ソレイユ弥生(東京都 府中市 新町 3丁目12-26)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.2㎡) の 1,906 万円、最も低い部屋は 0001号室 (18.2㎡) の 520 万円です。

ソレイユ弥生 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
32.0
17.0 円/㎡
国分寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ弥生の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ弥生の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ弥生
住所東京都 府中市 新町 3丁目12-26
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 17分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 29分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 35分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

ソレイユ弥生』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ弥生(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000118.23㎡
(1K)
-520万円3.8万8.8%
20158.16㎡
(2DK)
-1,906万円7.3万4.6%
20221.56㎡
(1K)
-622万円4.4万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ弥生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ弥生の価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ弥生の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ弥生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m モンシャトー新町
東京都 府中市 新町 3丁目11-4
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
28m クレストホーム
東京都 府中市 新町 3丁目12-7
国分寺駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
41m ツインハイツA
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
国分寺駅
徒歩13分

木造 1990年
51m 新町スターハイツ
東京都 府中市 新町 3丁目10-3
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
66m コットンハイツ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
66m コーポワタナベ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
66m 静和荘
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
69m クレバドール
東京都 府中市 新町 3丁目10-12
国分寺駅
徒歩17分

木造 1988年
70m 清水荘
東京都 府中市 新町 3丁目10-1
国分寺駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
73m フミコハウス
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-27
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
77m 野尻荘
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
80m スカイハイツ東元町
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-31
国分寺駅
徒歩14分

木造 1990年
86m マスダハイツ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-30
国分寺駅
徒歩15分

木造 1989年
94m BIG-K
東京都 府中市 新町 3丁目15-33
国分寺駅
徒歩16分

木造 2006年
97m ハイツたかふみ
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目14-8
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
99m LOCO
東京都 国分寺市 東元町 1丁目18-9
小平駅
徒歩14分
3階建
木造 2014年
109m 栄光荘
東京都 府中市 新町 3丁目8-14
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1979年
110m レジデンス目黒
東京都 国分寺市 東元町 1丁目17-1
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
111m メゾン・ド・ブラン
東京都 府中市 新町 3丁目14-7
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
113m のりマローネ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目20-15
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
117m いずみ荘
東京都 府中市 新町 3丁目9-37
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
124m ハイム尾崎小金井
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目12-13
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
124m ハイム尾嵜小金井
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目12-13
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
124m ハイム尾嵜小金井A棟
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目12-13
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
127m パインハイム
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-12
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
130m セブンハイム
東京都 国分寺市 東元町 1丁目20-13
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
131m ハイム尾崎小金井B棟
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目12-12
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
131m ハイム尾嵜小金井B棟
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目12-12
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
133m アスターハイツC
東京都 府中市 新町 3丁目9-3
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
137m ハイツ新町
東京都 府中市 新町 3丁目8-16
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
137m カサベルテ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-35
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
138m メゾンドウルス
東京都 国分寺市 東元町 1丁目10-6
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
142m PARKAVENYUEコトー
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-14
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
142m パークアベニューコトー
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-14
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
144m メゾン・リーブル
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-3
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
146m 山浦アパート
東京都 府中市 新町 3丁目6-7
国分寺駅
徒歩15分

木造 2000年
146m モナーク小金井
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目8-11
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
147m ラルーナF
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-34
国分寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
151m デュアパ平
東京都 国分寺市 東元町 1丁目17-5
国分寺駅
徒歩14分

木造 1989年
152m CTKダイヤモンド貫井
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目13-9
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。