ハビタ西船(千葉県 市川市 二俣 2丁目1-3)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハビタ西船 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,346 円/㎡
(平均値)
28.6
8.0 円/㎡
西船橋駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハビタ西船の価格相場情報

物件の詳細情報

ハビタ西船の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハビタ西船
住所千葉県 市川市 二俣 2丁目1-3
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区二俣小学校
中学校区高谷中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハビタ西船(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10521.51㎡
(1K)
-574万円5.0万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハビタ西船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二俣のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハビタ西船の価格相場、家賃相場は二俣のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハビタ西船の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二俣 中古マンション価格相場 推移・動向 二俣における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二俣 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハビタ西船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m フロントシュラ
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-11
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
51m ル・シエル
千葉県 船橋市 本郷町 683
西船橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
74m セジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-15
西船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
78m プレジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
78m プレジール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
79m アベニューサイド本郷
千葉県 船橋市 本郷町 694
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
86m メゾン・ゴールド大塚
千葉県 船橋市 本郷町 693-1
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
92m ベストハイツA
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
94m ベストハイツB
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
118m コーポラス本郷
千葉県 船橋市 本郷町 673
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
136m ル・ソレイユ
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-5
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
138m グランレーヴ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-7
西船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
145m 原木アパート
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-7
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
171m サンモール梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-20
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2002年
172m ハイツ長田
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目425
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
177m ヴィラ西船
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-3
西船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
191m コンフォール
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-7
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
192m ヴェルヴィルA
千葉県 船橋市 本郷町 701
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
206m メルベーユ梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-8
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
219m ヴェルヴィルB
千葉県 船橋市 本郷町 701
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
221m スリー・ストーン
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-9
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
223m ハイム・プワール2
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-23
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
224m サウザンドクレイン
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-13
西船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
225m ヴェルヴィルC
千葉県 市川市 二俣 1丁目7-14
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
226m Belle Ville C
千葉県 市川市 二俣 1丁目7-14
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
226m コニーハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目427
西船橋駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2003年
232m ハイム・プワール1
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
234m ハイム・プワール
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m ハイム・プワールI
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m ハイム・プワールII
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
235m スリー・ストーン2
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-10
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
238m グリーンヒル小森III
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-7
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1996年
240m I.ll be there
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-11
原木中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
241m サンシティA
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-21
西船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
241m グリーンヒル小森3
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-7
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
248m アグリィーブルA
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-19
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
250m プレミールドルチェ
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-8
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
255m Ill be.S
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-14
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
256m グリーンヒル小森
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
256m グリーンヒル小森I
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二俣の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二俣 $kind_labe人口推移 二俣における人口推移・動向を調べることができます

二俣 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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