Name: コスモステージ荒川遊園
SKU: コスモステージ荒川遊園
Price: 518000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモステージ荒川遊園(東京都荒川区西尾久 8丁目30-1)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (64.2㎡) の 3,565 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)、最も低い部屋は 1301号室 (79.0㎡) の 3,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.0%)です。

コスモステージ荒川遊園価格相場・家賃相場

51.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,486 円/㎡

(平均値)

23.3 年

9.0 円/㎡

尾久駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コスモステージ荒川遊園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西尾久の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コスモステージ荒川遊園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コスモステージ荒川遊園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『荒川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『荒川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモステージ荒川遊園の価格相場情報

コスモステージ荒川遊園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.8万円/㎡、家賃相場を1485.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都荒川区西尾久 8丁目30-1」です。15階建てRC造の物件で、尾久駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は23.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コスモステージ荒川遊園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモステージ荒川遊園
住所	東京都荒川区西尾久 8丁目30-1
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	349部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	尾久第六小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：浴室乾燥機
アクセス	JR JR宇都宮線尾久駅徒歩 9分 JR JR高崎線尾久駅徒歩 9分 JR JR上野東京ライン尾久駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモステージ荒川遊園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモステージ荒川遊園(15フロア、118戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
108	67.89㎡ (3LDK)	3,378万円	3,561万円	10.2万	3.4%
111	64.20㎡ (3LDK)	3,158万円	3,565万円	10.3万	3.5%
113	64.20㎡ (3LDK)	3,138万円	3,565万円	10.3万	3.5%
115	64.20㎡ (3LDK)	2,988万円	3,565万円	10.3万	3.5%
121	70.56㎡ (3LDK)	3,588万円	3,544万円	10.1万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	70.08㎡ (3LDK)	3,168万円	3,548万円	10.1万	3.4%
203	70.08㎡ (3LDK)	3,168万円	3,548万円	10.1万	3.4%
205	67.89㎡ (3LDK)	3,148万円	3,561万円	10.2万	3.4%
212	64.20㎡ (3LDK)	3,008万円	3,565万円	10.3万	3.5%
214	64.20㎡ (3LDK)	2,968万円	3,565万円	10.3万	3.5%
218	68.32㎡ (3LDK)	3,178万円	3,559万円	10.2万	3.4%
219	68.32㎡ (3LDK)	3,198万円	3,559万円	10.2万	3.4%
221	70.56㎡ (3LDK)	3,378万円	3,544万円	10.1万	3.4%
226	75.04㎡ (3LDK)	3,728万円	3,488万円	9.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
307	67.89㎡ (3LDK)	3,318万円	3,561万円	10.2万	3.4%
310	64.20㎡ (3LDK)	3,118万円	3,565万円	10.3万	3.5%
311	64.20㎡ (3LDK)	3,118万円	3,565万円	10.3万	3.5%
312	64.20㎡ (3LDK)	3,118万円	3,565万円	10.3万	3.5%
313	64.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,565万円	10.3万	3.5%
315	64.20㎡ (3LDK)	3,018万円	3,565万円	10.3万	3.5%
322	70.56㎡ (3LDK)	3,508万円	3,544万円	10.1万	3.4%
324	75.04㎡ (3LDK)	3,768万円	3,488万円	9.9万	3.4%
325	70.56㎡ (3LDK)	3,538万円	3,544万円	10.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
404	70.08㎡ (3LDK)	3,458万円	3,548万円	10.1万	3.4%
405	67.89㎡ (3LDK)	3,348万円	3,561万円	10.2万	3.4%
407	67.89㎡ (3LDK)	3,358万円	3,561万円	10.2万	3.4%
409	67.41㎡ (3LDK)	3,348万円	3,563万円	10.2万	3.4%
410	64.20㎡ (3LDK)	3,148万円	3,565万円	10.3万	3.5%
411	64.20㎡ (3LDK)	3,148万円	3,565万円	10.3万	3.5%
413	64.20㎡ (3LDK)	3,128万円	3,565万円	10.3万	3.5%
414	64.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,565万円	10.3万	3.5%
415	64.20㎡ (3LDK)	3,048万円	3,565万円	10.3万	3.5%
418	68.32㎡ (3LDK)	3,348万円	3,559万円	10.2万	3.4%
420	70.56㎡ (3LDK)	3,468万円	3,544万円	10.1万	3.4%
422	70.56㎡ (3LDK)	3,518万円	3,544万円	10.1万	3.4%
423	75.04㎡ (3LDK)	3,878万円	3,488万円	9.9万	3.4%
424	75.04㎡ (3LDK)	3,788万円	3,488万円	9.9万	3.4%
425	70.56㎡ (3LDK)	3,548万円	3,544万円	10.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	70.08㎡ (3LDK)	3,448万円	3,548万円	10.1万	3.4%
503	70.08㎡ (3LDK)	3,458万円	3,548万円	10.1万	3.4%
506	67.89㎡ (3LDK)	3,398万円	3,561万円	10.2万	3.4%
510	64.20㎡ (3LDK)	3,168万円	3,565万円	10.3万	3.5%
512	64.20㎡ (3LDK)	3,168万円	3,565万円	10.3万	3.5%
516	78.43㎡ (4LDK)	4,178万円	3,424万円	9.6万	3.4%
519	68.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,559万円	10.2万	3.4%
520	70.56㎡ (3LDK)	3,508万円	3,544万円	10.1万	3.4%
521	70.56㎡ (3LDK)	3,538万円	3,544万円	10.1万	3.4%
526	75.04㎡ (3LDK)	3,858万円	3,488万円	9.9万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	70.08㎡ (3LDK)	3,468万円	3,548万円	10.1万	3.4%
608	67.89㎡ (3LDK)	3,398万円	3,561万円	10.2万	3.4%
610	64.20㎡ (3LDK)	3,178万円	3,565万円	10.3万	3.5%
611	64.20㎡ (3LDK)	3,178万円	3,565万円	10.3万	3.5%
613	64.20㎡ (3LDK)	3,168万円	3,565万円	10.3万	3.5%
614	64.20㎡ (3LDK)	3,148万円	3,565万円	10.3万	3.5%
618	68.32㎡ (3LDK)	3,448万円	3,559万円	10.2万	3.4%
623	75.04㎡ (3LDK)	3,928万円	3,488万円	9.9万	3.4%
625	70.56㎡ (3LDK)	3,578万円	3,544万円	10.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.98㎡ (4LDK)	4,188万円	3,412万円	9.6万	3.4%
703	70.08㎡ (3LDK)	3,498万円	3,548万円	10.1万	3.4%
704	70.08㎡ (3LDK)	3,538万円	3,548万円	10.1万	3.4%
706	67.89㎡ (3LDK)	3,428万円	3,561万円	10.2万	3.4%
709	67.41㎡ (3LDK)	3,408万円	3,563万円	10.2万	3.4%
710	64.20㎡ (3LDK)	3,188万円	3,565万円	10.3万	3.5%
711	64.20㎡ (3LDK)	3,188万円	3,565万円	10.3万	3.5%
712	64.20㎡ (3LDK)	3,188万円	3,565万円	10.3万	3.5%
714	64.20㎡ (3LDK)	3,158万円	3,565万円	10.3万	3.5%
715	64.20㎡ (3LDK)	3,118万円	3,565万円	10.3万	3.5%
720	70.56㎡ (3LDK)	3,568万円	3,544万円	10.1万	3.4%
726	75.04㎡ (3LDK)	3,918万円	3,488万円	9.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	70.08㎡ (3LDK)	3,498万円	3,548万円	10.1万	3.4%
804	70.08㎡ (3LDK)	3,558万円	3,548万円	10.1万	3.4%
813	64.20㎡ (3LDK)	3,188万円	3,565万円	10.3万	3.5%
814	64.20㎡ (3LDK)	3,168万円	3,565万円	10.3万	3.5%
816	78.43㎡ (4LDK)	4,238万円	3,424万円	9.6万	3.4%
818	68.32㎡ (3LDK)	3,488万円	3,559万円	10.2万	3.4%
819	68.32㎡ (3LDK)	3,488万円	3,559万円	10.2万	3.4%
821	70.56㎡ (3LDK)	3,598万円	3,544万円	10.1万	3.4%
824	75.04㎡ (3LDK)	3,888万円	3,488万円	9.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.98㎡ (4LDK)	4,218万円	3,412万円	9.6万	3.4%
903	70.08㎡ (3LDK)	3,528万円	3,548万円	10.1万	3.4%
904	70.08㎡ (3LDK)	3,568万円	3,548万円	10.1万	3.4%
905	67.89㎡ (3LDK)	3,438万円	3,561万円	10.2万	3.4%
907	67.89㎡ (3LDK)	3,438万円	3,561万円	10.2万	3.4%
915	64.20㎡ (3LDK)	3,138万円	3,565万円	10.3万	3.5%
925	70.56㎡ (3LDK)	3,628万円	3,544万円	10.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	70.08㎡ (3LDK)	3,538万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1006	67.89㎡ (3LDK)	3,458万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1008	67.89㎡ (3LDK)	3,448万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1009	67.41㎡ (3LDK)	3,448万円	3,563万円	10.2万	3.4%
1014	64.20㎡ (3LDK)	3,198万円	3,565万円	10.3万	3.5%
1015	64.20㎡ (3LDK)	3,148万円	3,565万円	10.3万	3.5%
1020	70.56㎡ (3LDK)	3,608万円	3,544万円	10.1万	3.4%
1024	75.04㎡ (3LDK)	3,908万円	3,488万円	9.9万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.98㎡ (4LDK)	4,278万円	3,412万円	9.6万	3.4%
1102	70.08㎡ (3LDK)	3,558万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1104	70.08㎡ (3LDK)	3,598万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1108	67.89㎡ (3LDK)	3,478万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1112	64.20㎡ (3LDK)	3,248万円	3,565万円	10.3万	3.5%
1115	64.20㎡ (3LDK)	3,178万円	3,565万円	10.3万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1203	70.08㎡ (3LDK)	3,568万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1204	70.08㎡ (3LDK)	3,608万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1205	67.89㎡ (3LDK)	3,488万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1207	67.89㎡ (3LDK)	3,498万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1209	67.41㎡ (3LDK)	3,498万円	3,563万円	10.2万	3.4%
1214	64.20㎡ (3LDK)	3,238万円	3,565万円	10.3万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.98㎡ (4LDK)	4,318万円	3,412万円	9.6万	3.4%
1302	70.08㎡ (3LDK)	3,578万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1304	70.08㎡ (3LDK)	3,618万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1306	67.89㎡ (3LDK)	3,508万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1308	67.89㎡ (3LDK)	3,508万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1309	67.41㎡ (3LDK)	3,508万円	3,563万円	10.2万	3.4%
1313	64.20㎡ (3LDK)	3,268万円	3,565万円	10.3万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1403	70.08㎡ (3LDK)	3,598万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1405	67.89㎡ (3LDK)	3,508万円	3,561万円	10.2万	3.4%
1407	67.89㎡ (3LDK)	3,518万円	3,561万円	10.2万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	70.08㎡ (3LDK)	3,608万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1504	70.08㎡ (3LDK)	3,648万円	3,548万円	10.1万	3.4%
1506	67.89㎡ (3LDK)	3,528万円	3,561万円	10.2万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモステージ荒川遊園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモステージ荒川遊園の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモステージ荒川遊園の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、荒川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

西尾久中古マンション価格相場推移・動向西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモステージ荒川遊園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	アイディーコートあらかわ遊園東京都荒川区西尾久 8丁目31-11	尾久駅徒歩8分	7階建 29部屋	RC造	2003年
114m	カエサル西尾久東京都荒川区西尾久 8丁目31-13	荒川車庫前駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
128m	コスモデュオスクエア東京都荒川区西尾久 8丁目44-30	尾久駅徒歩16分	15階建 300部屋	RC造	2003年
195m	パインコート弐番館東京都北区堀船 3丁目45-15	上中里駅徒歩12分		RC造	2008年
200m	クレストフォルム王子パークスクエア東京都北区堀船 3丁目45-11	尾久駅徒歩16分	6階建 36部屋	RC造	2000年
204m	クレストフォルム王子サウスステージ東京都北区堀船 3丁目45-11	王子駅徒歩15分		RC造	2000年
213m	パインコート参番館東京都北区堀船 3丁目45-2	尾久駅徒歩9分		RC造	2008年
220m	荒川遊園ビューハイツ東京都荒川区西尾久 8丁目12-19	荒川遊園地前駅徒歩6分	5階建	RC造	1987年
223m	クリオ尾久壱番館東京都荒川区西尾久 8丁目38-3	荒川車庫前駅徒歩1分		RC造	1996年
230m	FELICE 東京都荒川区西尾久 8丁目42-3	尾久駅徒歩10分		RC造	2009年
265m	プリムヴェール西尾久メゾンA 東京都荒川区西尾久 8丁目46-9	荒川車庫前駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
266m	西尾久パレス東京都荒川区西尾久 8丁目18-1	荒川車庫前駅徒歩4分		RC造	1988年
278m	プリムヴェール西尾久メゾンB 東京都荒川区西尾久 8丁目47-1	尾久駅徒歩10分		RC造	2006年
291m	プリムヴェール西尾久メゾンC 東京都荒川区西尾久 8丁目48-10	尾久駅徒歩10分		RC造	2006年
313m	モノリスビル東京都荒川区西尾久 8丁目48-5	尾久駅徒歩11分		RC造	2009年
325m	ライオンズマンション王子第7 東京都北区堀船 3丁目12-20	王子駅徒歩15分		RC造	1999年
330m	コーポ荒川東京都北区堀船 3丁目12-17	梶原駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
333m	グリーンプラザ東京都荒川区西尾久 7丁目40-12	荒川車庫前駅徒歩2分		RC造	1998年
351m	ヴァレッシア尾久シティII 東京都荒川区西尾久 7丁目45-12	荒川車庫前駅徒歩2分	7階建 18部屋	RC造	2008年
353m	ドミール高橋東京都荒川区西尾久 7丁目29-8	尾久駅徒歩5分	5階建 9部屋	RC造	1987年
354m	ヴァレッシア尾久シティ2 東京都荒川区西尾久 7丁目45-12	荒川車庫前駅徒歩3分		RC造	2007年
366m	前田マンション東京都荒川区西尾久 7丁目39-6	尾久駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
369m	シャンボール尾久東京都荒川区西尾久 7丁目50-13	尾久駅徒歩5分		RC造	1981年
373m	ライオンズマンション上中里東京都荒川区西尾久 7丁目	荒川車庫前駅徒歩4分	8階建 26部屋	RC造	1996年
386m	コスモ西尾久東京都荒川区西尾久 7丁目39-15	尾久駅徒歩5分		RC造	1999年
386m	ヴィレッヂツチダ東京都荒川区西尾久 7丁目29-12	尾久駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
386m	ハイツ746 東京都荒川区西尾久 7丁目46-5	尾久駅徒歩7分		RC造	1976年
396m	アクアテラス東京都足立区宮城 1丁目1-23	小台駅徒歩14分		RC造	2012年
401m	十河ビル東京都荒川区西尾久 7丁目49-3	荒川車庫前駅徒歩2分		RC造	1979年
404m	ジュエル城東東京都荒川区西尾久 7丁目33-8	荒川車庫前駅徒歩5分		RC造	1981年
410m	ベルメゾンヤスダ東京都荒川区西尾久 7丁目19-6	荒川遊園地前駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
414m	川瀬マンション東京都荒川区西尾久 7丁目58-14	梶原駅徒歩3分		RC造	1973年
429m	朝日プラザ荒川遊園東京都荒川区西尾久 7丁目37-4	荒川車庫前駅徒歩3分	6階建	RC造	1990年
432m	グリーンパーク王子東京都北区堀船 3丁目16-1	梶原駅徒歩8分		RC造	1984年
434m	ナナーラ西尾久東京都荒川区西尾久 7丁目37-12	尾久駅徒歩4分		RC造	2013年
438m	富永ビル東京都北区昭和町 3丁目8-14	尾久駅徒歩8分		RC造	1976年
443m	レジデンス昭和東京都北区昭和町 3丁目8-8	尾久駅徒歩7分		RC造	2006年
444m	ライオンズマンション尾久第2 東京都荒川区西尾久 7丁目37-14	尾久駅徒歩4分	5階建	RC造	1981年
454m	クラウンマンション東京都北区昭和町 2丁目13-9	尾久駅徒歩4分		RC造	1977年
455m	アクアプレミアム東京都足立区宮城 1丁目2-20	田端駅徒歩66分	15階建 216部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、西尾久における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

西尾久 $kind_labe人口推移西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

荒川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、荒川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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将来人口推計(人口の予測)

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