ネオコーポ千鶴(東京都 立川市 羽衣町 2丁目62-8)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 1,251 万円、最も低い部屋は 205号室 (26.5㎡) の 1,251 万円です。

ネオコーポ千鶴 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,491 円/㎡
(平均値)
18.9
9.0 円/㎡
西国立駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオコーポ千鶴の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオコーポ千鶴の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオコーポ千鶴
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目62-8
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区国立第二小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 9分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 9分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 21分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 22分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 22分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオコーポ千鶴(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%
10226.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%
10526.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%
20326.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%
20526.49㎡
(1K)
-1,251万円6.6万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオコーポ千鶴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオコーポ千鶴の価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオコーポ千鶴の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオコーポ千鶴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 連峰荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-3
西国立駅
徒歩10分

木造 2015年
74m 翠ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-16
西国立駅
徒歩9分

木造 1990年
81m シュリーアパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-15
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
81m 菅原アパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-15
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
83m コーポヤマグチ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-8
西国立駅
徒歩7分

木造 1990年
85m スーペリア2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目70-14
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
136m パインハイム羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-8
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
141m アパートメントタシロ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-6
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
141m アパートメント田代
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-6
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
152m プリマヴェラ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目67-4
西国立駅
徒歩7分

木造 1987年
160m TETE国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目52-13
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
187m サンシャイン金子
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-7
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
194m ヴェルデ
東京都 国立市 富士見台 4丁目51-10
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
195m サンテラス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-4
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
196m ファミュー秋
東京都 立川市 羽衣町 2丁目58-18
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
199m アプリコットハウス
東京都 国立市 富士見台 4丁目51-11
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
204m AXIS
東京都 立川市 羽衣町 2丁目67-16
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
206m リヴェール宮野
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-11
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
213m 草薙荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目52-9
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
226m カーサ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目54-1
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
233m メゾンSSK
東京都 立川市 羽衣町 2丁目58-1
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
245m メゾン・エリーゼ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-1
西国立駅
徒歩7分

木造 1989年
263m ハイムタス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-11
西国立駅
徒歩7分

木造 1980年
264m サングリーン
東京都 国立市 西 2丁目31-20
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
269m ベルシオン横田
東京都 国立市 富士見台 4丁目45-18
西国立駅
徒歩8分

木造 1992年
269m HKN ハイム国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-2
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
269m ハイム国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-2
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
275m キャッスル翠光
東京都 国立市 西 2丁目16-16
西国立駅
徒歩10分

木造 1988年
278m ルネ サエキ
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-18
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
278m ルネ佐伯
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-18
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
282m エミール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-14
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
292m アーク西国立2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目16-3
西国立駅
徒歩8分

木造 1990年
293m ビューラー国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目38-7
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
295m もみじ荘
東京都 国立市 西 2丁目15-2
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
299m 渦潮荘
東京都 国立市 西 2丁目17-22
矢川駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1970年
299m コーポユウシン
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-14
西国立駅
徒歩6分

木造 1985年
300m 福井荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目17-7
西国立駅
徒歩6分

木造 1985年
300m からぷーや国立
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
301m CALAPURYE
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分

木造 1993年
306m メープル国立1
東京都 国立市 富士見台 4丁目32-2
矢川駅
徒歩7分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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