トミンハイム海岸三丁目(東京都 港区 海岸 3丁目9-40)の価格相場は 61.0 万円/㎡ (坪単価 201 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 20階 (88.0㎡) の 4,614 万円、最も低い部屋は 16階 (55.0㎡) の 3,907 万円です。

価格相場  61.0 万円/㎡
 (201 万円/坪

家賃相場  4,609 円/㎡
 (15,235 円/坪

・築年数  29.5

・駅距離  8.0 分 (芝浦ふ頭駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきトミンハイム海岸三丁目の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

トミンハイム海岸三丁目の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、港区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの港区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

トミンハイム海岸三丁目 価格相場

価格相場  61.0 万円/㎡
 (201 万円/坪

家賃相場  4,609 円/㎡
 (15,235 円/坪

・築年数  29.5

・駅距離  8.0 分 (芝浦ふ頭駅)


評価点  4.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

トミンハイム海岸三丁目のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を61.0 万円/㎡、家賃相場を4608.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 港区 海岸 3丁目9-40」です。芝浦ふ頭駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は29.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトミンハイム海岸三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトミンハイム海岸三丁目の価格相場、家賃相場は海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

トミンハイム海岸三丁目の周辺エリア(港区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
海岸 中古マンション価格相場 推移 海岸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

海岸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

トミンハイム海岸三丁目の8フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階73.48㎡
(2LDK)
-4,454万円33.9万9.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階70.00㎡
(2LDK)
-4,381万円32.1万8.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階73.48㎡
(2LDK)
-4,454万円33.9万9.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階73.48㎡
(2LDK)
-4,454万円33.9万9.1%
11階72.00㎡
(2LDK)
-4,425万円33.1万9.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
16階55.00㎡
(1LDK)
-3,907万円24.4万7.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
17階94.00㎡
(1LDK)
-4,611万円45.3万11.8%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
19階73.48㎡
(2LDK)
-4,454万円33.9万9.1%
19階56.00㎡
(1LDK)
-3,946万円24.9万7.6%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20階88.00㎡
(3LDK)
-4,614万円41.9万10.9%

物件詳細情報

トミンハイム海岸三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名トミンハイム海岸三丁目
住所東京都 港区 海岸 3丁目9-40
建築年1992年
構造RC造
アクセス その他 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅  徒歩 8分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

トミンハイム海岸三丁目の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレール・ドゥーク芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目
芝浦ふ頭駅
徒歩2分
13階建
80部屋
RC造 2019年
竹芝
東京都 港区 海岸 1丁目
竹芝駅
徒歩1分
21階建
200部屋
RC造 2019年
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス
東京都 港区 海岸 2丁目6番14
浜松町駅
徒歩10分
14階建
52部屋
RC造 2017年
アイル芝浦東京ベイ
東京都 港区 海岸 3丁目7-9
芝浦ふ頭駅
徒歩11分
11階建
45部屋
RC造 2016年
港区海岸3丁目計画
東京都 港区 海岸 3丁目
芝浦ふ頭駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
東京パイロットビル
東京都 港区 海岸 3丁目33-17
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

RC造 2015年
ディアレイシャス港区海岸
東京都 港区 海岸 3丁目2
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

RC造 2015年
一般社団法人日本貨物検数協会
東京都 港区 海岸 3丁目2-3
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

RC造 2015年
港区海岸3丁目PJ
東京都 港区 海岸 3丁目
芝浦ふ頭駅
徒歩0分
11階建
45部屋
RC造 2015年
クレイシア芝浦ウォーターフロント
東京都 港区 海岸 3丁目2-6
芝浦ふ頭駅
徒歩6分

RC造 2014年
ラウレアホームズ
東京都 港区 海岸 3丁目17-3
芝浦ふ頭駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
スカイクレストビュー芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目7-3
田町駅
徒歩15分
9階建
48部屋
RC造 2012年
国際浜松町ビル
東京都 港区 海岸 1丁目9-18
竹芝駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
レジディア芝浦KAIGAN
東京都 港区 海岸 3丁目15-5
田町駅
徒歩11分
12階建
RC造 2010年
ハナイシーサイドビル
東京都 港区 海岸 3丁目15-6
芝浦ふ頭駅
徒歩6分

RC造 2010年
ブライトイースト芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目18-21
芝浦ふ頭駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2009年
JUNHANABI
東京都 港区 海岸 3丁目8-4
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
11階建
RC造 2009年
KAMOME
東京都 港区 海岸 3丁目8-9
芝浦ふ頭駅
徒歩10分
10階建
RC造 2009年
エスリード芝浦ベイサイド
東京都 港区 海岸 3丁目8-17
芝浦ふ頭駅
徒歩10分
11階建
70部屋
RC造 2009年
Blue
東京都 港区 海岸 2丁目3-2
日の出駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
マリンベルコート
東京都 港区 海岸 3丁目17-8
芝浦ふ頭駅
徒歩4分
9階建
RC造 2007年
ALBA
東京都 港区 海岸 3丁目21-9
芝浦ふ頭駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
LA.ラルス海岸
東京都 港区 海岸 3丁目17-5
芝浦ふ頭駅
徒歩4分
10階建
18部屋
RC造 2007年
ラストリア芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目17-15
芝浦ふ頭駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
SOLK-KAIGAN
東京都 港区 海岸 3丁目15-15
芝浦ふ頭駅
徒歩4分

RC造 2007年
REX海岸通りレジデンス
東京都 港区 海岸 3丁目7-17
芝浦ふ頭駅
徒歩12分

RC造 2007年
パークウェル浜松町
東京都 港区 海岸 2丁目2-7
日の出駅
徒歩3分

RC造 2006年
コンフォリア芝浦バウハウス
東京都 港区 海岸 3丁目13-12
芝浦ふ頭駅
徒歩6分

RC造 2006年
プレールドゥーク東京ベイ3
東京都 港区 海岸 3丁目8-5
芝浦ふ頭駅
徒歩10分

RC造 2006年
高進ビル
東京都 港区 海岸 3丁目12-12
汐留駅
徒歩3分

RC造 2006年
スカイグランデ汐留
東京都 港区 海岸 1丁目2-1
浜松町駅
徒歩2分
22階建
152部屋
RC造 2006年
MEW
東京都 港区 海岸 3丁目7-8
芝浦ふ頭駅
徒歩10分
12階建
RC造 2006年
LA・LarusKAIGAN
東京都 港区 海岸 3丁目17-5
芝浦ふ頭駅
徒歩3分

RC造 2006年
FORECITYSHIBAURA
東京都 港区 海岸 3丁目8-1
芝浦ふ頭駅
徒歩11分

RC造 2006年
芝通ビル
東京都 港区 海岸 3丁目1-3
芝浦ふ頭駅
徒歩8分

RC造 2006年
プレール・ドゥーク東京ベイIII
東京都 港区 海岸 3丁目8-5
芝浦ふ頭駅
徒歩10分
9階建
32部屋
RC造 2006年
アクティ汐留
東京都 港区 海岸 1丁目1-1
浜松町駅
徒歩3分
56階建
SRC造 2005年
REGNOonthebay
東京都 港区 海岸 3丁目6-32
芝浦ふ頭駅
徒歩13分
14階建
RC造 2005年
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ
東京都 港区 海岸 1丁目10-65
汐留駅
徒歩9分

RC造 2004年
アーバイルスパシエ芝浦BAY-SIDE
東京都 港区 海岸 3丁目3-12
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

RC造 2004年