「湊川公園駅」のマンション価格相場は 27.2万円/㎡ (90.0万円/坪)でした。価格相場は湊川公園駅における201件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 27.2 万円/㎡ (90.0万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 51.2 ㎡ (15.5 坪)

このページでは、「湊川公園駅」の平均的な物件の最近の中古マンション相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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湊川公園駅 中古マンション価格相場

平均相場 27.2 万円/㎡ (90.0万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 51.2 ㎡ (15.5 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市西神・山手線 湊川公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 17.6 万円増(+76.4 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 2 件減(-22.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.9 年(昨年 32.3 年から -32.2 %減)。平均専有面積は 45.0 ㎡ (昨年 51.1 ㎡から -12.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 32.3 年 → 2019年 21.9 年、-32.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.8 分 → 2019年 5.4 分、-38.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 % → 2019年 42.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 14.3 %)
掲載されている相場および推移は、201 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

湊川公園駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
新開地700 万円16 万円/㎡湊川公園駅4 分
荒田町1,300 万円24 万円/㎡湊川公園駅6 分
新開地600 万円15 万円/㎡湊川公園駅4 分
新開地1,200 万円22 万円/㎡湊川公園駅4 分
新開地1,100 万円24 万円/㎡湊川公園駅4 分
西上橘通1,200 万円60 万円/㎡湊川公園駅4 分
新開地830 万円17 万円/㎡湊川公園駅4 分
西上橘通480 万円24 万円/㎡湊川公園駅4 分
西上橘通260 万円26 万円/㎡湊川公園駅5 分
新開地860 万円17 万円/㎡湊川公園駅4 分
新開地920 万円20 万円/㎡湊川公園駅4 分
西上橘通400 万円7 万円/㎡湊川公園駅4 分
新開地690 万円15 万円/㎡湊川公園駅4 分
西上橘通560 万円19 万円/㎡湊川公園駅4 分
荒田町560 万円22 万円/㎡湊川公園駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『湊川公園駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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湊川公園駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『湊川公園駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「201件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

湊川公園駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡99 %
築20年・残存価値34 万円/㎡87 %
築30年・残存価値25 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 湊川公園駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に湊川公園駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『湊川公園駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「201件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

湊川公園駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、湊川公園駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   15.6 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   24.4 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   830 万円    単価   16.6 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   860 万円    単価   17.2 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   920 万円    単価   20.4 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   7.3 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 4.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   690 万円    単価   15.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

湊川公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



湊川公園駅 中古マンション価格相場 推移 湊川公園駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

湊川公園駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 32.3 年 → 2019年 21.9 年、-32.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.8 分 → 2019年 5.4 分、-38.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 % → 2019年 42.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 14.3 %)
以下のテーブルは、湊川公園駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

湊川公園駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市西神・山手線 新長田駅 (183) [沿線・駅]1,800 万29.0 万/㎡17.4 年3 分57 ㎡
神戸市営 神戸市西神・山手線 (3,754) [沿線・駅]1,500 万23.6 万/㎡23.8 年7 分70 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (90) [沿線・駅]1,400 万22.4 万/㎡22.8 年4 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 上沢駅 (70) [沿線・駅]1,600 万34.1 万/㎡23.8 年3 分50 ㎡

湊川公園駅 近隣の物件

『湊川公園駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リ・アルテ湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩1分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アスティオス湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 1
湊川公園駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
M-PARKWEST
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 1
湊川公園駅
徒歩1分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ミヤ・ミショーレ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩1分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リトルハイム
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
湊川公園パークハウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通1丁目 3-2
湊川公園駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
グランドプラザ神戸パート2
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目 14-7
湊川公園駅
徒歩1分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
みなとがわコーポ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 1
湊川公園駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
モアライフ湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目 17-13
湊川公園駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ユーコーポ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
湊川センタービルA棟
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
コウベアーバン
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
MSレジデンス
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ティアマンション
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
レジデンス長沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩2分
9階建
28部屋
鉄骨造 2000年
サンティクス湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
セゾン荒田
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
吉川マンション
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1996年
シャトー第4神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩2分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハピネス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンビルダー湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
朝日プラザ湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通1丁目 1-17
湊川公園駅
徒歩2分
11階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
プラーフ湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
湊川公園ビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地1丁目 4-16
湊川公園駅
徒歩2分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
湊川センタービルB棟
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩2分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
湊川センタービルB棟
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目 19-5
湊川公園駅
徒歩2分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
湊川公園駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パレス湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩3分
6階建
5部屋
鉄骨造 2013年
ラ・ヴェゾン湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 福原町
湊川公園駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオカミーノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 松本通 2
湊川公園駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ウノ・アンビエンテ湊川
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ルミナスビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1
湊川公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
アーバンヴィレッジ神戸中央
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
湊川公園駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンロ-タスビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 1997年
カサベラ湊川1番館
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 1丁目 9-20
湊川公園駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ルネッサンスヒカリ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 3
湊川公園駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
良本マンション
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 1
湊川公園駅
徒歩3分
5階建
4部屋
鉄骨造 1997年
グレース神戸銘木
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
福寿マンション
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1
湊川公園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1996年
ピュアエスペラント1
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 4
湊川公園駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年