ハッピーアベニュー(埼玉県 三郷市 中央 4丁目18-1)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハッピーアベニュー 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
9.6
14.0 円/㎡
三郷中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハッピーアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

ハッピーアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハッピーアベニュー
住所埼玉県 三郷市 中央 4丁目18-1
建築年2015年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハッピーアベニュー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.18㎡
(1LDK)
-2,670万円8.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.78㎡
(2LDK)
-3,107万円9.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハッピーアベニューの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハッピーアベニューの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハッピーアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アムールMUSASHI
埼玉県 三郷市 中央 4丁目16
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2015年
119m プロシード
埼玉県 三郷市 中央 5丁目24-4
三郷中央駅
徒歩17分

木造 2015年
133m フィルメゾン
埼玉県 三郷市 中央 5丁目29-6
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2011年
160m インノバーレA
埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-5
三郷中央駅
徒歩13分

木造 2011年
162m アラバスター
埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-6
三郷中央駅
徒歩13分

木造 2013年
164m クイーン・エリザベス
埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-16
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2015年
177m インノバーレB
埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-4
三郷中央駅
徒歩16分

木造 2011年
178m ウインドフィル
埼玉県 三郷市 中央 5丁目29-9
三郷中央駅
徒歩25分

木造 2011年
184m インノバーレC
埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-5
三郷中央駅
徒歩13分

木造 2011年
188m クレメント
埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-11
三郷中央駅
徒歩14分

木造 2014年
192m インノバーレD
埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-4
三郷中央駅
徒歩13分

木造 2011年
230m スカイズ
埼玉県 三郷市 中央 4丁目9
三郷中央駅
徒歩14分

木造 2015年
230m フラン・アビタシオン
埼玉県 三郷市 中央 5丁目30-5
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2012年
336m ハーモニー
埼玉県 三郷市 中央 5丁目31-14
三郷中央駅
徒歩11分

木造 2013年
450m トロワ・ブランシェ
埼玉県 三郷市 中央 5丁目40-9
三郷中央駅
徒歩9分

木造 2013年
511m ラヴィエール
埼玉県 三郷市 中央 5丁目1-4
三郷中央駅
徒歩9分

木造 2013年
515m アラモード
埼玉県 三郷市 中央 4丁目30
三郷中央駅
徒歩9分

木造 2015年
523m プリムローズ
埼玉県 三郷市 中央 5丁目12
三郷中央駅
徒歩11分

木造 2015年
706m ジュネス・1
埼玉県 三郷市 中央 3丁目36-4
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2014年
708m リビング第2ビル
埼玉県 三郷市 中央 3丁目16-9
三郷中央駅
徒歩3分

木造 2002年
737m アムールレプリカーレ
埼玉県 三郷市 中央 3丁目14
三郷中央駅
徒歩7分

木造 2016年
774m アクテュエル・S2
埼玉県 三郷市 谷口 601-2
三郷中央駅
徒歩12分

木造 2006年
800m サンハイツ谷口
埼玉県 三郷市 谷口 564-5
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1988年
859m 第一豊荘
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目19-5
三郷駅
徒歩10分

木造 1982年
889m テラス・エム
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目22-4
三郷駅
徒歩6分

木造 1988年
899m セレノ2
埼玉県 三郷市 中央 3丁目44-8
三郷中央駅
徒歩5分

木造 2011年
920m アヴァンセ優
埼玉県 三郷市 中央 3丁目2-1
三郷中央駅
徒歩2分

木造 2009年
925m ベルパフィオ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目16
三郷駅
徒歩9分

木造 2015年
990m リブリ・ジュジュール
埼玉県 三郷市 谷口 675
三郷中央駅
徒歩4分

木造 2014年
1004m トヨダツインズA棟
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
1004m トヨダツインズB棟
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
1004m トヨダツインズA
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩6分

木造 1987年
1012m トヨダツインズB
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩9分

木造 1987年
1025m 第1石川コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
1025m 第2石川コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
1040m 大場コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-9
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
1047m KTT12パソナス三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7
三郷駅
徒歩6分

木造 1988年
1048m パソナス三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7
三郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
1049m ディアコート
埼玉県 三郷市 谷口 381-3
三郷中央駅
徒歩14分

木造 2012年
1058m モデルノ
埼玉県 三郷市 中央 1丁目12-9
三郷中央駅
徒歩4分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三郷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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