグリア
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
兵庫駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒル西出町
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 1
神戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
RK御崎公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 2
兵庫駅
徒歩17分
3階建
9部屋
木造 2017年
セゾン神田II
兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町
大倉山駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
ラ・メールフェニックス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三石通 1
兵庫駅
徒歩22分
3階建
その他 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3
高速神戸駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
湊川公園駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
湊川公園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
新開地駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピク
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
高速神戸駅
徒歩6分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン山崎
兵庫県 神戸市 兵庫区 七宮町 1
神戸駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コウベアーバン
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
EC神戸ハーバーランド前6ピクシス
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
新開地駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラージヒル神戸駅西
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町
神戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
マウントック・リノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8
上沢駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸会下山
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2
湊川公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラージュ上三条
兵庫県 神戸市 兵庫区 上三条町
大倉山駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ホワイト塚本
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 2
新開地駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
Angelot浜崎通
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通
兵庫駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
CHRISTCHURCH(クライストチャーチ)
兵庫県 神戸市 兵庫区 切戸町
兵庫駅
徒歩10分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ・ヴィータ
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3
兵庫駅
徒歩4分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノジャバ石井
兵庫県 神戸市 兵庫区 石井町 4
湊川駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2
神戸駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2丁目4
ハーバーランド駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレザリーブル神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目4-9
新開地駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランクレール兵庫町
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 2
新開地駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アークプレイス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 1
神戸駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィータ兵庫アルス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3
兵庫駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
カサモデルノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1
高速神戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

兵庫区 $kind_labe人口推移 兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

兵庫区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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