コンフォールアサオB棟(神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目16-5)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.1㎡) の 2,073 万円、最も低い部屋は 3階 (56.7㎡) の 2,008 万円です。

コンフォールアサオB棟 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
24.6
16.0 円/㎡
柿生駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォールアサオB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォールアサオB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォールアサオB棟
住所神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目16-5
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス24分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォールアサオB棟(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.15㎡
(2LDK)
-2,073万円9.2万5.3%
1階56.72㎡
(2LDK)
-2,008万円9.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.72㎡
(2LDK)
-2,008万円9.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.15㎡
(2LDK)
-2,073万円9.2万5.3%
3階56.72㎡
(2LDK)
-2,008万円9.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォールアサオB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォールアサオB棟の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォールアサオB棟の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォールアサオB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m フローラ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目18-7
若葉台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
130m クレール
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目12-12
柿生駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2015年
168m ブランシェ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目39-12
柿生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
201m プレジオA
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目39-7
鶴川駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
225m パーシモン3
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目17-5
柿生駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
227m ファミールヤマニ I
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-2
新百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
227m ファミールヤマニ1
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-2
柿生駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1988年
228m パーシモンII
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目17-6
柿生駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1996年
229m パーシモン2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目17-6
柿生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
233m パーシモン1
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目17-7
柿生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
242m ファミールヤマニ2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-1
柿生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
247m アルカディア
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目4-12
柿生駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m サンライズ柿生A
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目18-24
柿生駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
258m サンライズ柿生B
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目18-25
柿生駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
260m ラ・グランメール
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目6-25
柿生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
278m サンコーポ井上B
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目24-14
柿生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
279m 高桑ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目6-18
柿生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1977年
280m アゼリアコート
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目24-1
柿生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2008年
287m アゼリアコートIII
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目25-2
柿生駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
287m サンコーポ井上A
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目24-17
柿生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
287m アゼリアコート3
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目25-2
柿生駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2013年
295m アゼリアコートII
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目25-1
柿生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
295m エスペランサ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目24-10
柿生駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
310m クライアント上麻生C
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-31
柿生駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
314m プランドールB
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目11-15
柿生駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
332m アビリティ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目28-24
柿生駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
347m プランドールA
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目12-10
柿生駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
349m アーバンクレール
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目18-4
柿生駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
353m パレーシャル小沢A
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目26-10
柿生駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1984年
354m エステート柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目44-8
柿生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1987年
396m サンコーポ小島
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目32-10
柿生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
405m プルミエリア1
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目14
柿生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
409m ベルフルールウエスト
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目17-20
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
411m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目32-16
柿生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
416m プルミエリアI
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目14-3
柿生駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
420m レジデンスタチバナ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目30-21
柿生駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
423m メゾンドール
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目27-23
柿生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1997年
429m ベル・フルール
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目17-22
柿生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
449m シルキー・ブランチA
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目32-11
柿生駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
456m シルキーブランチB
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目32-9
市が尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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