エステシティ船橋五番館(千葉県船橋市藤原 6丁目26-5)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1502号室 (110㎡) の 2,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.4%)、最も低い部屋は 1503号室 (85.1㎡) の 2,035 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.6%)です。

エステシティ船橋五番館価格相場・家賃相場

23.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

996 円/㎡

(平均値)

18.3 年

38.8 円/㎡

船橋法典駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
エステシティ船橋五番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
藤原の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『エステシティ船橋五番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『エステシティ船橋五番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エステシティ船橋五番館の価格相場情報

エステシティ船橋五番館のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.0万円/㎡、家賃相場を996.0円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市藤原 6丁目26-5」です。15階建てRC造の物件で、船橋法典駅から徒歩38.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

エステシティ船橋五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エステシティ船橋五番館
住所	千葉県船橋市藤原 6丁目26-5
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	134部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	法典小学校
中学校区	法田中学校
管理会社	(株)ニューシティリビング
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、コンシェルジュ、プレイルーム部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR武蔵野線船橋法典駅バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『エステシティ船橋五番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステシティ船橋五番館(15フロア、134戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	109.24㎡ (4LDK)	2,620万円	2,389万円	8.7万	4.3%
102	103.10㎡ (5LDK)	2,400万円	2,308万円	9.1万	4.7%
103	85.06㎡ (3LDK)	1,920万円	2,035万円	9.9万	5.8%
104	101.44㎡ (4LDK)	2,330万円	2,285万円	9.2万	4.9%
105	101.44㎡ (4LDK)	2,370万円	2,285万円	9.2万	4.9%
106	87.93㎡ (3LDK)	2,020万円	2,082万円	9.8万	5.7%
107	87.93㎡ (4LDK)	2,010万円	2,082万円	9.8万	5.7%
108	85.17㎡ (3LDK)	1,890万円	2,037万円	9.9万	5.8%
109	101.54㎡ (4LDK)	2,500万円	2,287万円	9.2万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	109.24㎡ (4LDK)	2,790万円	2,389万円	8.7万	4.3%
202	103.10㎡ (5LDK)	2,490万円	2,308万円	9.1万	4.7%
203	85.06㎡ (3LDK)	2,020万円	2,035万円	9.9万	5.8%
204	101.44㎡ (4LDK)	2,430万円	2,285万円	9.2万	4.9%
205	101.44㎡ (4LDK)	2,460万円	2,285万円	9.2万	4.9%
206	87.93㎡ (3LDK)	2,110万円	2,082万円	9.8万	5.7%
207	87.93㎡ (4LDK)	2,100万円	2,082万円	9.8万	5.7%
208	85.17㎡ (3LDK)	1,990万円	2,037万円	9.9万	5.8%
209	101.54㎡ (4LDK)	2,680万円	2,287万円	9.2万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	109.24㎡ (4LDK)	2,900万円	2,389万円	8.7万	4.3%
302	103.10㎡ (5LDK)	2,590万円	2,308万円	9.1万	4.7%
303	85.06㎡ (3LDK)	2,120万円	2,035万円	9.9万	5.8%
304	101.44㎡ (4LDK)	2,530万円	2,285万円	9.2万	4.9%
305	101.44㎡ (4LDK)	2,530万円	2,285万円	9.2万	4.9%
306	87.93㎡ (3LDK)	2,180万円	2,082万円	9.8万	5.7%
307	87.93㎡ (4LDK)	2,170万円	2,082万円	9.8万	5.7%
308	85.17㎡ (3LDK)	2,070万円	2,037万円	9.9万	5.8%
309	101.54㎡ (4LDK)	2,770万円	2,287万円	9.2万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	109.24㎡ (4LDK)	2,970万円	2,389万円	8.7万	4.3%
402	103.10㎡ (5LDK)	2,630万円	2,308万円	9.1万	4.7%
403	85.06㎡ (3LDK)	2,160万円	2,035万円	9.9万	5.8%
404	101.44㎡ (4LDK)	2,570万円	2,285万円	9.2万	4.9%
405	101.44㎡ (4LDK)	2,570万円	2,285万円	9.2万	4.9%
406	87.93㎡ (3LDK)	2,220万円	2,082万円	9.8万	5.7%
407	87.93㎡ (4LDK)	2,210万円	2,082万円	9.8万	5.7%
408	85.17㎡ (3LDK)	2,110万円	2,037万円	9.9万	5.8%
409	101.54㎡ (4LDK)	2,850万円	2,287万円	9.2万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	109.24㎡ (4LDK)	3,040万円	2,389万円	8.7万	4.3%
502	103.10㎡ (5LDK)	2,670万円	2,308万円	9.1万	4.7%
503	85.06㎡ (3LDK)	2,200万円	2,035万円	9.9万	5.8%
504	101.44㎡ (4LDK)	2,610万円	2,285万円	9.2万	4.9%
505	101.44㎡ (4LDK)	2,610万円	2,285万円	9.2万	4.9%
506	87.93㎡ (3LDK)	2,260万円	2,082万円	9.8万	5.7%
507	87.93㎡ (4LDK)	2,250万円	2,082万円	9.8万	5.7%
508	85.17㎡ (3LDK)	2,150万円	2,037万円	9.9万	5.8%
509	101.54㎡ (4LDK)	2,910万円	2,287万円	9.2万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	109.24㎡ (4LDK)	3,100万円	2,389万円	8.7万	4.3%
602	103.10㎡ (5LDK)	2,710万円	2,308万円	9.1万	4.7%
603	85.06㎡ (3LDK)	2,240万円	2,035万円	9.9万	5.8%
604	101.44㎡ (4LDK)	2,650万円	2,285万円	9.2万	4.9%
605	101.44㎡ (4LDK)	2,650万円	2,285万円	9.2万	4.9%
606	87.93㎡ (3LDK)	2,300万円	2,082万円	9.8万	5.7%
607	87.93㎡ (4LDK)	2,290万円	2,082万円	9.8万	5.7%
608	85.17㎡ (3LDK)	2,190万円	2,037万円	9.9万	5.8%
609	101.54㎡ (4LDK)	2,950万円	2,287万円	9.2万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	109.24㎡ (4LDK)	3,160万円	2,389万円	8.7万	4.3%
702	103.10㎡ (5LDK)	2,740万円	2,308万円	9.1万	4.7%
703	85.06㎡ (3LDK)	2,270万円	2,035万円	9.9万	5.8%
704	101.44㎡ (4LDK)	2,680万円	2,285万円	9.2万	4.9%
705	101.44㎡ (4LDK)	2,680万円	2,285万円	9.2万	4.9%
706	87.93㎡ (3LDK)	2,330万円	2,082万円	9.8万	5.7%
707	87.93㎡ (4LDK)	2,320万円	2,082万円	9.8万	5.7%
708	85.17㎡ (3LDK)	2,220万円	2,037万円	9.9万	5.8%
709	101.54㎡ (4LDK)	2,980万円	2,287万円	9.2万	4.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	109.24㎡ (4LDK)	3,220万円	2,389万円	8.7万	4.3%
802	103.10㎡ (5LDK)	2,770万円	2,308万円	9.1万	4.7%
803	85.06㎡ (3LDK)	2,300万円	2,035万円	9.9万	5.8%
804	101.44㎡ (4LDK)	2,710万円	2,285万円	9.2万	4.9%
805	101.44㎡ (4LDK)	2,710万円	2,285万円	9.2万	4.9%
806	87.93㎡ (3LDK)	2,360万円	2,082万円	9.8万	5.7%
807	87.93㎡ (4LDK)	2,350万円	2,082万円	9.8万	5.7%
808	85.17㎡ (3LDK)	2,250万円	2,037万円	9.9万	5.8%
809	101.54㎡ (4LDK)	3,010万円	2,287万円	9.2万	4.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	109.24㎡ (4LDK)	3,270万円	2,389万円	8.7万	4.3%
902	103.10㎡ (5LDK)	2,790万円	2,308万円	9.1万	4.7%
903	85.06㎡ (3LDK)	2,320万円	2,035万円	9.9万	5.8%
904	101.44㎡ (4LDK)	2,730万円	2,285万円	9.2万	4.9%
905	101.44㎡ (4LDK)	2,730万円	2,285万円	9.2万	4.9%
906	87.93㎡ (3LDK)	2,380万円	2,082万円	9.8万	5.7%
907	87.93㎡ (4LDK)	2,370万円	2,082万円	9.8万	5.7%
908	85.17㎡ (3LDK)	2,270万円	2,037万円	9.9万	5.8%
909	101.54㎡ (4LDK)	3,030万円	2,287万円	9.2万	4.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	109.24㎡ (4LDK)	3,320万円	2,389万円	8.7万	4.3%
1002	103.10㎡ (5LDK)	2,810万円	2,308万円	9.1万	4.7%
1003	85.06㎡ (3LDK)	2,340万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1004	101.44㎡ (4LDK)	2,750万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1005	101.44㎡ (4LDK)	2,750万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1006	87.93㎡ (3LDK)	2,400万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1007	87.93㎡ (4LDK)	2,390万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1008	85.17㎡ (3LDK)	2,290万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1009	101.54㎡ (4LDK)	3,050万円	2,287万円	9.2万	4.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	109.24㎡ (4LDK)	3,370万円	2,389万円	8.7万	4.3%
1102	103.10㎡ (5LDK)	2,830万円	2,308万円	9.1万	4.7%
1103	85.06㎡ (3LDK)	2,360万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1104	101.44㎡ (4LDK)	2,770万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1105	101.44㎡ (4LDK)	2,770万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1106	87.93㎡ (3LDK)	2,420万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1107	87.93㎡ (4LDK)	2,410万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1108	85.17㎡ (3LDK)	2,310万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1109	101.54㎡ (4LDK)	3,070万円	2,287万円	9.2万	4.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	109.24㎡ (4LDK)	3,420万円	2,389万円	8.7万	4.3%
1202	103.10㎡ (5LDK)	2,850万円	2,308万円	9.1万	4.7%
1203	85.06㎡ (3LDK)	2,380万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1204	101.44㎡ (4LDK)	2,790万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1205	101.44㎡ (4LDK)	2,790万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1206	87.93㎡ (3LDK)	2,440万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1207	87.93㎡ (4LDK)	2,430万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1208	85.17㎡ (3LDK)	2,330万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1209	101.54㎡ (4LDK)	3,090万円	2,287万円	9.2万	4.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	109.24㎡ (4LDK)	3,470万円	2,389万円	8.7万	4.3%
1302	103.10㎡ (5LDK)	2,870万円	2,308万円	9.1万	4.7%
1303	85.06㎡ (3LDK)	2,400万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1304	101.44㎡ (4LDK)	2,810万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1305	101.44㎡ (4LDK)	2,810万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1306	87.93㎡ (3LDK)	2,406万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1307	87.93㎡ (4LDK)	2,450万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1308	85.17㎡ (3LDK)	2,350万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1309	101.54㎡ (4LDK)	3,110万円	2,287万円	9.2万	4.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	109.24㎡ (4LDK)	3,580万円	2,389万円	8.7万	4.3%
1402	103.10㎡ (5LDK)	2,890万円	2,308万円	9.1万	4.7%
1403	85.06㎡ (3LDK)	2,420万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1404	101.44㎡ (4LDK)	2,830万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1405	101.44㎡ (4LDK)	2,830万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1406	87.93㎡ (3LDK)	2,480万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1407	87.93㎡ (4LDK)	2,470万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1408	85.17㎡ (3LDK)	2,370万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1409	101.54㎡ (4LDK)	3,130万円	2,287万円	9.2万	4.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	110.10㎡ (4LDK)	3,660万円	2,400万円	8.6万	4.3%
1503	85.06㎡ (3LDK)	2,530万円	2,035万円	9.9万	5.8%
1504	101.44㎡ (4LDK)	2,940万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1505	101.44㎡ (4LDK)	2,940万円	2,285万円	9.2万	4.9%
1506	87.93㎡ (3LDK)	2,590万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1507	87.93㎡ (4LDK)	2,580万円	2,082万円	9.8万	5.7%
1508	85.17㎡ (3LDK)	2,480万円	2,037万円	9.9万	5.8%
1509	101.54㎡ (4LDK)	3,250万円	2,287万円	9.2万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステシティ船橋五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステシティ船橋五番館の価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エステシティ船橋五番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

藤原中古マンション価格相場推移・動向藤原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エステシティ船橋五番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
343m	INSURANCE BLDG 千葉県船橋市藤原 3丁目17-1	船橋法典駅徒歩22分	11階建	RC造	1994年
343m	インシュランス千葉県船橋市藤原 3丁目17-1	西船橋駅徒歩3分	11階建	RC造	1994年
343m	インシュランスビルディング9 千葉県船橋市藤原 3丁目17-1	西船橋駅徒歩2分	11階建	RC造	1994年
376m	アイフォート船橋パークサイド千葉県船橋市藤原 3丁目17-5	船橋法典駅徒歩27分	9階建 98部屋	RC造	2006年
524m	馬込沢ファミリーマンション2 千葉県船橋市藤原 8丁目1-2	馬込沢駅徒歩15分		RC造	1981年
524m	馬込沢ファミリーマンション1 千葉県船橋市藤原 8丁目1-1	馬込沢駅徒歩16分		RC造	1981年
754m	グリーンハイツフジナミ千葉県市川市柏井町 1丁目1728-59	船橋法典駅徒歩19分		RC造	1999年
771m	平和荘千葉県船橋市藤原 3丁目28-30	馬込沢駅徒歩15分	2階建	RC造	1976年
831m	牡鹿台ハイツ8 千葉県船橋市藤原 7丁目41-8	馬込沢駅徒歩7分	3階建 303部屋	RC造	1973年
845m	牡鹿台ハイツ7 千葉県船橋市藤原 7丁目41-7	馬込沢駅徒歩9分	3階建 24部屋	RC造	1973年
852m	牡鹿台ハイツ6 千葉県船橋市藤原 7丁目41-6	馬込沢駅徒歩8分	3階建	RC造	1973年
859m	鎌ケ谷グリーンハイツ48 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 14-48	馬込沢駅徒歩16分		RC造	1976年
861m	ネオフラッツA棟千葉県船橋市藤原 5丁目1-27	西船橋駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
863m	ネオ・フラッツA 千葉県船橋市藤原 5丁目1-27	船橋法典駅徒歩19分		RC造	1996年
871m	牡鹿台ハイツ5 千葉県船橋市藤原 7丁目41-5	馬込沢駅徒歩8分	3階建	RC造	1973年
877m	牡鹿台ハイツ14 千葉県船橋市藤原 7丁目41-14	馬込沢駅徒歩8分	3階建 303部屋	RC造	1973年
887m	マンションロゼオ千葉県船橋市上山町 3丁目531-8	馬込沢駅徒歩15分		RC造	2009年
888m	ROSEO 千葉県船橋市上山町 3丁目531-8	馬込沢駅徒歩15分	3階建	RC造	2010年
889m	鎌ケ谷グリーンハイツ46 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 14-46	馬込沢駅徒歩18分	5階建	RC造	1970年
902m	牡鹿台ハイツ3 千葉県船橋市藤原 7丁目41-3	馬込沢駅徒歩8分	3階建	RC造	1973年
916m	牡鹿台ハイツ2 千葉県船橋市藤原 7丁目41-2	馬込沢駅徒歩7分	3階建	RC造	1973年
921m	ネオフラッツB 千葉県船橋市藤原 5丁目1-26	西船橋駅徒歩1分	3階建	RC造	1997年
927m	鎌ケ谷グリーンハイツ33 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 11-33	馬込沢駅徒歩17分	5階建	RC造	1973年
928m	スカイヒルズ丸山A棟千葉県船橋市丸山 2丁目56-1	馬込沢駅徒歩10分		RC造	1994年
928m	牡鹿台ハイツ1 千葉県船橋市藤原 7丁目41-1	馬込沢駅徒歩7分	3階建 303部屋	RC造	1973年
936m	鎌ケ谷グリーンハイツ38 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 13-38	馬込沢駅徒歩28分	5階建 1444部屋	RC造	1973年
943m	ネオフラッツC 千葉県船橋市藤原 5丁目1-25	船橋法典駅徒歩16分	3階建	RC造	1997年
943m	牡鹿台ハイツ11 千葉県船橋市藤原 7丁目41-11	馬込沢駅徒歩8分	3階建 303部屋	RC造	1973年
953m	スカイヒルズ丸山B棟千葉県船橋市丸山 2丁目56-2	馬込沢駅徒歩10分		RC造	1994年
964m	牡鹿台ハイツ9 千葉県船橋市藤原 7丁目41-9	馬込沢駅徒歩7分	3階建 303部屋	RC造	1973年
973m	鎌ケ谷グリーンハイツ32 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-32	馬込沢駅徒歩19分	5階建	RC造	1972年
979m	鎌ケ谷グリーンハイツ36 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 13-36	馬込沢駅徒歩18分	5階建	RC造	1973年
991m	鎌ケ谷グリーンハイツ31 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-31	馬込沢駅徒歩20分	5階建	RC造	1972年
996m	鎌ケ谷グリーンハイツ35 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 13-35	馬込沢駅徒歩16分	5階建	RC造	1973年
1015m	鎌ケ谷グリーンハイツ34 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 13-34	馬込沢駅徒歩18分	5階建 1444部屋	RC造	1973年
1015m	鎌ケ谷グリーンハイツ30 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-30	鎌ケ谷駅徒歩24分	5階建	RC造	1973年
1043m	鎌ケ谷グリーンハイツ29 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-29	馬込沢駅徒歩20分	5階建 1444部屋	RC造	1973年
1053m	鎌ケ谷グリーンハイツ26 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-26	馬込沢駅徒歩20分	5階建 1444部屋	RC造	1973年
1073m	鎌ケ谷グリーンハイツ25 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 10-25	馬込沢駅徒歩20分	5階建 1444部屋	RC造	1973年
1075m	鎌ケ谷グリーンハイツ23 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 3-23	馬込沢駅徒歩20分	5階建 1444部屋	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、藤原における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

藤原 $kind_labe人口推移藤原における人口推移・動向を調べることができます

藤原将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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エステシティ船橋 五番館の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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