サングリーン西川口(埼玉県 川口市 並木 1丁目27-36)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングリーン西川口 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
265 円/㎡
(平均値)
45.5
12.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サングリーン西川口』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サングリーン西川口』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングリーン西川口の価格相場情報

サングリーン西川口のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を13.1万円/㎡、家賃相場を264.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 川口市 並木 1丁目27-36」です。川口駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は45.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サングリーン西川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングリーン西川口
住所埼玉県 川口市 並木 1丁目27-36
建築年1979年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングリーン西川口(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階73.28㎡
(3SLDK)
-957万円1.9万2.4%
5階73.28㎡
(5DK)
-957万円1.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングリーン西川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングリーン西川口の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サングリーン西川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングリーン西川口の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ダイアパレス川口並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-26
川口駅
徒歩15分
11階建
34部屋
RC造 2003年
60m コスモパーク川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目13-18
川口駅
徒歩14分
8階建
RC造 1987年
65m ホクスイ並木ハイツ
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-44
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
78m 大槻荘
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-13
西川口駅
徒歩15分

RC造 2011年
89m PLUS-D
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-22
川口駅
徒歩13分
6階建
RC造 2012年
123m グリーンコーポ川口A
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16
西川口駅
徒歩14分
10階建
RC造 1981年
126m グリーンコーポ川口B棟
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16
川口駅
徒歩17分

RC造 1980年
151m プリムローズ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-13
川口駅
徒歩15分
6階建
RC造 1978年
151m 日建プリムローズ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-13
川口駅
徒歩17分
6階建
RC造 1978年
167m トーカンマンション川口第2
埼玉県 川口市 並木 1丁目12-28
川口駅
徒歩11分
5階建
RC造 1986年
171m リーフ川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-16
川口駅
徒歩16分

RC造 1974年
175m ベアフルート
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-31
川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
199m アーデル川口レヴァリエ
埼玉県 川口市 並木 1丁目1-5
川口駅
徒歩12分
12階建
40部屋
RC造 2008年
200m タナベハイツ
埼玉県 川口市 並木 1丁目1-13
川口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
206m 川口中青木第2ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目8-23
川口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
206m 矢口ビル
埼玉県 川口市 並木 1丁目11-3
川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
210m ウィンベルソロ西川口第6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-3
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
211m ウィンベルソロ西川口6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-3
西川口駅
徒歩12分

RC造 1991年
212m WINBELL SOLO西川口第6
埼玉県 川口市 並木 1丁目26-64
川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
219m プレシス川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目6-38
川口駅
徒歩15分

RC造 2012年
236m UR都市機構パークハイツ中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目9-5
川口駅
徒歩15分

RC造 1987年
238m セピアコート並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目2-21
川口駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
240m クアート並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目10-22
川口駅
徒歩14分
7階建
RC造 1990年
256m ロマーヌ西川口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
256m ロマーヌ西川口第一
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
蕨駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
257m ロマン西川口第一
埼玉県 川口市 中青木 3丁目6-2
西川口駅
徒歩13分

RC造 1988年
257m 青木町ハイツ2号棟
埼玉県 川口市 中青木 3丁目9-2
西川口駅
徒歩15分

RC造 1975年
260m ライオンズマンション西川口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-5
西川口駅
徒歩15分
6階建
25部屋
RC造 1973年
262m コスモ川口並木元町
埼玉県 川口市 並木元町 4-15
川口駅
徒歩11分

RC造 1986年
270m ウィステリアライズ
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-28
川口駅
徒歩12分
9階建
RC造 2010年
273m 東急ドエルアルス川口並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目3-5
川口駅
徒歩12分

RC造 1989年
275m 山下ロッキビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-34
西川口駅
徒歩10分

RC造 1991年
280m ラフィネ並木元町
埼玉県 川口市 並木元町 6-37
川口駅
徒歩14分

RC造 1990年
291m コスモ川口ツインフォルムCITY VIEW
埼玉県 川口市 中青木 2丁目2-10
川口駅
徒歩14分
15階建
127部屋
RC造 2004年
291m コスモ川口ツインフォルムPATIO VIEW
埼玉県 川口市 中青木 2丁目10-13
川口駅
徒歩14分
15階建
127部屋
RC造 2004年
302m コスモ川口ツインフォルムパティオビュー
埼玉県 川口市 中青木 2丁目10-13
川口駅
徒歩14分
15階建
RC造 2004年
310m コスモ川口ツインフォルムシティビュー
埼玉県 川口市 中青木 2丁目10-37
川口駅
徒歩14分
15階建
RC造 2004年
317m MKハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-35
西川口駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
319m アオキMKハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-35
西川口駅
徒歩20分

RC造 1990年
324m 山田ビル
埼玉県 川口市 並木 1丁目9-5
西川口駅
徒歩12分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、並木における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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