Name: サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
SKU: サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
Price: 879000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)(東京都八王子市子安町 4丁目6-1)の価格相場は 87.9万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4007号室 (102㎡) の 10,496 万円 (新築時価格・分譲時価格から+556.0%)、最も低い部屋は 3912号室 (60.0㎡) の 4,797 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.7%)です。

サザンスカイタワーレジデンス(八王子) 価格相場・家賃相場

87.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,695 円/㎡

(平均値)

13.3 年

1.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
子安町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サザンスカイタワーレジデンス(八王子)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サザンスカイタワーレジデンス(八王子)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の価格相場情報

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.9万円/㎡、家賃相場を1694.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都八王子市子安町 4丁目6-1」です。41階建てRC造の物件で、八王子駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は13.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
住所	東京都八王子市子安町 4丁目6-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	404部屋
階数	41階
用途地域	商業地域
小学校区	第六小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：管理人常駐、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、駐車場あり、RC構造部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 1分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 1分 JR JR八高線八王子駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『サザンスカイタワーレジデンス(八王子)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)(33フロア、378戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.22㎡ (3LDK)	5,180万円	7,673万円	13.1万	2.0%
902	72.38㎡ (3LDK)	4,680万円	6,257万円	12.6万	2.4%
903	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
905	78.89㎡ (3LDK)	5,730万円	7,093万円	12.9万	2.2%
906	73.38㎡ (3LDK)	4,880万円	6,382万円	12.6万	2.4%
907	71.44㎡ (3LDK)	4,820万円	6,140万円	12.5万	2.4%
908	74.03㎡ (3LDK)	4,880万円	6,464万円	12.7万	2.4%
909	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
910	62.34㎡ (2LDK)	4,380万円	5,056万円	11.8万	2.8%
911	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
912	60.05㎡ (2LDK)	3,440万円	4,797万円	11.6万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1002	72.38㎡ (3LDK)	4,680万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1003	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1004	62.55㎡ (2LDK)	4,520万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1005	78.89㎡ (3LDK)	5,300万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1006	73.38㎡ (3LDK)	4,980万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1007	71.44㎡ (3LDK)	4,920万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1008	74.03㎡ (3LDK)	4,990万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1009	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1010	62.34㎡ (2LDK)	4,380万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1011	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1012	60.05㎡ (2LDK)	3,680万円	4,797万円	11.6万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1102	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1103	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1104	62.55㎡ (2LDK)	4,420万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1105	78.89㎡ (3LDK)	5,530万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1106	73.38㎡ (3LDK)	4,880万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1107	71.44㎡ (3LDK)	4,820万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1108	74.03㎡ (3LDK)	4,880万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1109	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1110	62.34㎡ (2LDK)	4,380万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1111	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1112	60.05㎡ (2LDK)	3,920万円	4,797万円	11.6万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.22㎡ (3LDK)	5,080万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1202	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1203	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1204	62.55㎡ (2LDK)	4,420万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1205	78.89㎡ (3LDK)	5,530万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1206	73.38㎡ (3LDK)	4,880万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1207	71.44㎡ (3LDK)	4,820万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1208	74.03㎡ (3LDK)	4,880万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1209	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1210	62.34㎡ (2LDK)	4,380万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1211	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1212	60.05㎡ (2LDK)	3,920万円	4,797万円	11.6万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1302	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1303	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1304	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1305	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1306	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1307	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1308	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1309	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1310	62.34㎡ (2LDK)	4,180万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1311	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1312	60.05㎡ (2LDK)	3,920万円	4,797万円	11.6万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1402	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1403	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1404	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1405	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1406	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1407	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1408	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1409	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1410	62.34㎡ (2LDK)	4,180万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1411	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1412	60.05㎡ (2LDK)	3,920万円	4,797万円	11.6万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1502	72.38㎡ (3LDK)	4,880万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1503	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1504	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1505	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1506	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1507	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1508	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1509	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1510	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1511	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1512	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1602	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1603	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1604	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1605	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1606	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1608	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1609	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1610	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1611	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1612	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1702	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1703	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1704	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1705	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1706	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1707	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1708	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1709	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1710	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1711	80.73㎡ (3LDK)	5,280万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1712	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	83.22㎡ (3LDK)	5,380万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1802	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1803	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1804	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1805	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1806	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1807	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1808	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1809	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1810	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1811	80.73㎡ (3LDK)	5,280万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1812	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	83.22㎡ (3LDK)	5,320万円	7,673万円	13.1万	2.0%
1902	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
1903	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
1904	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
1905	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
1906	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
1907	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
1908	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
1909	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
1910	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
1911	80.73㎡ (3LDK)	5,280万円	7,337万円	13.0万	2.1%
1912	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	83.22㎡ (3LDK)	5,320万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2002	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2003	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2004	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2005	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2006	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2007	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2008	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2009	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2010	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2011	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2012	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	83.22㎡ (3LDK)	5,320万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2102	72.38㎡ (3LDK)	4,480万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2103	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2104	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2105	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2106	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2107	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2108	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2109	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2110	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2111	80.73㎡ (3LDK)	5,280万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2112	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	83.22㎡ (3LDK)	4,880万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2202	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2203	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2204	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2205	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2206	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2207	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2208	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2209	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2210	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2211	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2212	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	83.22㎡ (3LDK)	5,320万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2302	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2303	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2304	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2305	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2306	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2307	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2308	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2309	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2310	62.34㎡ (2LDK)	4,120万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2311	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2312	60.05㎡ (2LDK)	3,820万円	4,797万円	11.6万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2402	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2403	88.50㎡ (3LDK)	6,620万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2404	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2405	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2406	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2407	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2408	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2409	83.41㎡ (3LDK)	6,260万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2410	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2411	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2412	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2502	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2503	88.50㎡ (3LDK)	6,670万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2504	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2505	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2506	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2507	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2508	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2509	83.41㎡ (3LDK)	6,310万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2510	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2511	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2512	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	83.22㎡ (3LDK)	5,400万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2602	72.38㎡ (3LDK)	4,500万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2603	88.50㎡ (3LDK)	6,770万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2604	62.55㎡ (2LDK)	4,420万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2605	78.89㎡ (3LDK)	5,530万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2606	73.38㎡ (3LDK)	4,820万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2607	71.44㎡ (3LDK)	4,720万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2608	74.03㎡ (3LDK)	4,820万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2609	83.41㎡ (3LDK)	6,410万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2610	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2611	80.73㎡ (3LDK)	5,280万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2612	60.05㎡ (2LDK)	3,900万円	4,797万円	11.6万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2702	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2703	88.50㎡ (3LDK)	6,670万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2704	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2705	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2706	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2707	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2708	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2709	83.41㎡ (3LDK)	6,310万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2710	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2711	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2712	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2802	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2803	88.50㎡ (3LDK)	6,670万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2804	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2805	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2806	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2807	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2808	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2809	83.41㎡ (3LDK)	6,310万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2810	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2811	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2812	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
2902	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
2903	88.50㎡ (3LDK)	6,670万円	8,409万円	13.2万	1.9%
2904	62.55㎡ (2LDK)	4,320万円	5,080万円	11.8万	2.8%
2905	78.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,093万円	12.9万	2.2%
2906	73.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,382万円	12.6万	2.4%
2907	71.44㎡ (3LDK)	4,620万円	6,140万円	12.5万	2.4%
2908	74.03㎡ (3LDK)	4,720万円	6,464万円	12.7万	2.4%
2909	83.41㎡ (3LDK)	6,310万円	7,699万円	13.1万	2.0%
2910	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
2911	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
2912	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3002	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3003	88.50㎡ (3LDK)	6,720万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3004	62.55㎡ (2LDK)	4,370万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3005	78.89㎡ (3LDK)	5,480万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3006	73.38㎡ (3LDK)	4,770万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3007	71.44㎡ (3LDK)	4,670万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3008	74.03㎡ (3LDK)	4,770万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3009	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3010	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3011	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3012	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3102	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3103	88.50㎡ (3LDK)	6,720万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3104	62.55㎡ (2LDK)	4,370万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3105	78.89㎡ (3LDK)	5,480万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3106	73.38㎡ (3LDK)	4,770万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3107	71.44㎡ (3LDK)	4,670万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3108	74.03㎡ (3LDK)	4,770万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3109	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3110	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3111	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3112	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3202	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3203	88.50㎡ (3LDK)	6,720万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3204	62.55㎡ (2LDK)	4,370万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3205	78.89㎡ (3LDK)	5,480万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3206	73.38㎡ (3LDK)	4,770万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3207	71.44㎡ (3LDK)	4,670万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3208	74.03㎡ (3LDK)	4,770万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3209	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3210	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3211	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3212	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3302	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3303	88.50㎡ (3LDK)	6,720万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3304	62.55㎡ (2LDK)	4,370万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3305	78.89㎡ (3LDK)	5,480万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3306	73.38㎡ (3LDK)	4,770万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3307	71.44㎡ (3LDK)	4,670万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3308	74.03㎡ (3LDK)	4,770万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3309	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3310	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3311	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3312	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	83.22㎡ (3LDK)	5,300万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3402	72.38㎡ (3LDK)	4,400万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3403	88.50㎡ (3LDK)	6,720万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3404	62.55㎡ (2LDK)	4,370万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3405	78.89㎡ (3LDK)	5,480万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3406	73.38㎡ (3LDK)	4,770万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3407	71.44㎡ (3LDK)	4,670万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3408	74.03㎡ (3LDK)	4,770万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3409	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3410	62.34㎡ (2LDK)	4,100万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3411	80.73㎡ (3LDK)	5,180万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3412	60.05㎡ (2LDK)	3,800万円	4,797万円	11.6万	2.9%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	83.22㎡ (3LDK)	5,480万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3502	72.38㎡ (3LDK)	4,580万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3504	62.55㎡ (2LDK)	4,570万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3505	78.89㎡ (3LDK)	5,780万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3506	73.38㎡ (3LDK)	5,100万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3507	71.44㎡ (3LDK)	5,170万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3508	74.03㎡ (3LDK)	5,100万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3509	83.41㎡ (3LDK)	6,380万円	7,699万円	13.1万	2.0%
3510	62.34㎡ (2LDK)	4,180万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3511	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3512	60.05㎡ (2LDK)	4,040万円	4,797万円	11.6万	2.9%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	83.22㎡ (3LDK)	5,480万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3602	72.38㎡ (3LDK)	4,580万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3604	62.55㎡ (2LDK)	4,570万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3605	78.89㎡ (3LDK)	5,780万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3606	73.38㎡ (3LDK)	5,100万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3607	71.44㎡ (3LDK)	5,070万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3608	74.03㎡ (3LDK)	5,100万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3610	62.34㎡ (2LDK)	4,180万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3611	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3612	60.05㎡ (2LDK)	4,040万円	4,797万円	11.6万	2.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	83.22㎡ (3LDK)	5,480万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3702	72.38㎡ (3LDK)	4,680万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3703	88.50㎡ (3LDK)	7,320万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3704	62.55㎡ (2LDK)	4,570万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3705	78.89㎡ (3LDK)	5,780万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3706	73.38㎡ (3LDK)	5,100万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3707	71.44㎡ (3LDK)	5,070万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3708	74.03㎡ (3LDK)	5,100万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3710	62.34㎡ (2LDK)	4,180万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3711	80.73㎡ (3LDK)	5,380万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3712	60.05㎡ (2LDK)	4,040万円	4,797万円	11.6万	2.9%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	83.22㎡ (3LDK)	5,580万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3802	72.38㎡ (3LDK)	4,730万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3803	88.50㎡ (3LDK)	7,320万円	8,409万円	13.2万	1.9%
3804	62.55㎡ (2LDK)	4,770万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3805	78.89㎡ (3LDK)	5,980万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3806	73.38㎡ (3LDK)	5,280万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3807	71.44㎡ (3LDK)	5,070万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3808	74.03㎡ (3LDK)	5,280万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3810	62.34㎡ (2LDK)	4,230万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3811	80.73㎡ (3LDK)	5,480万円	7,337万円	13.0万	2.1%
3812	60.05㎡ (2LDK)	4,040万円	4,797万円	11.6万	2.9%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	83.22㎡ (3LDK)	5,680万円	7,673万円	13.1万	2.0%
3902	72.38㎡ (3LDK)	4,880万円	6,257万円	12.6万	2.4%
3904	62.55㎡ (2LDK)	4,790万円	5,080万円	11.8万	2.8%
3905	78.89㎡ (3LDK)	6,000万円	7,093万円	12.9万	2.2%
3906	73.38㎡ (3LDK)	5,380万円	6,382万円	12.6万	2.4%
3907	71.44㎡ (3LDK)	5,070万円	6,140万円	12.5万	2.4%
3908	74.03㎡ (3LDK)	5,380万円	6,464万円	12.7万	2.4%
3910	62.34㎡ (2LDK)	4,280万円	5,056万円	11.8万	2.8%
3912	60.05㎡ (2LDK)	4,040万円	4,797万円	11.6万	2.9%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	100.10㎡ (3LDK)	9,000万円	10,128万円	13.1万	1.6%
4002	100.48㎡ (3LDK)	5,380万円	10,187万円	13.1万	1.5%
4004	100.64㎡ (3LDK)	9,000万円	10,212万円	13.1万	1.5%
4005	100.03㎡ (3LDK)	9,000万円	10,118万円	13.2万	1.6%
4006	100.21㎡ (3LDK)	9,000万円	10,145万円	13.1万	1.6%
4007	102.46㎡ (3LDK)	1億600万円	10,496万円	13.1万	1.5%
4008	101.97㎡ (3LDK)	9,000万円	10,419万円	13.1万	1.5%
4009	91.03㎡ (3LDK)	8,000万円	8,772万円	13.2万	1.8%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	100.10㎡ (3LDK)	9,200万円	10,128万円	13.1万	1.6%
4102	100.48㎡ (3LDK)	1億	10,187万円	13.1万	1.5%
4103	100.65㎡ (3LDK)	1億1,640万円	10,214万円	13.1万	1.5%
4104	100.64㎡ (3LDK)	1億	10,212万円	13.1万	1.5%
4105	100.03㎡ (3LDK)	9,200万円	10,118万円	13.2万	1.6%
4106	100.21㎡ (3LDK)	1億	10,145万円	13.1万	1.6%
4108	101.97㎡ (3LDK)	9,200万円	10,419万円	13.1万	1.5%
4109	91.03㎡ (3LDK)	8,800万円	8,772万円	13.2万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンスカイタワーレジデンス(八王子)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンスカイタワーレジデンス(八王子)の価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、八王子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

子安町中古マンション価格相場推移・動向子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	浜村女子学生ハイム東京都八王子市子安町 4丁目12-1	八王子駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
64m	浜村ビル東京都八王子市子安町 4丁目12-1	八王子駅徒歩2分		RC造	1985年
67m	ライオンズプラザ東京都八王子市子安町 4丁目11-12	八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
67m	ライオンズプラザ八王子東京都八王子市子安町 4丁目11-12	八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
72m	ノアール東京都八王子市子安町 4丁目3-17	八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
92m	マージュ八王子東京都八王子市子安町 4丁目3-3	八王子駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
101m	シティタワー八王子フレシア東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩2分	26階建 205部屋	RC造	2018年
127m	プロスパー八王子東京都八王子市子安町 4丁目24-9	八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
139m	シャトーあすか東京都八王子市子安町 4丁目9-10	八王子駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
143m	イルカステーロ小瀬東京都八王子市子安町 4丁目15-1	八王子駅徒歩5分		RC造	1998年
143m	マンションヒロ東京都八王子市子安町 4丁目22-12	八王子駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
150m	IL・CASTELLO小瀬東京都八王子市子安町 4丁目15-1	八王子駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
152m	大久保ビル88 東京都八王子市子安町 4丁目15-19	八王子駅徒歩3分		RC造	1995年
163m	OHKUBO88 東京都八王子市子安町 4丁目15-19	八王子駅徒歩7分	6階建	RC造	1996年
169m	昭栄ビル東京都八王子市子安町 4丁目27-10	八王子駅徒歩3分		RC造	1987年
178m	グランドメゾン東京都八王子市子安町 4丁目15-18	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
183m	小池ビル東京都八王子市子安町 4丁目26-6	八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
188m	ベラフローラ東京都八王子市子安町 4丁目15-17	八王子駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
189m	市倉ビル東京都八王子市子安町 1丁目2-5	八王子駅徒歩1分		RC造	1983年
190m	アール子安東京都八王子市子安町 4丁目19-7	八王子駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
194m	アルファーマンション東京都八王子市子安町 4丁目15-7	八王子駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
200m	山上ビル東京都八王子市子安町 4丁目27-12	八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
202m	コーポ能登東京都八王子市子安町 4丁目1-10	八王子駅徒歩4分	4階建	RC造	1979年
202m	石倉ビル東京都八王子市子安町 4丁目1-10	八王子駅徒歩4分	5階建	RC造	2013年
210m	南口第二ビル東京都八王子市子安町 1丁目1-3	八王子駅徒歩1分		RC造	1985年
213m	守屋ビル東京都八王子市子安町 1丁目2-8	八王子駅徒歩1分		RC造	1991年
215m	BLANC 東京都八王子市子安町 4丁目1-11	八王子駅徒歩6分		RC造	2012年
220m	シティ・子安シティ・子安壹番館東京都八王子市子安町 4丁目4-11	八王子駅徒歩3分		RC造	1988年
221m	シティ子安壱番館東京都八王子市子安町 4丁目4-11	八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
221m	パティオ東京都八王子市子安町 4丁目15-14	八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
224m	八王子光洋ビル東京都八王子市子安町 4丁目5-10	八王子駅徒歩4分		RC造	1988年
224m	子安光洋ビル東京都八王子市子安町 4丁目5-10	八王子駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
229m	大口ビル東京都八王子市子安町 3丁目4-7	八王子駅徒歩3分		RC造	1979年
248m	MOISTURE GARDEN 子安町東京都八王子市子安町 3丁目2-3	八王子駅徒歩4分	4階建	RC造	2010年
248m	モイスチャーガーデン子安町東京都八王子市子安町 3丁目2-3	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
266m	MOISTURE GARDEN子安町VOL, II 東京都八王子市子安町 3丁目9-10	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	2016年
269m	MOISTUREGARDEN子安町Vol.3 東京都八王子市子安町 3丁目9	八王子駅徒歩5分		RC造	2015年
273m	サウスアベニュー東京都八王子市子安町 1丁目7-14	八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
273m	サウスアヴェニュー東京都八王子市子安町 1丁目7-14	八王子駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
276m	子安プラザ東京都八王子市子安町 1丁目7-6	八王子駅徒歩3分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、子安町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

子安町 $kind_labe人口推移子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の価格相場情報

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