ナカムラハイツ(千葉県 市原市 西五所 17-3)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナカムラハイツ 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
10.5
23.0 円/㎡
八幡宿駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナカムラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ナカムラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナカムラハイツ
住所千葉県 市原市 西五所 17-3
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 23分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 31分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナカムラハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.06㎡
(1LDK)
-1,442万円6.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.06㎡
(1LDK)
-1,442万円6.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナカムラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナカムラハイツの価格相場、家賃相場は西五所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ナカムラハイツの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五所 中古マンション価格相場 推移・動向 西五所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナカムラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ナカムラハイツ
千葉県 市原市 西五所 17-3
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
ハイツ西五所
千葉県 市原市 西五所 17-4
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
ソレイユ
千葉県 市原市 西五所 11-8
八幡宿駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
アムール2
千葉県 市原市 西五所 1-5
八幡宿駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
エレガント
千葉県 市原市 西五所 29-13
八幡宿駅
徒歩46分

木造 2007年
ヌフテラン
千葉県 市原市 西五所 28-25
八幡宿駅
徒歩30分

木造 2006年
ディア・ジュエル
千葉県 市原市 西五所 5-12
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
ノーヴォソイル
千葉県 市原市 西五所 23-8
八幡宿駅
徒歩28分

木造 2006年
ピュア・マリーンA
千葉県 市原市 西五所 6-14
八幡宿駅
徒歩23分

木造 2004年
ピュア・マリーンB
千葉県 市原市 西五所 6-13
八幡宿駅
徒歩40分

鉄骨造 2004年
セゾン小泉
千葉県 市原市 西五所 17-32
八幡宿駅
徒歩26分

木造 2003年
アーバンライフF
千葉県 市原市 西五所 19-20
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
ファースト・ミレニアム
千葉県 市原市 西五所 30-5
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2000年
プレミール
千葉県 市原市 西五所 24-1
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
西五所小出ハイツ
千葉県 市原市 西五所 27-19
八幡宿駅
徒歩26分

木造 1998年
レオパレス西五所
千葉県 市原市 西五所 20-7
八幡宿駅
徒歩22分

木造 1996年
グリーンヒルズC棟
千葉県 市原市 西五所 22-23
八幡宿駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
グリーンヒルズD棟
千葉県 市原市 西五所 22-23
八幡宿駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
スカイハイツ
千葉県 市原市 西五所 27-27
八幡宿駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
グリーンヒルズA
千葉県 市原市 西五所 21-6
八幡宿駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
グリーンヒルズB
千葉県 市原市 西五所 21-6
八幡宿駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
平和ハイツ
千葉県 市原市 西五所 3-16
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
アーバンライフE
千葉県 市原市 西五所 19-11
八幡宿駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
アーバンライフB
千葉県 市原市 西五所 19-14
八幡宿駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
シティハイムユニバース
千葉県 市原市 西五所 24-8
八幡宿駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
リバーストーン2
千葉県 市原市 西五所 28-8
八幡宿駅
徒歩21分

木造 1993年
シュガーコーポ
千葉県 市原市 西五所 33-13
八幡宿駅
徒歩26分

木造 1992年
サンウエストハイム
千葉県 市原市 西五所 24-12
八幡宿駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
アリアス白金
千葉県 市原市 西五所 29-1
八幡宿駅
徒歩5分

木造 1992年
シティ河野
千葉県 市原市 西五所 16-8
八幡宿駅
徒歩25分

木造 1992年
ルラルシティハウス2
千葉県 市原市 西五所 33-15
八幡宿駅
徒歩23分

木造 1992年
小川コーポ
千葉県 市原市 西五所 17
八幡宿駅
徒歩18分

木造 1991年
ポシェットハウス
千葉県 市原市 西五所 7-14
八幡宿駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
メイローズ市原
千葉県 市原市 西五所 7-12
八幡宿駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
ワトソンハウス
千葉県 市原市 西五所 20-2
八幡宿駅
徒歩20分

木造 1991年
クリックハウス
千葉県 市原市 西五所 20-3
八幡宿駅
徒歩20分

木造 1991年
シャルムタヤマA
千葉県 市原市 西五所 29-28
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
シャルムタヤマB
千葉県 市原市 西五所 29-28
八幡宿駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
西五所ハイツB棟
千葉県 市原市 西五所 10-27
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
ゴールド・パレス
千葉県 市原市 西五所 13-8
八幡宿駅
徒歩24分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

西五所 $kind_labe人口推移 西五所における人口推移・動向を調べることができます

西五所 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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