グローサス朝霞台(埼玉県 朝霞市 三原 3丁目16-1)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (76.0㎡) の 3,495 万円、最も低い部屋は 2階 (71.3㎡) の 3,275 万円です。

グローサス朝霞台 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,275 円/㎡
(平均値)
26.6
5.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローサス朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

グローサス朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローサス朝霞台
住所埼玉県 朝霞市 三原 3丁目16-1
建築年1998年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローサス朝霞台(7フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.28㎡
(3LDK)
-3,275万円9.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.90㎡
(4LDK)
-3,443万円9.5万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階74.90㎡
(4LDK)
-3,443万円9.5万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階76.00㎡
(3LDK)
-3,495万円9.5万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階74.90㎡
(4LDK)
-3,443万円9.5万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階74.90㎡
(4LDK)
-3,443万円9.5万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階74.90㎡
(4LDK)
-3,443万円9.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローサス朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローサス朝霞台の価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローサス朝霞台の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローサス朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
225m ライオンズステーションプラザ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目9-11
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
235m ベルポート朝霞台駅前 弐番館
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目10-9
朝霞台駅
徒歩2分
15階建
60部屋
SRC造 2005年
248m 佐藤ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-37
朝霞台駅
徒歩8分

SRC造 1991年
302m ベルポート朝霞台駅前 参番館
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目11-1
朝霞台駅
徒歩1分
11階建
41部屋
SRC造 2009年
347m Kステージ
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目5-8
朝霞台駅
徒歩1分

SRC造 1996年
351m グリーンガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩2分

SRC造 1994年
381m フォレストホーム
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目5-8
志木駅
徒歩8分

SRC造 1995年
385m ベルポート朝霞台西原
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目2-20
朝霞台駅
徒歩3分
15階建
42部屋
SRC造 2013年
386m Bellport朝霞台西原
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目2-20
朝霞台駅
徒歩4分

SRC造 2012年
414m アクシス
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目1-10
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1997年
417m ベルポート朝霞台駅前
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-31
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1999年
428m ブエナビスタ
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目1-24
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1995年
489m ドレイク北朝霞
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目4-32
北朝霞駅
徒歩3分

SRC造 1998年
490m ルジェンテ・リベル志木弐番館
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-2
志木駅
徒歩8分

SRC造 1995年
508m ルジェンテ・リベル志木壱番館
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-1
志木駅
徒歩8分

SRC造 1993年
514m ル・クール
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目3-6
朝霞台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
529m 直治グループビル
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目2-20
朝霞台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
616m メゾン朝志ケ丘B
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目9-37
志木駅
徒歩10分

SRC造 1989年
764m カミヤプラザ
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-14
志木駅
徒歩3分

SRC造 1997年
796m ルネグランステージ志木2
埼玉県 新座市 東北 2丁目34-2
志木駅
徒歩3分

SRC造 1998年
891m サンヴィレッヂ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-16
志木駅
徒歩5分

SRC造 1984年
897m シティ光陽朝霞泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-80
朝霞台駅
徒歩12分

SRC造 1996年
919m アンシャンテ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-5
志木駅
徒歩4分

SRC造 2003年
923m 朝志が丘住宅
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 4丁目10-13
志木駅
徒歩12分

SRC造 1976年
945m めぞん,どあむーる
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-4
志木駅
徒歩10分

SRC造 1989年
953m 第八みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-14
志木駅
徒歩1分

SRC造 2006年
955m 志木駅前新座ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目36-27
志木駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1035m 志木ファイブハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目17-2
志木駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1039m ボルテックスー21志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-30
志木駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1046m レリアコート志木アルフォス
埼玉県 新座市 東北 2丁目15-20
志木駅
徒歩7分

SRC造 2006年
1054m モア・ステージ志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-7
志木駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1071m アリュージュ志木本町
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-13
志木駅
徒歩4分

SRC造 2004年
1071m プロスペールいそかわビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-11
志木駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1129m T・エミネンス5
埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-28
志木駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1168m マートルコート志木慶応通り
埼玉県 志木市 本町 5丁目16-25
志木駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1177m M・Iビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目19-21
志木駅
徒歩3分

SRC造 1993年
1179m ルネ朝霞台グランアベニュー
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目2-15
朝霞台駅
徒歩17分

SRC造 1995年
1199m ハウス朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-36
朝霞台駅
徒歩16分

SRC造 1990年
1199m ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
埼玉県 志木市 本町 5丁目19-25
志木駅
徒歩4分
15階建
70部屋
SRC造 2005年
1220m コスモ志木ステーションビュー
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-56
志木駅
徒歩4分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝霞市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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