スターズアンドストライプス(神奈川県 相模原市 南区 新戸 5266)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターズアンドストライプス 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,706 円/㎡
(平均値)
19.4
18.0 円/㎡
相武台下駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『スターズアンドストライプス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『スターズアンドストライプス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターズアンドストライプスの価格相場情報

スターズアンドストライプスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.8万円/㎡、家賃相場を1706.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 相模原市 南区 新戸 5266」です。相武台下駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は19.4年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

スターズアンドストライプスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターズアンドストライプス
住所神奈川県 相模原市 南区 新戸 5266
建築年2005年
構造木造
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターズアンドストライプス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年05月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.67㎡
(2DK)
-1,396万円8.0万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.22㎡
(2LDK)
-1,965万円9.3万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターズアンドストライプスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターズアンドストライプスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

スターズアンドストライプスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターズアンドストライプスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン小田急相模原Vuitoa
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目4965-5
小田急相模原駅
徒歩4分
15階建
71部屋
RC造 2021年
パレステージ相模大野テラス(パレステージサガミオオノテラス)
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3388-23
相模大野駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 2021年
プラウド相模大野エアリーコート
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目
相模大野駅
徒歩7分
14階建
54部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目
相模大野駅
徒歩3分
15階建
136部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス相模大野プレイス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目
相模大野駅
徒歩5分
14階建
26部屋
RC造 2019年
クレアホームズ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2936-1
町田駅
徒歩12分
15階建
44部屋
RC造 2019年
プレミスト東林間 さくら通り
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩2分
11階建
193部屋
RC造 2019年
プレミスト東林間さくら通り
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩0分
11階建
193部屋
RC造 2019年
東林間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩0分
11階建
193部屋
RC造 2019年
上鶴間I・II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目
町田駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
オーベル東林間レジデンス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目19番1
東林間駅
徒歩5分
6階建
79部屋
RC造 2018年
セルアージュ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目
相模大野駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2018年
リーフィアレジデンス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目
町田駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 2018年
オハナ町田オークコート
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目
町田駅
徒歩13分
15階建
310部屋
RC造 2018年
リーフィアレジデンス東林間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩3分
7階建
47部屋
RC造 2018年
オーベル東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目
東林間駅
徒歩0分
6階建
79部屋
RC造 2017年
パーチェ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目8-23
東林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ラ・ミアカーサ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 7丁目18-25
東林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ミランダベルステージ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目24-27
小田急相模原駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
リバレッジSUN
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-9
相模大野駅
徒歩6分
3階建
木造 2017年
クレヴィア相模大野ラ・テラス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目1906番1
相模大野駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2017年
DOLCE VITA
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目1-3
相模大野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2016年
D-ROOM上鶴間本町
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目32-21
町田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グラン フロント
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目8-12
相模大野駅
徒歩15分
4階建
RC造 2016年
ラ・ボヌール
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目30-5
東林間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2016年
CHESNUT CASTLE
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目22-5
古淵駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
Chestnut Castle
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目22-5
古淵駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
サーティーフォーガーデン古淵I
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18
古淵駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
サーティフォーガーデン古淵II
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18
古淵駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
フェリーチェA
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18
古淵駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
フェリーチェB
神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18
古淵駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
カーサ古淵
神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目27-13
古淵駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
tre ala
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目6-12
相模大野駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
グレイス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3-19
相模大野駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
シティハイツ相模大野2丁目
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3-19
相模大野駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目25-3
相模大野駅
徒歩1分
15階建
58部屋
RC造 2016年
相模大野プロジェクト
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-31
相模大野駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
ラ・シャンス相模大野第18
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目6-18
相模大野駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
cascade
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-25
相模大野駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
MG相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-25
相模大野駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、相模原市(-3.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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