グリーンハイツフジナミ(千葉県 市川市 柏井町 1丁目1728-59)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 2,004 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,537 万円です。

グリーンハイツフジナミ 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
25.9
19.0 円/㎡
船橋法典駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツフジナミの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツフジナミの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツフジナミ
住所千葉県 市川市 柏井町 1丁目1728-59
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツフジナミ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,537万円3.3万2.6%
2階40.00㎡
(2K)
-2,004万円5.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,537万円3.3万2.6%
3階20.00㎡
(1K)
-1,537万円3.3万2.6%
3階20.00㎡
(1K)
-1,537万円3.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツフジナミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツフジナミの価格相場、家賃相場は柏井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツフジナミの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏井町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツフジナミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
432m アイフォート船橋パークサイド
千葉県 船橋市 藤原 3丁目17-5
船橋法典駅
徒歩27分
9階建
98部屋
RC造 2006年
448m INSURANCE BLDG
千葉県 船橋市 藤原 3丁目17-1
船橋法典駅
徒歩22分
11階建
RC造 1994年
448m インシュランス
千葉県 船橋市 藤原 3丁目17-1
西船橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 1994年
448m インシュランスビルディング9
千葉県 船橋市 藤原 3丁目17-1
西船橋駅
徒歩2分
11階建
RC造 1994年
549m パークレジデンス
千葉県 市川市 柏井町 2丁目1301-3
下総中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
560m 平和荘
千葉県 船橋市 藤原 3丁目28-30
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
RC造 1976年
645m ネオフラッツA棟
千葉県 船橋市 藤原 5丁目1-27
西船橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
649m ネオ・フラッツA
千葉県 船橋市 藤原 5丁目1-27
船橋法典駅
徒歩19分

RC造 1996年
691m ネオフラッツB
千葉県 船橋市 藤原 5丁目1-26
西船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
698m サニータウン船橋法典
千葉県 船橋市 上山町 2丁目282
船橋法典駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
705m ドエル片柳
千葉県 船橋市 上山町 2丁目409-2
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
707m ネオフラッツC
千葉県 船橋市 藤原 5丁目1-25
船橋法典駅
徒歩16分
3階建
RC造 1997年
710m レジョンドール船橋
千葉県 船橋市 上山町 2丁目290
船橋法典駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
743m イルテジェンテ
千葉県 船橋市 上山町 2丁目280-1
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
754m エステシティ船橋 五番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目26-5
船橋法典駅
徒歩39分
15階建
134部屋
RC造 2006年
794m マーベラスガーデン
千葉県 船橋市 上山町 2丁目445
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
803m メゾンドール藤原
千葉県 船橋市 藤原 2丁目25-15
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
807m アミュゼ壱番館
千葉県 船橋市 上山町 2丁目485
西船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
820m サンウインド
千葉県 船橋市 藤原 2丁目23-1
船橋法典駅
徒歩6分

RC造 2015年
883m YS GARDEN
千葉県 船橋市 藤原 2丁目15-20
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
884m Y'Sガーデン
千葉県 船橋市 藤原 2丁目15-20
船橋法典駅
徒歩4分

RC造 2003年
901m サンライズコード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232
船橋法典駅
徒歩5分
6階建
RC造 2017年
945m ROSEO
千葉県 船橋市 上山町 3丁目531-8
馬込沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
945m マンションロゼオ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目531-8
馬込沢駅
徒歩15分

RC造 2009年
954m ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス
千葉県 船橋市 上山町 1丁目236-1
船橋法典駅
徒歩6分

RC造 2007年
956m ザ・ガーデンプレミアム
千葉県 船橋市 上山町 1丁目236-1
船橋法典駅
徒歩6分
14階建
514部屋
RC造 2008年
977m コンフォール上山
千葉県 船橋市 上山町 2丁目285-2
船橋法典駅
徒歩10分

RC造 2000年
977m ベルコート上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目150-6
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2007年
997m YS COURT
千葉県 船橋市 藤原 2丁目17-18
船橋法典駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
1004m Y'S ANNEX
千葉県 船橋市 上山町 1丁目150-9
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
RC造 2009年
1021m レシオ上山
千葉県 船橋市 上山町 2丁目436-3
船橋法典駅
徒歩17分
2階建
RC造 2000年
1029m フジヴェール法蓮寺山
千葉県 船橋市 藤原 1丁目29-20
船橋法典駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
1050m バルバロッサ上山
千葉県 船橋市 上山町 2丁目360-1
船橋法典駅
徒歩15分
3階建
RC造 2009年
1054m ペアタウン船橋1棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩8分

RC造 1986年
1055m ペアタウン船橋 A棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-1
船橋法典駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
1068m コスモ船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-31
船橋法典駅
徒歩5分
7階建
45部屋
RC造 2001年
1075m サニーフォレスト藤原壱番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-15
船橋法典駅
徒歩3分

RC造 2000年
1083m アルブル・オリオン船橋
千葉県 船橋市 上山町 1丁目155-1
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
1093m コリーナ柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1904
船橋法典駅
徒歩12分

RC造 1997年
1098m グラン・コート船橋法典
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1-1926
船橋法典駅
徒歩12分
8階建
64部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏井町 $kind_labe人口推移 柏井町における人口推移・動向を調べることができます

柏井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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