フォレストヒル(神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目26-4)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォレストヒル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォレストヒル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 37.26㎡ (2K) | - | 757万円 | 6.7万 | 10.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォレストヒルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォレストヒルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | グレイス ユキ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目27-14 | 日吉駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 27m | グランディ井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目27-13 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 27m | コーポハナ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目32-6 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 61m | 第七NKハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-1 | 日吉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 73m | 井田ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目28-9 | 日吉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 89m | 藤コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目19-10 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 104m | 第7NKハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-10 | 日吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 105m | ヒルトップ井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目32-29 | 日吉駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 117m | マキハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-12 | 元住吉駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 118m | キダカコーポ井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目31-19 | 元住吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 120m | オオイシハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目31-15 | 日吉駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 128m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目31-20 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 139m | HOUSE-HIYOSHI 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目29-2 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 147m | NKハイツ井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目30-2 | 日吉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 154m | グリーンコーポ井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目28-4 | 日吉本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 156m | セゾン住吉B 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-14 | 日吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 165m | セゾン住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-15 | 元住吉駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 165m | セゾン住吉A 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-15 | 元住吉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 173m | 滝口ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目6-21 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 186m | ハイツ北沢 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-2 | 元住吉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 187m | FLAT3 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-1 | 元住吉駅 徒歩19分 | | 木造 | 1998年 |
| 188m | フラットIII 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-1 | 元住吉駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 199m | 大澤アパート 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-23 | 元住吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 204m | パル元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-22 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 205m | シティハイム 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目5-21 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 216m | ボギー荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目10-63 | 日吉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 222m | プレーリー日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目10-67 | 日吉駅 徒歩17分 | | 木造 | 1978年 |
| 229m | 平基荘 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目25-6 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 237m | 竹内ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目3-8 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 241m | ハイツ桑原 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目3-23 | 元住吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 241m | ピュアメゾン 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目33-20 | 日吉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 241m | プロヴァンス日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目9-5 | 日吉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 242m | PROVENCEヒヨシ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目9-5 | 日吉駅 徒歩16分 | | 木造 | 2002年 |
| 255m | ひたち荘 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目23-25 | 日吉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 272m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目16-11 | 日吉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 287m | モイドーマ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目2-22 | 日吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 294m | グリーンヒル日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目16-13 | 日吉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 298m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目22-5 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 303m | 鵜沢荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目5-20 | 元住吉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 309m | 日吉シティハイム 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目10-19 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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