グレーススター(東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-9)の価格相場は 90.7 万円/㎡ (坪単価 300 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.4㎡) の 2,846 万円、最も低い部屋は 3階 (31.4㎡) の 2,846 万円です。

価格相場  90.7 万円/㎡
 (300 万円/坪

家賃相場  3,179 円/㎡
 (10,510 円/坪

・築年数  21.1

・駅距離  8.0 分 (桜新町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグレーススターの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

グレーススターの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

グレーススター 価格相場

価格相場  90.7 万円/㎡
 (300 万円/坪

家賃相場  3,179 円/㎡
 (10,510 円/坪

・築年数  21.1

・駅距離  8.0 分 (桜新町駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グレーススターのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.7 万円/㎡、家賃相場を3179.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-9」です。桜新町駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は21.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーススターの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は弦巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーススターの価格相場、家賃相場は弦巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グレーススターの周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
弦巻 中古マンション価格相場 推移 弦巻における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

弦巻 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

グレーススターの3フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.37㎡
(1DK)
-2,846万円10.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.37㎡
(1DK)
-2,846万円10.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.37㎡
(1DK)
-2,846万円10.0万4.2%

物件詳細情報

グレーススターの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーススター
住所東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-9
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 8分
東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

グレーススターの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m メゾンドゥソレイユ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目40-6
桜新町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
71m カーサ桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-20
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
95m エステート
東京都 世田谷区 新町 3丁目6-8
桜新町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
136m BUー弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目40-17
桜新町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
148m SORA
東京都 世田谷区 新町 3丁目12-8
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
165m グランメール弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目33
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
168m Raffine弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目1-4
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
169m 駒澤アパートメント
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-16
桜新町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1971年
179m maisonlotus
東京都 世田谷区 新町 3丁目1-19
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
181m メゾン・ド岸本
東京都 世田谷区 新町 3丁目1-17
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
208m MNハイツ
東京都 世田谷区 新町 3丁目15-5
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
211m アヴニール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目25-12
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
220m アメニティー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-23
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
234m カーサケイ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目28-13
桜新町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
239m プラットメゾン新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目19-1
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
239m メゾンホンダ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-8
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
249m ノムラフラット
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目30-6
桜新町駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
252m ラフィーネ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目2-1
桜新町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
258m コーポ小林
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目17-16
桜新町駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
272m 川田マンション
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目25-2
桜新町駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
283m コーポタネダ
東京都 世田谷区 新町 2丁目15-10
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
306m 丸富マンション
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目30-20
桜新町駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
321m テラスJ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目12-13
桜新町駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
331m ヨシダビル
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目27-3
桜新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
333m メゾンドクレール
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目22-7
桜新町駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
337m スタジオ215
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目15-12
桜新町駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
340m クレスト桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目6-14
桜新町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1994年
340m ウエストバレイ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目10-3
桜新町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
345m erica駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目23-10
桜新町駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
354m Raffine弦巻2
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目10-21
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
355m トーシンハイツ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目27-8
世田谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1983年
357m ラピスラズリ
東京都 世田谷区 新町 2丁目4-14
桜新町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
370m グリーンパークマンション
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目11-5
駒沢大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
371m コーポオガワ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目23-4
駒沢大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
377m フローレット弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目12-21
駒沢大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
387m クレール弦巻2
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目18-5
桜新町駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
393m ラメゾンドゥ桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目3-12
桜新町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2010年
405m ネオカーサ
東京都 世田谷区 新町 2丁目6-4
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
421m ヴェリテ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-11
桜新町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
422m セレニティコート弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目25-14
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年

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