スパイラル多摩 価格相場

価格相場  41.9 万円/㎡
 (138.6 万円/坪)
家賃相場  2,641 円/㎡
 (8,730 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  25.5
・駅距離  12.0 分 (高津駅)

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スパイラル多摩の価格相場を掲載。価格相場は41.9 万円/㎡、家賃相場は2640.9 円/㎡です。4階建てRC造の物件で、高津駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は25.5年と比較的古いです。住所は神奈川県川崎市高津区溝口6丁目19-11にあります。

部屋ごとの価格相場

『スパイラル多摩』の4フロア、12戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10334.80㎡
(2K)
-1,668万円8.8万6.3%
10756.40㎡
(3DK)
-2,414万円10.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20156.40㎡
(3DK)
-2,414万円10.7万5.3%
20334.80㎡
(2K)
-1,668万円8.8万6.3%
20556.40㎡
(2LDK)
-2,414万円10.7万5.3%
20657.20㎡
(2LDK)
-2,437万円10.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30234.80㎡
(2K)
-1,668万円8.8万6.3%
30334.80㎡
(2K)
-1,668万円8.8万6.3%
30556.40㎡
(3DK)
-2,414万円10.7万5.3%
30756.40㎡
(3DK)
-2,414万円10.7万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40234.80㎡
(2K)
-1,668万円8.8万6.3%
40656.40㎡
(2LDK)
-2,414万円10.7万5.3%

物件詳細情報

『スパイラル多摩』の詳細情報を調べることができます。

物件名スパイラル多摩
住所神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目 19-11
建築年1993年
構造RC造
階数4階
小学校区高津小学校
中学校区西高津中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 18分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 19分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、『スパイラル多摩』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月10日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-854

管理・お手入れ:満足
 基本的に気持ち良く過ごせるような環境が担保されている良物件であると思う。

共用部分・設備:大変満足
 駐車場が広く屋根付きになっており、雨風や雪などの影響を受けにくいのが嬉しい。

お部屋:大変満足
 このマンションは部屋全部がもともとオール電化になっているのがいいところ。

住人の雰囲気:満足
 共用部分の使い方などを見ていると住人のモラルは高いのではないかと思う。

教育環境、学区:満足
 人気の学区のようで、学区で選んでこのマンションに来られる子連れの方もいる。

子育て環境、病院など:満足
 内科や歯科などよく行くような病院に関しては比較的近くに揃っているのはありがたい。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅の近くに飲み屋やレストランがあり終電の時間になる頃まで賑わっている。

治安、安全性:大変満足
 歩道が広く自転車と歩行者でも分けられたような整備された道なので安全性は高い。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月3日
記事ID:ID-261

管理・お手入れ:大変満足
 平日10-17時まで管理人が常駐しており、主に掃除などを行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 玄関前の通路に照明がついており、夜遅くでも防犯面などに役立っていると感じる

お部屋:満足
 和室と洋室が完全に分かれていて子供が寝静まった後にもいろいろできるのはよい。

住人の雰囲気:大変満足
 セキュリティーがしっかりしていることを売りにしているせいか男性よりも女性の方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 保育園や幼稚園は問題なく入れた。私立のものもあるが学費は公立同等だと聞いた。

子育て環境、病院など:大変満足
 閑静な住宅街で車といえば宅配便か住人のものばかりなので子育てにはぴったり。

お買い物、飲食店:満足
 少し歩けば活気のある商店街やモールがある。足りないものはだいたいその辺で補える。

治安、安全性:満足
 夕方から夜にかけてセコムの警備員の方が常に立ってくださっているので非常に安心。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月9日
記事ID:ID-878

管理・お手入れ:大変満足
 花や木が多く、季節ごとに楽しめる。キンモクセイの香りがとてもよく毎年楽しみにしている。

共用部分・設備:大変満足
 大理石のエントランス、シャンデリア風の照明など機能的な面は置いといて見た目はすごく凝っている。

お部屋:大変満足
 ペットを飼うことができる。実際自分も犬を飼っているが、近所でも犬猫を飼っている人は何人かいる。

住人の雰囲気:満足
 散歩時に出かけるとペット関連で挨拶したり仲良くなったりできる。みな感じの良い人だ。

教育環境、学区:満足
 子育て層に人気の学区で、街全体が教育環境の向上に力を入れているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 同じマンションに同年代の子供が多く、すぐ遊びに行き来ができる環境になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 ペットOKの飲食店がちらほらあり、自分も何度か利用させてもらったが居心地が良い場所だった。

治安、安全性:満足
 住宅街の中なので落ち着いた環境。車も顔をよく知っている住人以外は通らない。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-192

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしや清掃の管理は外部に委託していたため綺麗でした。                                        

共用部分・設備:大変満足
 築20年で壁などの汚れはありますが、同規模のマンションとよりも更改されていて設備は新しい方でした。 

お部屋:満足
 2LDKで前所有者はお子さんが居なかったからか比較的綺麗なままだったため、入居前の修繕は不要でした。 

住人の雰囲気:満足
 部屋により単身の方も挨拶すると返してくれますし、自治会内は良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校は徒歩10分で中学校は徒歩15分の場所にありました。  

子育て環境、病院など:満足
 自転車で15分圏内に認可保育園1つと認証保育園が3つあり、一次預かりの園もあり助かっていました。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分内にコンビニエンスストアが2件あり、徒歩15分圏内にスーパーや量販店があるため買い物にも便利でした。 

治安、安全性:大変満足
 マンション近くに交番があるため、比較的治安は良かったです

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年6月17日
記事ID:ID-201

管理・お手入れ:大変満足
 マンション内は清掃され、エントランスの手入れなども業者が行い綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 エレベーターなどの共用設備やディスポーザーなどの室内設備も定期的にメンテナンスされていました。

お部屋:大変満足
 築浅で壁紙や床・据付エアコンなどもクリーニングもされていたので快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会総会が定期的にあるので、近所の方々と仲良くなる環境がありました

教育環境、学区:大変満足
 自治体で教育に力を入れていたので、学校のレベルも上がっていました。

子育て環境、病院など:満足
 クリニックや耳鼻科などが近所にあったので突然の病院も行きやすく、保健センターも
近かったので相談にも行きやすかったです

お買い物、飲食店:満足
 近所にスーパーなどはありませんが、駅にスーパーや商店街があるので不便は無いです。

治安、安全性:満足
 隣接して24時間営業のコンビニがあったので、夜間でも明るく通勤時の怖さは無かったです

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年4月1日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月9日
記事ID:ID-421

管理・お手入れ:満足
 外廊下の清掃が週1回ですが内部の掃除は管理人さんが平日してくれるので比較的綺麗な外観でした。

共用部分・設備:満足
 宅配BOXやトランクルームも綺麗ですし、ペットの散歩後のシャワーが設備まであってとても便利でした

お部屋:満足
 2DK~3LDKの間取りのお部屋ですが、昨年リフォームをしていて快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 ペットを飼っていらっしゃる方が多く、気軽に挨拶する感じの良い雰囲気でした

教育環境、学区:満足
 市内では有名な進学校が近所にあるため、学力が高いエリアと言われていました。

子育て環境、病院など:大変満足
 急病院は少し離れていますが、小児科や整形外科などは近くにあるので突発的な病気のとき以外は安心して暮らせました

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分圏内にスーパーがあったので食材の買い物や買い足しには問題がなかったです。

治安、安全性:満足
 警察官の見回りや街灯もあり、オートロックやカメラがついていたので危険は無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月18日
記事ID:ID-880

管理・お手入れ:大変満足
 築4年と築浅で、定期的に大規模清掃があるので綺麗な印象でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備もまだまだ綺麗で、電子掲示板での表示だったので紙の掲示がなくよかったです。

お部屋:大変満足
 室内の通気溝フィルター交換も小まめに実施されていたり、綺麗に利用されていたため、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 新婚世帯で同年代が多かった為、気軽に挨拶や相談できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立でも有名な進学校が近くにあり、小中学校のレベルも高く教育に関する意識は高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 近くに保育園があり、近所の方も子育てに協力的だったため、とても過ごしやすかったです。

お買い物、飲食店:満足
 隣にコンビニ、自転車で15分くらいのところに大きな商店街がありました。

治安、安全性:大変満足
 知り合いの近所の方もいて、治安に不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月13日
記事ID:ID-906

管理・お手入れ:満足
 全体掃除や補修などの計画もきちっと組合が管理していてお任せでした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテ、更改の計画も決まっており安心して利用していました。

お部屋:大変満足
 部屋は、綺麗に利用され年1回の業者清掃もしていたため、充分綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の総会が四半期ごと、夏に年一回のお祭りが開催され、住民同士が知り合いになる機会がありました。

教育環境、学区:満足
 隣駅には大学のキャンパスはありましたが、マンションの周りは特別学習レベルが高いわけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 自治体の出張所が近くにあったので、子育ての申請などはとても便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにコンビニはありましたが、バスで4停留所先にディスカウントストアがあったので、そちらを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 近所には、居酒屋など飲食店があったので、夜でも不安は無かったです。

近隣の物件

『スパイラル多摩』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42mアイン三福高津駅
徒歩13分
2階建
木造1983年
51mシュロス・グランツ高津駅
徒歩13分
2階建
木造2000年
54mシュロス三福高津駅
徒歩13分
2階建
木造1992年
55mアルビオン高津SECOND高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造2012年
65mメゾンプレミール溝の口駅
徒歩13分
2階建
木造1993年
74mセゾンアムール高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造2010年
75mメゾン・グリシーヌ高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造2011年
84mロアール多摩川高津駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨1992年
89m豆の木ハウス高津駅
徒歩13分
2階建
木造1989年
90mM・フォーレスト高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造1985年
95mハイツユウ高津駅
徒歩13分
2階建
木造1970年
96mリバーサイドテラス溝の口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨2003年
97mサンハウス高津駅
徒歩15分
2階建
木造1998年
103mクレール高津高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造2008年
105mアカツキコーポ二子新地駅
徒歩15分
2階建
木造1992年
116mグローバルNI二子新地駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1991年
117mサンリーフ高津高津駅
徒歩12分
3階建
RC造1988年
117mアウローラ高津駅
徒歩16分
2階建
木造2000年
118mガーデンハイツ二子新地駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨1989年
118mサンハイツ高津駅
徒歩13分
2階建
木造1991年
120mむつみハイツ2号館高津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨1987年
125mエステートピアリバーサイド高津駅
徒歩13分
2階建
木造1992年
125mグランツ二子新地駅
徒歩14分
3階建
RC造2015年
128mパティオ玉川高津駅
徒歩12分
4階建
RC造1993年
135mグランドソレーユ高津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨2002年
145mさつき荘高津駅
徒歩15分
2階建
木造1982年
148mフィールドコートC高津駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨2001年
148mプレストーン21高津駅
徒歩15分
3階建
RC造1989年
156mフィールドコートB高津駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨2001年
157mロイヤルメドウ高津駅
徒歩10分
4階建
RC造1997年
162m第2コーポラスみなみ武蔵溝ノ口駅
徒歩12分
4階建
RC造1978年
165mロワイヤルコート II二子新地駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨2002年
165mドム・プレジール高津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨2001年
166mリバーサウス溝の口駅
徒歩13分
7階建
RC造2005年
168mフローラ高津駅
徒歩12分
2階建
木造1994年
168mグリーンコーポ高津駅
徒歩10分
2階建
木造1983年
169mルビナス高津駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造1999年
170mK・Sコーポ高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造2002年
171mフィールドコートD高津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨2015年
175m第1コーポラスみなみ高津駅
徒歩13分
5階建
RC造1972年