シャルマンフジスマート泉大津駅前(大阪府 泉大津市 田中町 11-26)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジスマート泉大津駅前 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
9.9
2.0 円/㎡
泉大津駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジスマート泉大津駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジスマート泉大津駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジスマート泉大津駅前
住所大阪府 泉大津市 田中町 11-26
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 泉大津駅  徒歩 2分
南海 南海本線 松ノ浜駅  徒歩 14分
南海 南海本線 北助松駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジスマート泉大津駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジスマート泉大津駅前の価格相場、家賃相場は田中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジスマート泉大津駅前の周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中町 中古マンション価格相場 推移・動向 田中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジスマート泉大津駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイネスクラウズ泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 79-1
泉大津駅
徒歩2分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
42m Dクラディア泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 3-3
泉大津駅
徒歩1分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
182m ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府 泉大津市 田中町 5-22
泉大津駅
徒歩3分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
202m エンデバー泉大津
大阪府 泉大津市 若宮町 9-22
泉大津駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
236m シャルマンフジソフィア泉大津駅前
大阪府 泉大津市 田中町 6-14
泉大津駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
241m フォレストコート泉大津
大阪府 泉大津市 春日町 3-4
泉大津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
389m グランコート泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 4-35
泉大津駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
517m ジュネス泉大津アレグロ
大阪府 泉大津市 春日町 4-16
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
525m コーポ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 9
泉大津駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
527m アステージ泉大津
大阪府 泉大津市 旭町 23-43
泉大津駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
552m アステージ泉大津2フェイムコート
大阪府 泉大津市 東雲町 11-14
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
587m 吉野ハイツ
大阪府 泉大津市 昭和町 4-25
泉大津駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
587m ユニライフ泉大津ライクシーガル
大阪府 泉大津市 下之町 7-38
泉大津駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
633m シャルマンフジ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 11-6
松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
634m シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 14-65
松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
671m ルモン泉大津
大阪府 泉大津市 東港町 11-25
泉大津駅
徒歩13分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
745m リーベスト泉大津アルザ通り
大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4
泉大津駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
776m タイムス泉大津
大阪府 泉大津市 西港町 8-10
泉大津駅
徒歩13分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
783m ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ(1〜7番館)
大阪府 泉大津市 なぎさ町
泉大津駅
徒歩13分
20階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
825m コスモハイム泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 15-35
松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
852m ユニライフ泉大津寿町
大阪府 泉大津市 寿町 2-38
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1267m ユニライフ泉大津
大阪府 泉大津市 清水町 3-27
忠岡駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1403m エクセラート松ノ浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-15
松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1449m 忠岡アーバンコート
大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34
忠岡駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1493m 薬業東助松マンション
大阪府 泉大津市 東助松町 4丁目5-1
北助松駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1498m 松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1510m シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-31
北助松駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1771m 助松ハイツ
大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31
北助松駅
徒歩5分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1803m 北助松マンション
大阪府 泉大津市 助松町 2丁目3-10
北助松駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1848m 助松パークホームズ
大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4
北助松駅
徒歩7分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1943m グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩14分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1986m グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1987m アステージ忠岡
大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15
忠岡駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2198m シャルマンフジ忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6
忠岡駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2202m ハイツ和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27
和泉府中駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2246m エンゼルハイム忠岡
大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18
忠岡駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2249m レピア高石千代田
大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80
北助松駅
徒歩9分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2352m シャルマンフジマイセレクト高石
大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15
北助松駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2357m 少女の赤い帽子和泉府中
大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46
信太山駅
徒歩5分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2393m アステージ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52
北助松駅
徒歩6分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。

田中町 $kind_labe人口推移 田中町における人口推移・動向を調べることができます

田中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.18%
2045 5.8 万人 -5.68%
2040 6.2 万人 -5.24%
2035 6.5 万人 -4.92%
2030 6.9 万人 -4.40%
2025 7.2 万人 -3.31%
2020 7.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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