Name: ザ・レジデンスひばりが丘
SKU: ザ・レジデンスひばりが丘
Price: 652000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・レジデンスひばりが丘(東京都西東京市谷戸町 2丁目3020番57,65)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (85.3㎡) の 5,636 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)、最も低い部屋は 815号室 (58.8㎡) の 3,791 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.8%)です。

ザ・レジデンスひばりが丘価格相場・家賃相場

65.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,852 円/㎡

(平均値)

5.3 年

10.0 円/㎡

ひばりケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・レジデンスひばりが丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西東京市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・レジデンスひばりが丘』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・レジデンスひばりが丘の価格相場情報

ザ・レジデンスひばりが丘のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を65.2万円/㎡、家賃相場を1851.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都西東京市谷戸町 2丁目3020番57,65」です。10階建てRC造の物件で、ひばりケ丘駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は5.3年と築浅物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・レジデンスひばりが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・レジデンスひばりが丘
住所	東京都西東京市谷戸町 2丁目3020番57,65
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	270部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・レジデンスひばりが丘』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・レジデンスひばりが丘(10フロア、270戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.06㎡ (4LDK)	5,598万円	5,473万円	13.0万	2.9%
102	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
103	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
104	61.87㎡ (2LDK)	3,998万円	4,002万円	12.6万	3.8%
105	69.82㎡ (3LDK)	4,698万円	4,548万円	13.0万	3.4%
106	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
107	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
108	68.39㎡ (3LDK)	4,698万円	4,449万円	13.0万	3.5%
109	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
110	74.30㎡ (3LDK)	4,978万円	4,859万円	13.1万	3.2%
111	74.14㎡ (3LDK)	4,978万円	4,848万円	13.1万	3.2%
112	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
113	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
114	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
115	80.14㎡ (3LDK)	5,598万円	5,268万円	13.1万	3.0%
116	69.04㎡ (3LDK)	3,998万円	4,494万円	13.0万	3.5%
117	69.04㎡ (3LDK)	3,998万円	4,494万円	13.0万	3.5%
118	69.23㎡ (3LDK)	4,298万円	4,507万円	13.0万	3.5%
119	58.77㎡ (2LDK)	3,798万円	3,791万円	12.4万	3.9%
120	69.04㎡ (3LDK)	4,398万円	4,494万円	13.0万	3.5%
121	71.77㎡ (3LDK)	4,558万円	4,683万円	13.0万	3.3%
122	69.23㎡ (3LDK)	4,458万円	4,507万円	13.0万	3.5%
123	69.24㎡ (3LDK)	4,458万円	4,508万円	13.0万	3.5%
124	71.76㎡ (3LDK)	4,558万円	4,682万円	13.0万	3.3%
125	69.04㎡ (3LDK)	4,098万円	4,494万円	13.0万	3.5%
126	58.81㎡ (2LDK)	3,798万円	3,794万円	12.4万	3.9%
127	69.45㎡ (3LDK)	4,098万円	4,523万円	13.0万	3.4%
128	69.55㎡ (3LDK)	4,098万円	4,529万円	13.0万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.06㎡ (4LDK)	5,698万円	5,473万円	13.0万	2.9%
202	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,598万円	13.0万	3.4%
203	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,611万円	13.0万	3.4%
204	61.87㎡ (2LDK)	3,998万円	4,002万円	12.6万	3.8%
205	69.82㎡ (3LDK)	4,598万円	4,548万円	13.0万	3.4%
206	70.73㎡ (3LDK)	4,498万円	4,611万円	13.0万	3.4%
207	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,598万円	13.0万	3.4%
208	68.39㎡ (3LDK)	4,598万円	4,449万円	13.0万	3.5%
209	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,611万円	13.0万	3.4%
210	74.30㎡ (3LDK)	4,898万円	4,859万円	13.1万	3.2%
211	74.14㎡ (3LDK)	4,898万円	4,848万円	13.1万	3.2%
212	70.73㎡ (3LDK)	4,598万円	4,611万円	13.0万	3.4%
213	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,598万円	13.0万	3.4%
214	70.54㎡ (3LDK)	4,598万円	4,598万円	13.0万	3.4%
215	80.14㎡ (3LDK)	5,648万円	5,268万円	13.1万	3.0%
216	69.04㎡ (3LDK)	4,368万円	4,494万円	13.0万	3.5%
217	69.04㎡ (3LDK)	4,368万円	4,494万円	13.0万	3.5%
218	69.23㎡ (3LDK)	4,398万円	4,507万円	13.0万	3.5%
219	58.77㎡ (2LDK)	3,898万円	3,791万円	12.4万	3.9%
220	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,494万円	13.0万	3.5%
221	71.77㎡ (3LDK)	4,598万円	4,683万円	13.0万	3.3%
222	69.23㎡ (3LDK)	4,498万円	4,507万円	13.0万	3.5%
223	69.24㎡ (3LDK)	4,498万円	4,508万円	13.0万	3.5%
224	71.76㎡ (3LDK)	4,598万円	4,682万円	13.0万	3.3%
225	69.04㎡ (3LDK)	4,398万円	4,494万円	13.0万	3.5%
226	58.81㎡ (2LDK)	3,898万円	3,794万円	12.4万	3.9%
227	69.45㎡ (3LDK)	4,398万円	4,523万円	13.0万	3.4%
228	69.55㎡ (3LDK)	4,398万円	4,529万円	13.0万	3.4%
229	70.00㎡ (3LDK)	4,598万円	4,561万円	13.0万	3.4%
230	69.80㎡ (3LDK)	3,998万円	4,547万円	13.0万	3.4%
231	73.28㎡ (3LDK)	4,635万円	4,788万円	13.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.06㎡ (4LDK)	5,798万円	5,473万円	13.0万	2.9%
302	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
303	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
304	61.87㎡ (2LDK)	4,098万円	4,002万円	12.6万	3.8%
305	69.82㎡ (3LDK)	4,739万円	4,548万円	13.0万	3.4%
306	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
307	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
308	68.39㎡ (3LDK)	4,698万円	4,449万円	13.0万	3.5%
309	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
310	74.30㎡ (3LDK)	4,958万円	4,859万円	13.1万	3.2%
311	74.14㎡ (3LDK)	4,958万円	4,848万円	13.1万	3.2%
312	70.73㎡ (3LDK)	4,698万円	4,611万円	13.0万	3.4%
313	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
314	70.54㎡ (3LDK)	4,698万円	4,598万円	13.0万	3.4%
315	80.14㎡ (3LDK)	5,698万円	5,268万円	13.1万	3.0%
316	73.87㎡ (3LDK)	5,098万円	4,829万円	13.1万	3.3%
317	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,494万円	13.0万	3.5%
318	69.04㎡ (3LDK)	4,438万円	4,494万円	13.0万	3.5%
319	69.23㎡ (3LDK)	4,498万円	4,507万円	13.0万	3.5%
320	58.77㎡ (2LDK)	3,998万円	3,791万円	12.4万	3.9%
321	69.04㎡ (3LDK)	4,468万円	4,494万円	13.0万	3.5%
322	71.77㎡ (3LDK)	4,648万円	4,683万円	13.0万	3.3%
323	69.23㎡ (3LDK)	4,538万円	4,507万円	13.0万	3.5%
324	69.24㎡ (3LDK)	4,538万円	4,508万円	13.0万	3.5%
325	71.76㎡ (3LDK)	4,648万円	4,682万円	13.0万	3.3%
326	69.04㎡ (3LDK)	4,478万円	4,494万円	13.0万	3.5%
327	58.81㎡ (2LDK)	3,998万円	3,794万円	12.4万	3.9%
328	69.45㎡ (3LDK)	4,478万円	4,523万円	13.0万	3.4%
329	69.55㎡ (3LDK)	4,478万円	4,529万円	13.0万	3.4%
330	70.00㎡ (3LDK)	4,698万円	4,561万円	13.0万	3.4%
331	69.80㎡ (3LDK)	4,298万円	4,547万円	13.0万	3.4%
332	73.28㎡ (3LDK)	4,398万円	4,788万円	13.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.06㎡ (4LDK)	5,848万円	5,473万円	13.0万	2.9%
402	70.54㎡ (3LDK)	4,748万円	4,598万円	13.0万	3.4%
403	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,611万円	13.0万	3.4%
404	61.87㎡ (2LDK)	4,148万円	4,002万円	12.6万	3.8%
405	69.82㎡ (3LDK)	4,748万円	4,548万円	13.0万	3.4%
406	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,611万円	13.0万	3.4%
407	70.54㎡ (3LDK)	4,748万円	4,598万円	13.0万	3.4%
408	68.39㎡ (3LDK)	4,748万円	4,449万円	13.0万	3.5%
409	70.73㎡ (3LDK)	4,748万円	4,611万円	13.0万	3.4%
410	74.30㎡ (3LDK)	4,978万円	4,859万円	13.1万	3.2%
411	74.14㎡ (3LDK)	4,978万円	4,848万円	13.1万	3.2%
412	70.73㎡ (3LDK)	4,768万円	4,611万円	13.0万	3.4%
413	70.54㎡ (3LDK)	4,768万円	4,598万円	13.0万	3.4%
414	70.54㎡ (3LDK)	4,768万円	4,598万円	13.0万	3.4%
415	80.14㎡ (3LDK)	5,748万円	5,268万円	13.1万	3.0%
416	73.87㎡ (3LDK)	5,298万円	4,829万円	13.1万	3.3%
417	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,494万円	13.0万	3.5%
418	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,494万円	13.0万	3.5%
419	69.23㎡ (3LDK)	4,578万円	4,507万円	13.0万	3.5%
420	58.77㎡ (2LDK)	4,048万円	3,791万円	12.4万	3.9%
421	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,494万円	13.0万	3.5%
422	71.77㎡ (3LDK)	4,698万円	4,683万円	13.0万	3.3%
423	69.23㎡ (3LDK)	4,578万円	4,507万円	13.0万	3.5%
424	69.24㎡ (3LDK)	4,578万円	4,508万円	13.0万	3.5%
425	71.76㎡ (3LDK)	4,698万円	4,682万円	13.0万	3.3%
426	69.04㎡ (3LDK)	4,498万円	4,494万円	13.0万	3.5%
427	58.81㎡ (2LDK)	4,048万円	3,794万円	12.4万	3.9%
428	69.45㎡ (3LDK)	4,498万円	4,523万円	13.0万	3.4%
429	69.55㎡ (3LDK)	4,498万円	4,529万円	13.0万	3.4%
430	70.00㎡ (3LDK)	4,748万円	4,561万円	13.0万	3.4%
431	69.80㎡ (3LDK)	4,535万円	4,547万円	13.0万	3.4%
432	73.28㎡ (3LDK)	4,598万円	4,788万円	13.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.06㎡ (4LDK)	5,898万円	5,473万円	13.0万	2.9%
502	70.54㎡ (3LDK)	4,798万円	4,598万円	13.0万	3.4%
503	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,611万円	13.0万	3.4%
504	61.87㎡ (2LDK)	4,198万円	4,002万円	12.6万	3.8%
505	69.82㎡ (3LDK)	4,798万円	4,548万円	13.0万	3.4%
506	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,611万円	13.0万	3.4%
507	70.54㎡ (3LDK)	4,798万円	4,598万円	13.0万	3.4%
508	68.39㎡ (3LDK)	4,798万円	4,449万円	13.0万	3.5%
509	70.73㎡ (3LDK)	4,798万円	4,611万円	13.0万	3.4%
510	74.30㎡ (3LDK)	4,998万円	4,859万円	13.1万	3.2%
511	74.14㎡ (3LDK)	4,998万円	4,848万円	13.1万	3.2%
512	70.73㎡ (3LDK)	4,838万円	4,611万円	13.0万	3.4%
513	70.54㎡ (3LDK)	4,838万円	4,598万円	13.0万	3.4%
514	70.54㎡ (3LDK)	4,838万円	4,598万円	13.0万	3.4%
515	80.14㎡ (3LDK)	5,798万円	5,268万円	13.1万	3.0%
516	83.14㎡ (4LDK)	6,198万円	5,479万円	13.0万	2.8%
517	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,494万円	13.0万	3.5%
518	69.23㎡ (3LDK)	4,658万円	4,507万円	13.0万	3.5%
519	58.77㎡ (2LDK)	4,098万円	3,791万円	12.4万	3.9%
520	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,494万円	13.0万	3.5%
521	71.77㎡ (3LDK)	4,788万円	4,683万円	13.0万	3.3%
522	69.23㎡ (3LDK)	4,668万円	4,507万円	13.0万	3.5%
523	69.24㎡ (3LDK)	4,668万円	4,508万円	13.0万	3.5%
524	71.76㎡ (3LDK)	4,788万円	4,682万円	13.0万	3.3%
525	69.04㎡ (3LDK)	4,588万円	4,494万円	13.0万	3.5%
526	58.81㎡ (2LDK)	4,098万円	3,794万円	12.4万	3.9%
527	69.45㎡ (3LDK)	4,588万円	4,523万円	13.0万	3.4%
528	69.55㎡ (3LDK)	4,588万円	4,529万円	13.0万	3.4%
529	70.00㎡ (3LDK)	4,798万円	4,561万円	13.0万	3.4%
530	69.80㎡ (3LDK)	4,598万円	4,547万円	13.0万	3.4%
531	73.28㎡ (3LDK)	4,998万円	4,788万円	13.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.16㎡ (4LDK)	6,298万円	5,551万円	13.0万	2.8%
602	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,611万円	13.0万	3.4%
603	61.87㎡ (2LDK)	4,248万円	4,002万円	12.6万	3.8%
604	61.87㎡ (2LDK)	4,248万円	4,002万円	12.6万	3.8%
605	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,611万円	13.0万	3.4%
606	70.54㎡ (3LDK)	4,848万円	4,598万円	13.0万	3.4%
607	68.39㎡ (3LDK)	4,848万円	4,449万円	13.0万	3.5%
608	70.73㎡ (3LDK)	4,848万円	4,611万円	13.0万	3.4%
609	74.30㎡ (3LDK)	5,068万円	4,859万円	13.1万	3.2%
610	74.14㎡ (3LDK)	5,068万円	4,848万円	13.1万	3.2%
611	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,611万円	13.0万	3.4%
612	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,598万円	13.0万	3.4%
613	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,598万円	13.0万	3.4%
614	80.14㎡ (3LDK)	5,848万円	5,268万円	13.1万	3.0%
615	81.69㎡ (4LDK)	6,198万円	5,377万円	13.0万	2.9%
616	69.23㎡ (3LDK)	4,748万円	4,507万円	13.0万	3.5%
617	58.77㎡ (2LDK)	4,168万円	3,791万円	12.4万	3.9%
618	69.04㎡ (3LDK)	4,678万円	4,494万円	13.0万	3.5%
619	71.77㎡ (3LDK)	4,878万円	4,683万円	13.0万	3.3%
620	69.23㎡ (3LDK)	4,758万円	4,507万円	13.0万	3.5%
621	69.24㎡ (3LDK)	4,758万円	4,508万円	13.0万	3.5%
622	71.76㎡ (3LDK)	4,878万円	4,682万円	13.0万	3.3%
623	69.04㎡ (3LDK)	4,678万円	4,494万円	13.0万	3.5%
624	58.81㎡ (2LDK)	4,168万円	3,794万円	12.4万	3.9%
625	69.45㎡ (3LDK)	4,698万円	4,523万円	13.0万	3.4%
626	69.55㎡ (3LDK)	4,698万円	4,529万円	13.0万	3.4%
627	70.00㎡ (3LDK)	4,898万円	4,561万円	13.0万	3.4%
628	69.80㎡ (3LDK)	4,691万円	4,547万円	13.0万	3.4%
629	73.28㎡ (3LDK)	5,198万円	4,788万円	13.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.48㎡ (3LDK)	5,598万円	4,802万円	13.1万	3.3%
702	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,611万円	13.0万	3.4%
703	61.87㎡ (2LDK)	4,298万円	4,002万円	12.6万	3.8%
704	69.82㎡ (3LDK)	4,898万円	4,548万円	13.0万	3.4%
705	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,611万円	13.0万	3.4%
706	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,598万円	13.0万	3.4%
707	68.39㎡ (3LDK)	4,898万円	4,449万円	13.0万	3.5%
708	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,611万円	13.0万	3.4%
709	74.30㎡ (3LDK)	5,128万円	4,859万円	13.1万	3.2%
710	74.14㎡ (3LDK)	5,128万円	4,848万円	13.1万	3.2%
711	70.73㎡ (3LDK)	4,938万円	4,611万円	13.0万	3.4%
712	70.54㎡ (3LDK)	4,938万円	4,598万円	13.0万	3.4%
713	70.54㎡ (3LDK)	4,938万円	4,598万円	13.0万	3.4%
714	80.14㎡ (3LDK)	5,948万円	5,268万円	13.1万	3.0%
715	69.04㎡ (3LDK)	5,298万円	4,494万円	13.0万	3.5%
716	69.23㎡ (3LDK)	4,878万円	4,507万円	13.0万	3.5%
717	58.77㎡ (2LDK)	4,198万円	3,791万円	12.4万	3.9%
718	69.04㎡ (3LDK)	4,798万円	4,494万円	13.0万	3.5%
719	71.77㎡ (3LDK)	4,998万円	4,683万円	13.0万	3.3%
720	69.23㎡ (3LDK)	4,893万円	4,507万円	13.0万	3.5%
721	69.24㎡ (3LDK)	4,893万円	4,508万円	13.0万	3.5%
722	71.76㎡ (3LDK)	4,998万円	4,682万円	13.0万	3.3%
723	69.04㎡ (3LDK)	4,798万円	4,494万円	13.0万	3.5%
724	58.81㎡ (2LDK)	4,198万円	3,794万円	12.4万	3.9%
725	69.45㎡ (3LDK)	4,893万円	4,523万円	13.0万	3.4%
726	69.55㎡ (3LDK)	4,893万円	4,529万円	13.0万	3.4%
727	70.00㎡ (3LDK)	5,148万円	4,561万円	13.0万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.35㎡ (4LDK)	6,398万円	5,636万円	12.9万	2.8%
802	61.87㎡ (2LDK)	4,398万円	4,002万円	12.6万	3.8%
803	69.82㎡ (3LDK)	4,988万円	4,548万円	13.0万	3.4%
804	70.73㎡ (3LDK)	4,898万円	4,611万円	13.0万	3.4%
805	70.54㎡ (3LDK)	4,898万円	4,598万円	13.0万	3.4%
806	68.39㎡ (3LDK)	4,958万円	4,449万円	13.0万	3.5%
807	70.73㎡ (3LDK)	4,958万円	4,611万円	13.0万	3.4%
808	74.30㎡ (3LDK)	5,188万円	4,859万円	13.1万	3.2%
809	74.14㎡ (3LDK)	5,188万円	4,848万円	13.1万	3.2%
810	70.73㎡ (3LDK)	4,968万円	4,611万円	13.0万	3.4%
811	70.54㎡ (3LDK)	4,968万円	4,598万円	13.0万	3.4%
812	70.54㎡ (3LDK)	4,968万円	4,598万円	13.0万	3.4%
813	80.14㎡ (3LDK)	5,998万円	5,268万円	13.1万	3.0%
814	83.25㎡ (4LDK)	6,298万円	5,487万円	13.0万	2.8%
815	58.77㎡ (2LDK)	4,298万円	3,791万円	12.4万	3.9%
816	69.04㎡ (3LDK)	4,974万円	4,494万円	13.0万	3.5%
817	71.77㎡ (3LDK)	5,145万円	4,683万円	13.0万	3.3%
818	69.23㎡ (3LDK)	4,998万円	4,507万円	13.0万	3.5%
819	69.24㎡ (3LDK)	4,995万円	4,508万円	13.0万	3.5%
820	71.76㎡ (3LDK)	5,098万円	4,682万円	13.0万	3.3%
821	69.04㎡ (3LDK)	4,898万円	4,494万円	13.0万	3.5%
822	58.81㎡ (2LDK)	4,538万円	3,794万円	12.4万	3.9%
823	69.45㎡ (3LDK)	4,995万円	4,523万円	13.0万	3.4%
824	69.55㎡ (3LDK)	4,995万円	4,529万円	13.0万	3.4%
825	70.00㎡ (3LDK)	5,198万円	4,561万円	13.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.40㎡ (3LDK)	5,698万円	4,866万円	13.1万	3.2%
902	69.82㎡ (3LDK)	4,998万円	4,548万円	13.0万	3.4%
903	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,611万円	13.0万	3.4%
904	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,598万円	13.0万	3.4%
905	68.39㎡ (3LDK)	4,998万円	4,449万円	13.0万	3.5%
906	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,611万円	13.0万	3.4%
907	74.30㎡ (3LDK)	5,248万円	4,859万円	13.1万	3.2%
908	74.14㎡ (3LDK)	5,248万円	4,848万円	13.1万	3.2%
909	70.73㎡ (3LDK)	4,998万円	4,611万円	13.0万	3.4%
910	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,598万円	13.0万	3.4%
911	70.54㎡ (3LDK)	4,998万円	4,598万円	13.0万	3.4%
912	80.14㎡ (3LDK)	6,098万円	5,268万円	13.1万	3.0%
913	73.54㎡ (3LDK)	5,698万円	4,806万円	13.1万	3.3%
914	69.04㎡ (3LDK)	5,028万円	4,494万円	13.0万	3.5%
915	71.77㎡ (3LDK)	5,198万円	4,683万円	13.0万	3.3%
916	69.23㎡ (3LDK)	5,147万円	4,507万円	13.0万	3.5%
917	69.24㎡ (3LDK)	5,098万円	4,508万円	13.0万	3.5%
918	71.76㎡ (3LDK)	5,198万円	4,682万円	13.0万	3.3%
919	69.04㎡ (3LDK)	5,028万円	4,494万円	13.0万	3.5%
920	58.81㎡ (2LDK)	4,398万円	3,794万円	12.4万	3.9%
921	69.45㎡ (3LDK)	5,097万円	4,523万円	13.0万	3.4%
922	58.81㎡ (2LDK)	4,298万円	3,794万円	12.4万	3.9%
923	70.00㎡ (3LDK)	5,298万円	4,561万円	13.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.87㎡ (2LDK)	4,598万円	4,002万円	12.6万	3.8%
1002	69.82㎡ (3LDK)	5,146万円	4,548万円	13.0万	3.4%
1003	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,611万円	13.0万	3.4%
1004	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,598万円	13.0万	3.4%
1005	68.39㎡ (3LDK)	5,098万円	4,449万円	13.0万	3.5%
1006	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,611万円	13.0万	3.4%
1007	74.30㎡ (3LDK)	5,368万円	4,859万円	13.1万	3.2%
1008	74.14㎡ (3LDK)	5,368万円	4,848万円	13.1万	3.2%
1009	70.73㎡ (3LDK)	5,098万円	4,611万円	13.0万	3.4%
1010	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,598万円	13.0万	3.4%
1011	70.54㎡ (3LDK)	5,098万円	4,598万円	13.0万	3.4%
1012	80.14㎡ (3LDK)	6,198万円	5,268万円	13.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・レジデンスひばりが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西東京市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・レジデンスひばりが丘の価格相場、家賃相場は西東京市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・レジデンスひばりが丘の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

西東京市中古マンション価格相場推移・動向西東京市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西東京市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・レジデンスひばりが丘の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
140m	コスモハイツ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目11-12	田無駅徒歩2分	2階建	RC造	1987年
188m	日東ビル東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-17	ひばりケ丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1980年
200m	メゾンタカ東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分		RC造	1984年
204m	メゾン高東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分	3階建	RC造	1993年
220m	センチュリーひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目10-11	ひばりケ丘駅徒歩8分	5階建	RC造	2014年
247m	沢村屋ビル東京都東久留米市学園町 2丁目18-2	ひばりケ丘駅徒歩14分		RC造	1978年
257m	アート・フルひばりケ丘東京都東久留米市学園町 2丁目12-10	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1991年
257m	アニヴェルセールひばりケ丘東京都東久留米市学園町 2丁目12-10	ひばりケ丘駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
268m	横井ビル東京都西東京市ひばりが丘 2丁目11-29	田無駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
305m	マイタウンひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-16	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1987年
306m	藤和シティホームズひばりケ丘学園町東京都東久留米市学園町 1丁目6-16	東久留米駅徒歩15分		RC造	1996年
317m	シルクハイツ東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-18	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1988年
328m	シャーメゾンひばりケ丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目13-19	ひばりケ丘駅徒歩7分	3階建	RC造	2015年
331m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-11号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-11	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
337m	学園町セブンハイツ東京都東久留米市学園町 2丁目1-24	ひばりケ丘駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
354m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-10号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-10	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
377m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-9号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-9	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
377m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-8号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-8	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
396m	ウィステリア・ヒルズ加藤東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-10	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1992年
406m	ひばりが丘源ビルディング東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-13	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	1979年
415m	プチラークビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-8	ひばりケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
423m	Elsa 東京都西東京市ひばりが丘 1丁目9-3	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	2015年
430m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-5号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-5	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
436m	Brillia Cityひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目5-16	ひばりケ丘駅徒歩10分	14階建 356部屋	RC造	2011年
437m	ブリリアひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-7	ひばりケ丘駅徒歩5分	7階建	RC造	2010年
439m	Brilliaひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-7	ひばりケ丘駅徒歩5分	7階建 55部屋	RC造	2009年
440m	レクセルプラザひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目1-7	ひばりケ丘駅徒歩7分	7階建 47部屋	RC造	2005年
446m	グリーンラークひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-15	ひばりケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
449m	菱和パレスひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-6	ひばりケ丘駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
456m	MaisondeClef 東京都西東京市ひばりが丘 1丁目13-14	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	2007年
459m	メゾンド・クレフ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目13-14	ひばりケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	2008年
471m	第三宮崎ビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目8-27	ひばりケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
471m	宮崎ビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目8-27	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	1986年
472m	グランフォーレ学園通り東京都西東京市ひばりが丘 1丁目14-6	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	2000年
474m	コンフォートNY 東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
474m	ハイツエルム東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
480m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-4号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-4	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
482m	Sフラット東京都西東京市ひばりが丘 1丁目6-18	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	1996年
490m	ビューパレスひばりケ丘東京都西東京市谷戸町 2丁目13-3	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
492m	アルトハイツ東京都西東京市ひばりが丘 1丁目4-10	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	1992年

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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