スプリングハイツ(東京都 墨田区 向島 3丁目45-15)の価格相場は 43.7 万円/㎡ (坪単価 144 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 1,730 万円、最も低い部屋は 5階 (38.0㎡) の 1,674 万円です。

価格相場  43.7 万円/㎡
 (144 万円/坪

家賃相場  2,592 円/㎡
 (8,568 円/坪

・築年数  47.3

・駅距離  8.0 分 (本所吾妻橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきスプリングハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

スプリングハイツ 価格相場

価格相場  43.7 万円/㎡
 (144 万円/坪

家賃相場  2,592 円/㎡
 (8,568 円/坪

・築年数  47.3

・駅距離  8.0 分 (本所吾妻橋駅)


評価点  3.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

スプリングハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.7 万円/㎡、家賃相場を2591.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 向島 3丁目45-15」です。本所吾妻橋駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は47.3年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリングハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリングハイツの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

スプリングハイツの周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移 向島における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

スプリングハイツの4フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2SDK)
-1,730万円10.7万7.4%
2階38.00㎡
(2K)
-1,674万円9.9万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.00㎡
(2K)
-1,674万円9.9万7.1%
3階38.00㎡
(2DK)
-1,674万円9.9万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.00㎡
(2DK)
-1,674万円9.9万7.1%
4階38.00㎡
(2DK)
-1,674万円9.9万7.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.00㎡
(2K)
-1,674万円9.9万7.1%
5階38.00㎡
(2DK)
-1,674万円9.9万7.1%

物件詳細情報

スプリングハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリングハイツ
住所東京都 墨田区 向島 3丁目45-15
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

スプリングハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 長沼ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目45-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

RC造 1977年
53m メゾンソレイユ
東京都 墨田区 向島 3丁目46-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
60m 斉藤ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目29-10
曳舟駅
徒歩8分

RC造 2010年
68m サンハイツ山田
東京都 墨田区 向島 3丁目46-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
69m 隅田公園第2サニーコート
東京都 墨田区 向島 1丁目
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
8階建
20部屋
RC造 2000年
79m 小梅サンエムコーポ
東京都 墨田区 押上 2丁目2-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
7階建
RC造 1985年
89m イニシア押上レジデンス
東京都 墨田区 向島 3丁目44-1
押上駅
徒歩6分
7階建
34部屋
RC造 2014年
89m MAISONSKMSKYTREE
東京都 墨田区 向島 1丁目30-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩1分

RC造 2013年
99m 井上マンション
東京都 墨田区 押上 2丁目2-4
押上駅
徒歩5分

RC造 1989年
107m ビンハイツ
東京都 墨田区 向島 3丁目32-8
押上駅
徒歩8分

RC造 1989年
116m メゾンドコウメ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年
117m パークサイドK
東京都 墨田区 向島 1丁目30-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
122m 小梅ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目34-13
押上駅
徒歩8分
5階建
6部屋
RC造 1971年
122m メインステージ押上3
東京都 墨田区 向島 1丁目27-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 2008年
123m メゾンドボクスイ
東京都 墨田区 向島 1丁目26
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1996年
123m ラフィネ言問
東京都 墨田区 向島 3丁目23-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 1990年
124m アピジ小梅向島
東京都 墨田区 向島 3丁目34-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2015年
131m ハイツ美和
東京都 墨田区 向島 1丁目27-14
押上駅
徒歩7分

RC造 1975年
133m カルチュア向島
東京都 墨田区 向島 3丁目23-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
139m 第三坂口ビル
東京都 墨田区 向島 1丁目27-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
140m ハピーハイツ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
146m 小梅日立ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目34-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2015年
150m ツインズキューブ55
東京都 墨田区 向島 1丁目26-17
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

RC造 2003年
155m シティハウス業平橋ステーションコート
東京都 墨田区 向島 1丁目20-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
13階建
35部屋
RC造 2011年
157m ヌーヴェルヴァーグ
東京都 墨田区 向島 1丁目26-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
161m エステムプラザ向島3丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2019年
178m ホーユウコンフォルト隅田公園第二
東京都 墨田区 向島 1丁目24-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1989年
179m KSビル
東京都 墨田区 向島 1丁目32-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩1分

RC造 1995年
181m レイコービル
東京都 墨田区 向島 3丁目31-8
押上駅
徒歩9分

RC造 1988年
183m 都民住宅サンライズ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目25-15
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1998年
189m プラザ竹留
東京都 墨田区 向島 1丁目32-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
192m 田中マンション
東京都 墨田区 押上 2丁目6-3
押上駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
195m リーブル押上
東京都 墨田区 向島 3丁目35-11
押上駅
徒歩7分

RC造 2009年
197m プレール・ドゥーク向島
東京都 墨田区 向島 1丁目21-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2016年
198m ティモーネ押上ドゥーエ
東京都 墨田区 向島 3丁目
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2017年
200m ビューハイツ東京商産業ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目41-14
押上駅
徒歩5分

RC造 1984年
201m SIETE押上
東京都 墨田区 押上 2丁目6-4
押上駅
徒歩5分

RC造 2007年
203m フルール向島
東京都 墨田区 向島 1丁目24-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
219m イニシア墨田押上
東京都 墨田区 向島 1丁目17-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
7階建
32部屋
RC造 2013年
220m いわきROCK'NROLLERビル
東京都 墨田区 向島 1丁目18-9
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 1988年