コーポカナイ(神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-15)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.5㎡) の 423 万円、最も低い部屋は 203号室 (25.5㎡) の 423 万円です。

コーポカナイ 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
36.6
2.0 円/㎡
平塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポカナイの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポカナイの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポカナイ
住所神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-15
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区相模小学校
中学校区神田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 2分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 36分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 82分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 82分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポカナイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.51㎡
(1DK)
-423万円3.3万9.4%
10225.51㎡
(1DK)
-423万円3.3万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20225.51㎡
(1DK)
-423万円3.3万9.4%
20325.51㎡
(1DK)
-423万円3.3万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポカナイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポカナイの価格相場、家賃相場は田村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポカナイの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田村 中古マンション価格相場 推移・動向 田村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポカナイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m レオパレス田村
神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-17
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
74m パセオコスモ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目25-12
平塚駅
徒歩78分
2階建
木造 1999年
128m 譬櫁腰1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
128m 栞荘I
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩81分
2階建
木造 2010年
155m 譬櫁腰2
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
155m 栞荘
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分
2階建
木造 2010年
155m 栞荘II
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
寒川駅
徒歩36分
2階建
木造 2010年
180m アミティエ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目16-7
宮山駅
徒歩31分
2階建
木造 2000年
221m 第2天神荘
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-20
平塚駅
徒歩49分

木造 1977年
237m サクラセアピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩68分

木造 2011年
237m サクラ セラピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
238m 天神荘東棟
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-19
平塚駅
徒歩72分
2階建
木造 1971年
287m 磯崎アパート
神奈川県 平塚市 田村 8丁目2-15
平塚駅
徒歩66分

木造 1986年
293m おかもとハイツ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目2-13
宮山駅
徒歩30分

木造 1977年
315m ツインハウスA
神奈川県 平塚市 田村 8丁目15-8
平塚駅
徒歩79分

木造 1997年
320m ハイツ天神
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-6
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
364m ビューパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-12
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
374m シャトレーマツヤ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目15-19
平塚駅
徒歩54分

木造 1992年
478m ハイツパセニア
神奈川県 平塚市 大神 1644-23
本厚木駅
徒歩72分

木造 1988年
501m コーポリバーサイド
神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-9
平塚駅
徒歩61分

木造 1987年
502m 三光荘
神奈川県 平塚市 田村 4丁目19-4
平塚駅
徒歩85分
2階建
木造 1970年
585m ランドマーク湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩57分

木造 1995年
592m プランドール湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩58分

木造 1995年
608m レオパレスアルファ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目25-30
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
616m コーポ柳
神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-19
平塚駅
徒歩75分

木造 1994年
619m さくらコーポ2
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-16
本厚木駅
徒歩57分

木造 1998年
657m さくらコーポ5
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-1
平塚駅
徒歩78分

木造 1993年
684m ヴィラ中宿
神奈川県 平塚市 田村 5丁目20-23
平塚駅
徒歩80分

木造 1993年
738m ネクスト21ジュネスハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2770-4
平塚駅
徒歩74分

木造 1998年
754m 佐藤アパート
神奈川県 平塚市 田村 7丁目18-2
平塚駅
徒歩78分
1階建
木造 1970年
786m グリーンハイツ細野
神奈川県 平塚市 大神 2768-1
平塚駅
徒歩97分

木造 1987年
798m 第二小林荘
神奈川県 平塚市 田村 7丁目14-2
平塚駅
徒歩58分

木造 1976年
799m ヴァルムメゾン
神奈川県 平塚市 田村 7丁目15-1
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
805m 水明莊
神奈川県 平塚市 田村 7丁目16-27
平塚駅
徒歩77分

木造 1979年
819m ハイツコタニ
神奈川県 平塚市 大神 1952-2
平塚駅
徒歩79分

木造 1988年
837m ラフランス
神奈川県 平塚市 大神 1977-5
平塚駅
徒歩78分

木造 2000年
858m エクセレントポワール
神奈川県 平塚市 大神 2805-1
平塚駅
徒歩72分

木造 1998年
884m リーヴヴィラ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目13-24
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 2002年
903m コーポ小松原
神奈川県 平塚市 田村 5丁目10-30
宮山駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
914m ハイツ青桐
神奈川県 平塚市 大神 2740-1
平塚駅
徒歩76分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

田村 $kind_labe人口推移 田村における人口推移・動向を調べることができます

田村 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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