サンエイ・ビル(東京都 墨田区 立花 5丁目29-7)の価格相場は 57.4 万円/㎡ (坪単価 190 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.2㎡) の 2,342 万円、最も低い部屋は 4階 (21.0㎡) の 1,350 万円です。

価格相場  57.4 万円/㎡
 (190 万円/坪

家賃相場  2,267 円/㎡
 (7,494 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  6.0 分 (東あずま駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンエイ・ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンエイ・ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンエイ・ビル 価格相場

価格相場  57.4 万円/㎡
 (190 万円/坪

家賃相場  2,267 円/㎡
 (7,494 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  6.0 分 (東あずま駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンエイ・ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.4 万円/㎡、家賃相場を2267.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 立花 5丁目29-7」です。東あずま駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンエイ・ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンエイ・ビルの価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンエイ・ビルの周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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立花 中古マンション価格相場 推移 立花における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンエイ・ビルの3フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-2,211万円8.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.20㎡
(2DK)
-2,342万円9.3万4.8%
3階36.95㎡
(2DK)
-2,108万円8.3万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.00㎡
(1K)
-1,350万円5.3万4.7%
4階39.60㎡
(2DK)
-2,211万円8.8万4.8%

物件詳細情報

サンエイ・ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンエイ・ビル
住所東京都 墨田区 立花 5丁目29-7
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 6分
JR JR総武線 平井駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

サンエイ・ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m レジデンス石原
東京都 墨田区 立花 5丁目28-3
小村井駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
92m T.S.VILLAGE
東京都 墨田区 立花 6丁目8-3
東あずま駅
徒歩7分

RC造 2011年
117m ヴァイス小村井
東京都 墨田区 立花 5丁目27-12
小村井駅
徒歩4分

RC造 1986年
169m パスフィーク
東京都 墨田区 立花 5丁目47-7
小村井駅
徒歩9分

RC造 2007年
182m アルコバレーノ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-7
小村井駅
徒歩4分
7階建
RC造 2013年
231m 品田ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目10-3
小村井駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1969年
247m 立花冨士ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目7-9
小村井駅
徒歩4分

RC造 1978年
255m アイルイムーブル押上
東京都 墨田区 立花 4丁目11-10
小村井駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2015年
267m 小桜ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目14-2
東あずま駅
徒歩4分

RC造 2010年
283m ヴェルディーク平井
東京都 墨田区 立花 4丁目33-12
東あずま駅
徒歩5分

RC造 2008年
286m ナイスアーバン亀戸俵山ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目28-4
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1993年
295m ソライエ・プレミアムテラス
東京都 墨田区 立花 5丁目17-11
小村井駅
徒歩8分
7階建
336部屋
RC造 2015年
299m 松原荘
東京都 墨田区 立花 4丁目28-3
平井駅
徒歩14分

RC造 1993年
299m 立花ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目7-3
小村井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
301m クラウドヒル墨田
東京都 墨田区 立花 5丁目18-9
小村井駅
徒歩7分

RC造 2007年
316m COMFORIA墨田立花
東京都 墨田区 立花 5丁目18-5
小村井駅
徒歩6分

RC造 2007年
319m アデニウム押上アーバンイースト
東京都 墨田区 立花 4丁目4-8
小村井駅
徒歩2分

RC造 2012年
340m 矢島コーポ
東京都 墨田区 立花 5丁目3-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1994年
351m エステートピア立花
東京都 墨田区 立花 2丁目19-2
小村井駅
徒歩2分

RC造 2007年
352m 浅野ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目26-9
東あずま駅
徒歩1分

RC造 2007年
361m GlobeTachibana
東京都 墨田区 立花 3丁目25-4
東あずま駅
徒歩4分

RC造 2007年
366m エスポワール
東京都 墨田区 立花 3丁目26-5
東あずま駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
371m エストビエント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
371m モア・ステージ墨田ラシェール
東京都 墨田区 立花 5丁目17-10
小村井駅
徒歩7分

RC造 1998年
371m プラムハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目16-1
小村井駅
徒歩5分

RC造 1974年
372m エストビアント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2007年
376m ルーブル墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩3分
6階建
49部屋
RC造 2017年
380m キングスガーデン
東京都 墨田区 立花 4丁目1-1
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
384m 立花パーク・ホームズ
東京都 墨田区 立花 5丁目4-12
小村井駅
徒歩6分

RC造 1987年
388m グランデール平井
東京都 墨田区 立花 6丁目10-11
東あずま駅
徒歩7分

RC造 1997年
394m ダイアパレスアビエント亀戸
東京都 墨田区 立花 5丁目1-25
小村井駅
徒歩4分
10階建
51部屋
RC造 2004年
399m パストーレ立花
東京都 墨田区 立花 4丁目2-10
京成曳舟駅
徒歩15分

RC造 1999年
400m 武田マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目25-2
東あずま駅
徒歩1分
6階建
16部屋
RC造 1973年
401m レグノ・ティーダ東京イースト
東京都 墨田区 立花 4丁目26-19
東あずま駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
402m ライオンズマンション平井第2
東京都 墨田区 立花 4丁目40-10
東あずま駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
403m ソルフィエスタ亀戸
東京都 墨田区 文花 3丁目23-6
小村井駅
徒歩2分

RC造 2012年
417m アサンテA1
東京都 墨田区 立花 2丁目17-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1989年
429m グランヒルみやこ
東京都 墨田区 文花 3丁目24-21
小村井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
432m メゾン富士
東京都 墨田区 文花 3丁目22-8
小村井駅
徒歩1分

RC造 1987年
438m グランフォーレ
東京都 墨田区 立花 3丁目13-4
東あずま駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年

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