三郷中央駅のマンション価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)でした。中古マンション相場は三郷中央駅における140件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 43.0 万円/㎡ (142万円/坪)
・平均築年数  9.9
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 68.4 ㎡ (20.7 坪)

このページでは「三郷中央駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三郷中央駅 中古マンション価格相場

価格相場 43.0 万円/㎡ (142万円/坪)
・平均築年数  9.9
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 68.4 ㎡ (20.7 坪)

2020 年の埼玉県 つくばエクスプレス線 三郷中央駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 8.5 万円増(+20.6 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 10.5 年 → 2020年 9.2 年、-12.4 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.1 分 → 2020年 4.9 分、-51.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 50.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.8 % → 2020年 27.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 22.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.5 % → 2020年 5.6 %)
掲載されている相場および推移は、140 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

三郷中央駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
谷口3,300万円41 万円/㎡三郷中央駅5 分
中央2,700万円42 万円/㎡三郷中央駅5 分
中央3,200万円49 万円/㎡三郷中央駅5 分
谷口3,100万円41 万円/㎡三郷中央駅5 分
谷口3,100万円41 万円/㎡三郷中央駅5 分
谷口2,300万円33 万円/㎡三郷中央駅5 分
谷口2,700万円39 万円/㎡三郷中央駅5 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三郷中央駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三郷中央駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷中央駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「74件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

三郷中央駅 築年数に対する価格相場

三郷中央駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡90 %
築20年・残存価値37 万円/㎡73 %
築30年・残存価値25 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三郷中央駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三郷中央駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

三郷中央駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三郷中央駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 三郷市 中央
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 5.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

2. 埼玉県 三郷市 中央
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 5.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

3. 埼玉県 三郷市 谷口
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 5.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 埼玉県 三郷市 谷口
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 5.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三郷中央駅 中古マンション価格相場の推移

三郷中央駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷中央駅 中古マンション価格相場 推移 三郷中央駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三郷中央駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

三郷中央駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三郷中央駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 10.5 年 → 2020年 9.2 年、-12.4 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.1 分 → 2020年 4.9 分、-51.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 50.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.8 % → 2020年 27.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 % → 2020年 22.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.5 % → 2020年 5.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三郷中央駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 つくばエクスプレス線 (382) [沿線・駅]2,700 万38.6 万/㎡10.8 年11 分65 ㎡
つくばエクスプレス線 八潮駅 (239) [沿線・駅]1,800 万27.2 万/㎡17.4 年20 分65 ㎡

三郷中央駅 近隣の物件

『三郷中央駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
三郷中央I
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
110部屋
RC造 2019年
三郷中央II
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
160部屋
RC造 2019年
三郷中央
埼玉県 三郷市 谷中
三郷中央駅
徒歩0分
7階建
300部屋
RC造 2019年
三郷中央III
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
200部屋
RC造 2018年
三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目
三郷中央駅
徒歩0分
14階建
95部屋
RC造 2018年
三郷中央
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
メイツガーデンズ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 4丁目
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
169部屋
RC造 2017年
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
シャトーエヌ・シャルム
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-6
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
グランアベニュー3
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-4
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2012年
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2012年
ブランズ三郷中央
埼玉県 三郷市 谷中 322
三郷中央駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2007年
ブランズ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目10-5
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2007年
三郷中央センターマークス
埼玉県 三郷市 中央 1丁目3-2
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2006年
フレクション三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目47-2
三郷中央駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
プレイズ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目
三郷中央駅
徒歩2分
14階建
104部屋
RC造 2018年
プリメーラ
埼玉県 三郷市 新和 5丁目316
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
Yビル三郷ミッドタワー
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-12
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 2015年
ワン・フォー・ワン
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-2
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 2015年
ヴィークコート三郷中央
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目18-29
三郷中央駅
徒歩2分
13階建
84部屋
RC造 2014年
ヴィークコート三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 1丁目9
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 2013年
ルミエールベル
埼玉県 三郷市 高州 1丁目8-1
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
エトワール
埼玉県 三郷市 中央 3丁目46-3
三郷中央駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
ヴァンヴィーブル
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-25
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
アヴァンセ優
埼玉県 三郷市 中央 3丁目2-1
三郷中央駅
徒歩2分

木造 2009年
シェルグレース
埼玉県 三郷市 中央 3丁目46-14
三郷中央駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
ファミール
埼玉県 三郷市 彦成 1丁目185-5
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
ファミールB
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
メゾンドベール早稲田3
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目4-7
三郷中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
ハイツみさと公園
埼玉県 三郷市 高州 3丁目72-1
三郷中央駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
ル・モンド三郷
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目286-1
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
吉田ハイツ
埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目468-1
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
タイガーガーデン
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目322
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
ベルメゾン三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目5-7
三郷中央駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
パークアベニュー
埼玉県 三郷市 高州 3丁目169-1
三郷中央駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
ヴィラ・カトー
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目27-3
三郷中央駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
早稲田ビル
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目17-13
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 1976年
グランコンフォートII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
三郷中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
ソレイユ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目14-11
三郷中央駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年