シャルマンフジ春木(大阪府 岸和田市 八幡町 6-43)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジ春木 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,187 円/㎡
(平均値)
38.3
9.0 円/㎡
春木駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジ春木の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジ春木の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジ春木
住所大阪府 岸和田市 八幡町 6-43
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域、準住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
備考エレベーター、-
アクセス 南海 南海本線 春木駅  徒歩 9分
南海 南海本線 忠岡駅  徒歩 14分
南海 南海本線 和泉大宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジ春木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジ春木の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジ春木の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジ春木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 春木マンション
大阪府 岸和田市 八幡町 7
春木駅
徒歩11分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
85m リーベスト岸和田パレッツ
大阪府 岸和田市 八幡町 6-50
春木駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
141m ルイシャトレ岸和田春木
大阪府 岸和田市 八幡町 8-89
春木駅
徒歩11分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
361m ハイネスピア岸和田
大阪府 岸和田市 春木若松町 17-27
春木駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
406m ラフロレスタ岸和田
大阪府 岸和田市 磯上町 1丁目11-33
忠岡駅
徒歩14分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
541m ハイネスクラウズ春木駅前
大阪府 岸和田市 春木旭町 8-24
春木駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
590m エンゼルハイム忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18
忠岡駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
643m シャルマンフジ忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6
忠岡駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
837m ファミール岸和田公園通りステージ2
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目32-5
春木駅
徒歩7分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
859m グランコート岸和田春木
大阪府 岸和田市 加守町 1丁目17-22
春木駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
927m ファミール岸和田公園通りステージ1
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目31-21
春木駅
徒歩7分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1143m シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)
大阪府 岸和田市 荒木町 1丁目11
春木駅
徒歩11分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1279m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1340m サンライズマンション岸和田上野町
大阪府 岸和田市 上野町西 27-8
和泉大宮駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1388m 忠岡アーバンコート
大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34
忠岡駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1510m シャルマンフジ大宮
大阪府 岸和田市 宮前町 8-46
和泉大宮駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1535m グランコート岸和田中央公園
大阪府 岸和田市 下池田町 1丁目2-25
久米田駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1670m グリーントピア21岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目17-23
和泉大宮駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1755m シャルマンフジスマート和泉大宮駅前
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目13-9
和泉大宮駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1802m ユニライフ泉大津
大阪府 泉大津市 清水町 3-27
忠岡駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1922m ファミール岸和田パークスクエア
大阪府 岸和田市 上野町東 1-29
和泉大宮駅
徒歩6分
9階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1933m セジュール岸和田
大阪府 岸和田市 藤井町 1丁目8-10
和泉大宮駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2055m パールフジ岸和田1
大阪府 岸和田市 沼町 28-31
和泉大宮駅
徒歩7分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2099m グランコート岸和田小松里町
大阪府 岸和田市 小松里町 2056
下松駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2152m ジュネス岸和田フィオーレ
大阪府 岸和田市 大町 1丁目10-16
久米田駅
徒歩5分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2196m サンピア久米田
大阪府 岸和田市 大町 365
久米田駅
徒歩2分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2201m グランスイート岸和田
大阪府 岸和田市 沼町 25-1
岸和田駅
徒歩7分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2242m 岸和田ハイツA棟
大阪府 岸和田市 並松町 24-24
岸和田駅
徒歩13分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2277m フォレスト岸和田
大阪府 岸和田市 小松里町 514-12
久米田駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2321m グランコート岸和田
大阪府 岸和田市 西大路町 99-3
久米田駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2342m 吉野ハイツ
大阪府 泉大津市 昭和町 4-25
泉大津駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2357m ウェルヤード50
大阪府 岸和田市 藤井町 3丁目3-1
岸和田駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2371m ライオンズマンション泉北忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 高月北1丁目11-23
和泉府中駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2526m ユニライフ泉大津ライクシーガル
大阪府 泉大津市 下之町 7-38
泉大津駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2543m タイムス泉大津
大阪府 泉大津市 西港町 8-10
泉大津駅
徒歩13分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2560m セレッソコート岸和田ザグランベイ
大阪府 岸和田市 大北町 1-38
岸和田駅
徒歩10分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2584m リーベスト泉大津アルザ通り
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4
泉大津駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2602m シャルマンフジソフィア泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 6-14
泉大津駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2636m パールフジ岸和田2
大阪府 岸和田市 下松町 1丁目18-31
下松駅
徒歩2分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2655m ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 5-22
泉大津駅
徒歩3分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岸和田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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