Name: シティテラスさいたま新都心
Brand: シティテラス
SKU: シティテラスさいたま新都心
Price: 698000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラスさいたま新都心(埼玉県さいたま市中央区上落合 1丁目6-1)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 222号室 (89.3㎡) の 6,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)、最も低い部屋は 1912号室 (60.2㎡) の 3,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.0%)です。

シティテラスさいたま新都心価格相場・家賃相場

69.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,329 円/㎡

(平均値)

16.4 年

2.0 円/㎡

北与野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティテラスさいたま新都心の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティテラスさいたま新都心』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティテラスさいたま新都心』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラスさいたま新都心の価格相場情報

シティテラスさいたま新都心のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.8万円/㎡、家賃相場を1329.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県さいたま市中央区上落合 1丁目6-1」です。19階建てRC造の物件で、北与野駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は16.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティテラスさいたま新都心の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラスさいたま新都心
ブランド	シティテラス
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合 1丁目6-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	396部屋
階数	19階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	下落合小学校
中学校区	与野東中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、防犯カメラ、管理人常駐、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線北与野駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラスさいたま新都心(18フロア、396戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,016万円	9.6万	1.9%
202	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,015万円	10.2万	2.4%
203	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,015万円	10.2万	2.4%
204	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
205	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
206	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,015万円	10.2万	2.4%
207	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,015万円	10.2万	2.4%
208	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
209	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
210	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
211	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,819万円	9.8万	2.0%
212	60.19㎡ (2LDK)	4,280万円	3,979万円	10.2万	3.1%
213	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,015万円	10.2万	2.4%
214	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,015万円	10.2万	2.4%
215	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
216	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
217	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
218	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
219	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
220	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,013万円	10.2万	2.5%
221	73.99㎡ (3LDK)	5,020万円	5,127万円	10.2万	2.4%
222	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,506万円	9.1万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,016万円	9.6万	1.9%
302	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
303	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
304	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
305	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
306	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
307	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,015万円	10.2万	2.4%
308	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
309	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
310	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
311	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,819万円	9.8万	2.0%
312	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	3,979万円	10.2万	3.1%
313	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,015万円	10.2万	2.4%
314	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,015万円	10.2万	2.4%
315	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
316	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
317	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
318	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
319	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
320	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
321	73.99㎡ (3LDK)	4,620万円	5,127万円	10.2万	2.4%
322	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,506万円	9.1万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,016万円	9.6万	1.9%
402	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
403	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
404	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
405	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
406	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
407	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,015万円	10.2万	2.4%
408	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,013万円	10.2万	2.5%
409	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
410	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,013万円	10.2万	2.5%
411	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,819万円	9.8万	2.0%
412	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	3,979万円	10.2万	3.1%
413	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
414	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
415	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
416	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
417	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
418	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
419	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
420	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
421	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	5,429万円	10.0万	2.2%
422	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,506万円	9.1万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,016万円	9.6万	1.9%
502	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,015万円	10.2万	2.4%
503	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,015万円	10.2万	2.4%
504	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
505	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,013万円	10.2万	2.5%
506	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
507	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
508	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
509	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
510	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
511	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,819万円	9.8万	2.0%
512	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	3,979万円	10.2万	3.1%
513	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
514	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
515	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
516	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
517	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
518	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
519	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
520	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,314万円	10.1万	2.3%
521	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	5,429万円	10.0万	2.2%
522	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,506万円	9.1万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,016万円	9.6万	1.9%
602	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
603	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
604	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
605	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
606	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
607	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
608	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
609	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
610	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
611	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,819万円	9.8万	2.0%
612	60.19㎡ (2LDK)	4,480万円	3,979万円	10.2万	3.1%
613	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
614	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
615	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
616	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
617	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
618	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
619	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
620	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
621	77.46㎡ (3LDK)	5,580万円	5,429万円	10.0万	2.2%
622	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,016万円	9.6万	1.9%
702	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
703	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
704	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
705	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
706	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
707	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
708	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
709	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
710	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
711	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,819万円	9.8万	2.0%
712	60.19㎡ (2LDK)	4,480万円	3,979万円	10.2万	3.1%
713	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
714	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
715	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
716	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
717	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
718	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
719	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
720	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
721	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,429万円	10.0万	2.2%
722	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.02㎡ (4LDK)	6,020万円	6,016万円	9.6万	1.9%
802	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
803	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
804	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
805	72.66㎡ (3LDK)	4,780万円	5,013万円	10.2万	2.5%
806	76.14㎡ (3LDK)	5,220万円	5,314万円	10.1万	2.3%
807	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
808	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
809	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
810	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
811	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,819万円	9.8万	2.0%
812	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	3,979万円	10.2万	3.1%
813	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
814	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
815	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
816	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
817	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
818	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
819	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
820	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
821	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,429万円	10.0万	2.2%
822	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,016万円	9.6万	1.9%
902	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
903	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
904	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
905	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
906	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
907	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
908	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
909	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
910	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
911	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,819万円	9.8万	2.0%
912	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	3,979万円	10.2万	3.1%
913	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
914	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
915	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
916	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
917	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
918	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
919	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
920	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
921	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,429万円	10.0万	2.2%
922	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1002	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
1003	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
1004	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
1005	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
1006	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1007	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1008	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1009	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1010	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1011	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1012	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1013	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1014	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1015	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1016	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1017	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1018	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1019	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1020	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1021	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1022	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.02㎡ (4LDK)	6,020万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1102	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
1103	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,015万円	10.2万	2.4%
1104	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
1105	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,013万円	10.2万	2.5%
1106	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1107	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1108	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1109	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1110	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1111	81.84㎡ (3LDK)	5,320万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1112	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1113	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1114	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1115	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1116	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1117	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1118	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1119	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1120	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1121	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1122	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,506万円	9.1万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1202	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1203	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1204	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1205	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1206	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1207	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1208	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1209	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1210	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1211	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1212	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1213	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1214	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1215	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1216	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1217	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1218	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1219	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1220	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1221	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1222	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,506万円	9.1万	1.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1302	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1303	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1304	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1305	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1306	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1307	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1308	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1309	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1310	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1311	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1312	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1313	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1314	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1315	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1316	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1317	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1318	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1319	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1320	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1321	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1322	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,506万円	9.1万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1402	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1403	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1404	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1405	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1406	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1407	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1408	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1409	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1410	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1411	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1412	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1413	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1414	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1415	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1416	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1417	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1418	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1419	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1420	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1421	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1422	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,506万円	9.1万	1.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.02㎡ (4LDK)	7,280万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1502	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1503	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1504	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1505	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1506	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1507	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1508	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1509	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1510	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1511	81.84㎡ (3LDK)	6,020万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1512	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1513	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1514	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1515	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1516	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1517	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1518	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1519	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1520	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1521	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1522	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,506万円	9.1万	1.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.02㎡ (4LDK)	7,280万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1602	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1603	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1604	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1605	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1606	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1607	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1608	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1609	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1610	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1611	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1612	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1613	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1614	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1615	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1616	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1617	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1618	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1619	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1620	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1621	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1622	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,506万円	9.1万	1.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.02㎡ (4LDK)	6,580万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1702	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1703	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1704	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1705	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1706	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1707	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1708	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1709	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1710	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1711	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1712	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1713	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1714	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1715	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1716	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1717	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1718	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1719	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1720	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1721	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1722	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,506万円	9.1万	1.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.02㎡ (4LDK)	6,580万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1802	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1803	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1804	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1805	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1806	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1807	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1808	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1809	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1810	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1811	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1812	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1813	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1814	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1815	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1816	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1817	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1818	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1819	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1820	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1821	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1822	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,506万円	9.1万	1.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.02㎡ (4LDK)	6,980万円	6,016万円	9.6万	1.9%
1902	76.14㎡ (3LDK)	6,080万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1903	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1904	76.14㎡ (3LDK)	6,080万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1905	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1906	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1907	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1908	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1909	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1910	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1911	81.84㎡ (3LDK)	6,080万円	5,819万円	9.8万	2.0%
1912	60.19㎡ (2LDK)	4,680万円	3,979万円	10.2万	3.1%
1913	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1914	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1915	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1916	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1917	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1918	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1919	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1920	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,314万円	10.1万	2.3%
1921	77.46㎡ (3LDK)	5,780万円	5,429万円	10.0万	2.2%
1922	89.33㎡ (4LDK)	7,080万円	6,506万円	9.1万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラスさいたま新都心の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラスさいたま新都心の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラスさいたま新都心の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、さいたま市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラスさいたま新都心の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
414m	シティタワーさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合 2丁目6-1	北与野駅徒歩2分	32階建 420部屋	RC造	2012年
760m	パークスクエアさいたま新都心B 埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩10分	9階建	RC造	2008年
760m	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩7分	9階建	RC造	2007年
813m	パークスクエアさいたま新都心エアーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目11-1	北与野駅徒歩10分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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