Name: ザ・ガーデンプレミアム
SKU: ザ・ガーデンプレミアム
Price: 370000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・ガーデンプレミアム(千葉県船橋市上山町 1丁目236-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 143号室 (112㎡) の 4,130 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.8%)、最も低い部屋は 1403号室 (76.2㎡) の 2,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)です。

ザ・ガーデンプレミアム価格相場・家賃相場

37.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

842 円/㎡

(平均値)

16.3 年

6.0 円/㎡

船橋法典駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・ガーデンプレミアムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上山町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・ガーデンプレミアム』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・ガーデンプレミアム』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・ガーデンプレミアムの価格相場情報

ザ・ガーデンプレミアムのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.0万円/㎡、家賃相場を841.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市上山町 1丁目236-1」です。14階建てRC造の物件で、船橋法典駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・ガーデンプレミアムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・ガーデンプレミアム
住所	千葉県船橋市上山町 1丁目236-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	514部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	法典西小学校
中学校区	行田中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：ゲストルーム、駐輪場あり、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オートロック、インターネット利用可、オール電化、ディスポーザー、システムキッチン
アクセス	JR JR武蔵野線船橋法典駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ガーデンプレミアム(14フロア、514戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.05㎡ (3LDK)	3,098万円	3,039万円	7.5万	3.0%
102	77.04㎡ (3LDK)	2,598万円	2,854万円	8.2万	3.4%
103	77.04㎡ (3LDK)	2,618万円	2,854万円	8.2万	3.4%
104	77.04㎡ (3LDK)	2,618万円	2,854万円	8.2万	3.4%
105	77.04㎡ (3LDK)	2,628万円	2,854万円	8.2万	3.4%
106	82.04㎡ (3LDK)	2,928万円	3,039万円	7.5万	3.0%
107	102.29㎡ (4LDK)	3,948万円	3,788万円	3.4万	1.1%
108	76.24㎡ (3LDK)	2,498万円	2,824万円	8.3万	3.5%
109	78.70㎡ (3LDK)	2,648万円	2,915万円	8.0万	3.3%
110	81.02㎡ (3LDK)	2,708万円	3,001万円	7.7万	3.1%
111	88.28㎡ (4LDK)	3,198万円	3,270万円	6.5万	2.4%
112	88.33㎡ (4LDK)	3,228万円	3,271万円	6.5万	2.4%
113	81.44㎡ (3LDK)	2,828万円	3,017万円	7.6万	3.0%
114	81.44㎡ (3LDK)	2,838万円	3,017万円	7.6万	3.0%
115	81.38㎡ (3LDK)	2,828万円	3,014万円	7.6万	3.0%
116	87.88㎡ (4LDK)	3,148万円	3,255万円	6.6万	2.4%
117	87.88㎡ (4LDK)	3,148万円	3,255万円	6.6万	2.4%
118	81.44㎡ (3LDK)	2,838万円	3,017万円	7.6万	3.0%
119	81.44㎡ (3LDK)	2,828万円	3,017万円	7.6万	3.0%
120	81.44㎡ (3LDK)	2,858万円	3,017万円	7.6万	3.0%
121	81.38㎡ (3LDK)	2,848万円	3,014万円	7.6万	3.0%
122	81.44㎡ (3LDK)	2,828万円	3,017万円	7.6万	3.0%
123	81.44㎡ (3LDK)	2,868万円	3,017万円	7.6万	3.0%
124	109.38㎡ (4LDK)	4,228万円	4,050万円	1.4万	0.4%
125	104.98㎡ (4LDK)	4,228万円	3,887万円	2.7万	0.8%
126	83.21㎡ (3LDK)	2,658万円	3,082万円	7.4万	2.9%
127	79.47㎡ (3LDK)	2,668万円	2,944万円	7.9万	3.2%
128	77.87㎡ (3LDK)	2,678万円	2,885万円	8.1万	3.4%
129	83.33㎡ (3LDK)	2,808万円	3,087万円	7.4万	2.9%
130	83.33㎡ (3LDK)	2,868万円	3,087万円	7.4万	2.9%
131	90.82㎡ (4LDK)	3,418万円	3,364万円	6.0万	2.2%
132	90.89㎡ (4LDK)	3,438万円	3,366万円	6.0万	2.2%
133	82.39㎡ (3LDK)	2,938万円	3,052万円	7.5万	2.9%
134	82.39㎡ (3LDK)	2,988万円	3,052万円	7.5万	2.9%
135	88.21㎡ (4LDK)	3,358万円	3,267万円	6.5万	2.4%
136	88.97㎡ (4LDK)	3,348万円	3,295万円	6.4万	2.3%
137	83.27㎡ (3LDK)	2,938万円	3,084万円	7.4万	2.9%
138	83.33㎡ (3LDK)	2,898万円	3,087万円	7.4万	2.9%
139	83.33㎡ (3LDK)	2,898万円	3,087万円	7.4万	2.9%
140	83.33㎡ (3LDK)	2,878万円	3,087万円	7.4万	2.9%
141	83.33㎡ (3LDK)	2,888万円	3,087万円	7.4万	2.9%
142	83.33㎡ (3LDK)	2,888万円	3,087万円	7.4万	2.9%
143	111.55㎡ (4LDK)	4,578万円	4,130万円	0.7万	0.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.91㎡ (4LDK)	3,228万円	3,404万円	5.8万	2.1%
202	77.04㎡ (3LDK)	2,568万円	2,854万円	8.2万	3.4%
203	77.04㎡ (3LDK)	2,558万円	2,854万円	8.2万	3.4%
204	77.04㎡ (3LDK)	2,558万円	2,854万円	8.2万	3.4%
205	77.04㎡ (3LDK)	2,568万円	2,854万円	8.2万	3.4%
206	82.04㎡ (3LDK)	2,848万円	3,039万円	7.5万	3.0%
207	102.29㎡ (4LDK)	3,698万円	3,788万円	3.4万	1.1%
208	76.24㎡ (3LDK)	2,498万円	2,824万円	8.3万	3.5%
209	78.70㎡ (3LDK)	2,618万円	2,915万円	8.0万	3.3%
210	81.02㎡ (3LDK)	2,688万円	3,001万円	7.7万	3.1%
211	88.28㎡ (4LDK)	3,148万円	3,270万円	6.5万	2.4%
212	88.33㎡ (4LDK)	3,058万円	3,271万円	6.5万	2.4%
213	81.44㎡ (3LDK)	2,708万円	3,017万円	7.6万	3.0%
214	81.44㎡ (3LDK)	2,708万円	3,017万円	7.6万	3.0%
215	81.38㎡ (3LDK)	2,708万円	3,014万円	7.6万	3.0%
216	87.88㎡ (4LDK)	2,998万円	3,255万円	6.6万	2.4%
217	87.88㎡ (4LDK)	2,998万円	3,255万円	6.6万	2.4%
218	81.44㎡ (3LDK)	2,728万円	3,017万円	7.6万	3.0%
219	81.44㎡ (3LDK)	2,728万円	3,017万円	7.6万	3.0%
220	81.44㎡ (3LDK)	2,738万円	3,017万円	7.6万	3.0%
221	81.38㎡ (3LDK)	2,728万円	3,014万円	7.6万	3.0%
222	81.44㎡ (3LDK)	2,718万円	3,017万円	7.6万	3.0%
223	81.44㎡ (3LDK)	2,738万円	3,017万円	7.6万	3.0%
224	109.38㎡ (4LDK)	3,998万円	4,050万円	1.4万	0.4%
225	104.98㎡ (4LDK)	3,988万円	3,887万円	2.7万	0.8%
226	83.21㎡ (3LDK)	2,648万円	3,082万円	7.4万	2.9%
227	79.47㎡ (3LDK)	2,638万円	2,944万円	7.9万	3.2%
228	77.87㎡ (3LDK)	2,648万円	2,885万円	8.1万	3.4%
229	83.33㎡ (3LDK)	2,758万円	3,087万円	7.4万	2.9%
230	83.33㎡ (3LDK)	2,788万円	3,087万円	7.4万	2.9%
231	90.82㎡ (4LDK)	3,218万円	3,364万円	6.0万	2.2%
232	90.89㎡ (4LDK)	3,278万円	3,366万円	6.0万	2.2%
233	82.39㎡ (3LDK)	2,788万円	3,052万円	7.5万	2.9%
234	82.39㎡ (3LDK)	2,808万円	3,052万円	7.5万	2.9%
235	88.21㎡ (4LDK)	3,178万円	3,267万円	6.5万	2.4%
236	88.97㎡ (4LDK)	3,178万円	3,295万円	6.4万	2.3%
237	83.27㎡ (3LDK)	2,798万円	3,084万円	7.4万	2.9%
238	83.33㎡ (3LDK)	2,808万円	3,087万円	7.4万	2.9%
239	83.33㎡ (3LDK)	2,808万円	3,087万円	7.4万	2.9%
240	83.33㎡ (3LDK)	2,798万円	3,087万円	7.4万	2.9%
241	83.33㎡ (3LDK)	2,808万円	3,087万円	7.4万	2.9%
242	83.33㎡ (3LDK)	2,808万円	3,087万円	7.4万	2.9%
243	111.55㎡ (4LDK)	4,398万円	4,130万円	0.7万	0.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.91㎡ (4LDK)	3,328万円	3,404万円	5.8万	2.1%
302	77.04㎡ (3LDK)	2,648万円	2,854万円	8.2万	3.4%
303	77.04㎡ (3LDK)	2,638万円	2,854万円	8.2万	3.4%
304	77.04㎡ (3LDK)	2,638万円	2,854万円	8.2万	3.4%
305	77.04㎡ (3LDK)	2,648万円	2,854万円	8.2万	3.4%
306	82.04㎡ (3LDK)	2,928万円	3,039万円	7.5万	3.0%
307	102.29㎡ (4LDK)	3,898万円	3,788万円	3.4万	1.1%
308	76.24㎡ (3LDK)	2,678万円	2,824万円	8.3万	3.5%
309	76.24㎡ (3LDK)	2,668万円	2,824万円	8.3万	3.5%
310	78.70㎡ (3LDK)	2,708万円	2,915万円	8.0万	3.3%
311	81.02㎡ (3LDK)	2,768万円	3,001万円	7.7万	3.1%
312	76.47㎡ (4LDK)	2,818万円	2,833万円	8.3万	3.5%
313	88.28㎡ (4LDK)	3,228万円	3,270万円	6.5万	2.4%
314	88.33㎡ (4LDK)	3,148万円	3,271万円	6.5万	2.4%
315	81.44㎡ (3LDK)	2,798万円	3,017万円	7.6万	3.0%
316	81.44㎡ (3LDK)	2,798万円	3,017万円	7.6万	3.0%
317	81.38㎡ (3LDK)	2,798万円	3,014万円	7.6万	3.0%
318	87.88㎡ (4LDK)	3,098万円	3,255万円	6.6万	2.4%
319	87.88㎡ (4LDK)	3,098万円	3,255万円	6.6万	2.4%
320	81.44㎡ (3LDK)	2,818万円	3,017万円	7.6万	3.0%
321	81.44㎡ (3LDK)	2,818万円	3,017万円	7.6万	3.0%
322	81.44㎡ (3LDK)	2,828万円	3,017万円	7.6万	3.0%
323	81.38㎡ (3LDK)	2,818万円	3,014万円	7.6万	3.0%
324	81.44㎡ (3LDK)	2,808万円	3,017万円	7.6万	3.0%
325	81.44㎡ (3LDK)	2,828万円	3,017万円	7.6万	3.0%
326	109.38㎡ (4LDK)	4,298万円	4,050万円	1.4万	0.4%
327	104.98㎡ (4LDK)	4,168万円	3,887万円	2.7万	0.8%
328	83.21㎡ (3LDK)	2,898万円	3,082万円	7.4万	2.9%
329	79.47㎡ (3LDK)	2,818万円	2,944万円	7.9万	3.2%
330	77.87㎡ (3LDK)	2,798万円	2,885万円	8.1万	3.4%
331	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
332	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
333	90.82㎡ (4LDK)	3,338万円	3,364万円	6.0万	2.2%
334	90.89㎡ (4LDK)	3,398万円	3,366万円	6.0万	2.2%
335	82.39㎡ (3LDK)	2,908万円	3,052万円	7.5万	2.9%
336	82.39㎡ (3LDK)	2,908万円	3,052万円	7.5万	2.9%
337	88.21㎡ (4LDK)	3,278万円	3,267万円	6.5万	2.4%
338	88.97㎡ (4LDK)	3,278万円	3,295万円	6.4万	2.3%
339	83.27㎡ (3LDK)	2,898万円	3,084万円	7.4万	2.9%
340	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
341	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
342	83.33㎡ (3LDK)	2,898万円	3,087万円	7.4万	2.9%
343	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
344	83.33㎡ (3LDK)	2,908万円	3,087万円	7.4万	2.9%
345	111.55㎡ (4LDK)	4,498万円	4,130万円	0.7万	0.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.91㎡ (4LDK)	3,378万円	3,404万円	5.8万	2.1%
402	77.04㎡ (3LDK)	2,688万円	2,854万円	8.2万	3.4%
403	77.04㎡ (3LDK)	2,678万円	2,854万円	8.2万	3.4%
404	77.04㎡ (3LDK)	2,678万円	2,854万円	8.2万	3.4%
405	77.04㎡ (3LDK)	2,688万円	2,854万円	8.2万	3.4%
406	82.04㎡ (3LDK)	2,968万円	3,039万円	7.5万	3.0%
407	102.29㎡ (4LDK)	3,958万円	3,788万円	3.4万	1.1%
408	76.24㎡ (3LDK)	2,718万円	2,824万円	8.3万	3.5%
409	76.24㎡ (3LDK)	2,718万円	2,824万円	8.3万	3.5%
410	78.70㎡ (3LDK)	2,758万円	2,915万円	8.0万	3.3%
411	81.02㎡ (3LDK)	2,818万円	3,001万円	7.7万	3.1%
412	76.47㎡ (4LDK)	2,888万円	2,833万円	8.3万	3.5%
413	88.28㎡ (4LDK)	3,278万円	3,270万円	6.5万	2.4%
414	88.33㎡ (4LDK)	3,228万円	3,271万円	6.5万	2.4%
415	81.44㎡ (3LDK)	2,858万円	3,017万円	7.6万	3.0%
416	81.44㎡ (3LDK)	2,858万円	3,017万円	7.6万	3.0%
417	81.38㎡ (3LDK)	2,858万円	3,014万円	7.6万	3.0%
418	87.88㎡ (4LDK)	3,188万円	3,255万円	6.6万	2.4%
419	87.88㎡ (4LDK)	3,188万円	3,255万円	6.6万	2.4%
420	81.44㎡ (3LDK)	2,878万円	3,017万円	7.6万	3.0%
421	81.44㎡ (3LDK)	2,868万円	3,017万円	7.6万	3.0%
422	81.44㎡ (3LDK)	2,878万円	3,017万円	7.6万	3.0%
423	81.38㎡ (3LDK)	2,868万円	3,014万円	7.6万	3.0%
424	81.44㎡ (3LDK)	2,858万円	3,017万円	7.6万	3.0%
425	81.44㎡ (3LDK)	2,878万円	3,017万円	7.6万	3.0%
426	109.38㎡ (4LDK)	4,388万円	4,050万円	1.4万	0.4%
427	104.98㎡ (4LDK)	4,228万円	3,887万円	2.7万	0.8%
428	83.21㎡ (3LDK)	2,948万円	3,082万円	7.4万	2.9%
429	79.47㎡ (3LDK)	2,868万円	2,944万円	7.9万	3.2%
430	77.87㎡ (3LDK)	2,848万円	2,885万円	8.1万	3.4%
431	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
432	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
433	90.82㎡ (4LDK)	3,388万円	3,364万円	6.0万	2.2%
434	90.89㎡ (4LDK)	3,448万円	3,366万円	6.0万	2.2%
435	82.39㎡ (3LDK)	2,958万円	3,052万円	7.5万	2.9%
436	82.39㎡ (3LDK)	2,958万円	3,052万円	7.5万	2.9%
437	88.21㎡ (4LDK)	3,328万円	3,267万円	6.5万	2.4%
438	88.97㎡ (4LDK)	3,328万円	3,295万円	6.4万	2.3%
439	83.27㎡ (3LDK)	2,948万円	3,084万円	7.4万	2.9%
440	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
441	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
442	83.33㎡ (3LDK)	2,948万円	3,087万円	7.4万	2.9%
443	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
444	83.33㎡ (3LDK)	2,958万円	3,087万円	7.4万	2.9%
445	111.55㎡ (4LDK)	4,598万円	4,130万円	0.7万	0.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.91㎡ (4LDK)	3,418万円	3,404万円	5.8万	2.1%
502	77.04㎡ (3LDK)	2,718万円	2,854万円	8.2万	3.4%
503	77.04㎡ (3LDK)	2,708万円	2,854万円	8.2万	3.4%
504	77.04㎡ (3LDK)	2,708万円	2,854万円	8.2万	3.4%
505	77.04㎡ (3LDK)	2,718万円	2,854万円	8.2万	3.4%
506	82.04㎡ (3LDK)	2,998万円	3,039万円	7.5万	3.0%
507	102.29㎡ (4LDK)	3,998万円	3,788万円	3.4万	1.1%
508	76.24㎡ (3LDK)	2,758万円	2,824万円	8.3万	3.5%
509	76.24㎡ (3LDK)	2,748万円	2,824万円	8.3万	3.5%
510	78.70㎡ (3LDK)	2,788万円	2,915万円	8.0万	3.3%
511	81.02㎡ (3LDK)	2,858万円	3,001万円	7.7万	3.1%
512	76.47㎡ (4LDK)	2,928万円	2,833万円	8.3万	3.5%
513	88.28㎡ (4LDK)	3,318万円	3,270万円	6.5万	2.4%
514	88.33㎡ (4LDK)	3,268万円	3,271万円	6.5万	2.4%
515	81.44㎡ (3LDK)	2,898万円	3,017万円	7.6万	3.0%
516	81.44㎡ (3LDK)	2,898万円	3,017万円	7.6万	3.0%
517	81.38㎡ (3LDK)	2,898万円	3,014万円	7.6万	3.0%
518	87.88㎡ (4LDK)	3,228万円	3,255万円	6.6万	2.4%
519	87.88㎡ (4LDK)	3,238万円	3,255万円	6.6万	2.4%
520	81.44㎡ (3LDK)	2,908万円	3,017万円	7.6万	3.0%
521	81.44㎡ (3LDK)	2,898万円	3,017万円	7.6万	3.0%
522	81.44㎡ (3LDK)	2,908万円	3,017万円	7.6万	3.0%
523	81.38㎡ (3LDK)	2,898万円	3,014万円	7.6万	3.0%
524	81.44㎡ (3LDK)	2,888万円	3,017万円	7.6万	3.0%
525	98.70㎡ (4LDK)	4,148万円	3,655万円	4.3万	1.4%
526	104.98㎡ (4LDK)	4,278万円	3,887万円	2.7万	0.8%
527	83.21㎡ (3LDK)	2,988万円	3,082万円	7.4万	2.9%
528	79.47㎡ (3LDK)	2,908万円	2,944万円	7.9万	3.2%
529	77.87㎡ (3LDK)	2,888万円	2,885万円	8.1万	3.4%
530	83.33㎡ (3LDK)	2,998万円	3,087万円	7.4万	2.9%
531	83.33㎡ (3LDK)	2,998万円	3,087万円	7.4万	2.9%
532	90.82㎡ (4LDK)	3,428万円	3,364万円	6.0万	2.2%
533	90.89㎡ (4LDK)	3,488万円	3,366万円	6.0万	2.2%
534	82.39㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	7.5万	2.9%
535	82.39㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	7.5万	2.9%
536	88.21㎡ (4LDK)	3,368万円	3,267万円	6.5万	2.4%
537	88.97㎡ (4LDK)	3,368万円	3,295万円	6.4万	2.3%
538	83.27㎡ (3LDK)	2,988万円	3,084万円	7.4万	2.9%
539	83.33㎡ (3LDK)	2,998万円	3,087万円	7.4万	2.9%
540	83.33㎡ (3LDK)	2,998万円	3,087万円	7.4万	2.9%
541	83.33㎡ (3LDK)	2,988万円	3,087万円	7.4万	2.9%
542	83.33㎡ (3LDK)	2,998万円	3,087万円	7.4万	2.9%
543	100.00㎡ (4LDK)	4,398万円	3,703万円	4.0万	1.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.91㎡ (4LDK)	3,448万円	3,404万円	5.8万	2.1%
602	77.04㎡ (3LDK)	2,738万円	2,854万円	8.2万	3.4%
603	77.04㎡ (3LDK)	2,728万円	2,854万円	8.2万	3.4%
604	77.04㎡ (3LDK)	2,728万円	2,854万円	8.2万	3.4%
605	77.04㎡ (3LDK)	2,738万円	2,854万円	8.2万	3.4%
606	82.04㎡ (3LDK)	3,018万円	3,039万円	7.5万	3.0%
607	102.29㎡ (4LDK)	4,038万円	3,788万円	3.4万	1.1%
608	76.24㎡ (3LDK)	2,778万円	2,824万円	8.3万	3.5%
609	76.24㎡ (3LDK)	2,778万円	2,824万円	8.3万	3.5%
610	78.70㎡ (3LDK)	2,818万円	2,915万円	8.0万	3.3%
611	81.02㎡ (3LDK)	2,878万円	3,001万円	7.7万	3.1%
612	76.47㎡ (4LDK)	2,948万円	2,833万円	8.3万	3.5%
613	88.28㎡ (4LDK)	3,338万円	3,270万円	6.5万	2.4%
614	88.33㎡ (4LDK)	3,288万円	3,271万円	6.5万	2.4%
615	81.44㎡ (3LDK)	2,918万円	3,017万円	7.6万	3.0%
616	81.44㎡ (3LDK)	2,918万円	3,017万円	7.6万	3.0%
617	81.38㎡ (3LDK)	2,918万円	3,014万円	7.6万	3.0%
618	87.88㎡ (4LDK)	3,258万円	3,255万円	6.6万	2.4%
619	87.88㎡ (4LDK)	3,258万円	3,255万円	6.6万	2.4%
620	81.44㎡ (3LDK)	2,928万円	3,017万円	7.6万	3.0%
621	81.44㎡ (3LDK)	2,918万円	3,017万円	7.6万	3.0%
622	81.44㎡ (3LDK)	2,928万円	3,017万円	7.6万	3.0%
623	81.38㎡ (3LDK)	2,918万円	3,014万円	7.6万	3.0%
624	81.44㎡ (3LDK)	2,908万円	3,017万円	7.6万	3.0%
625	82.74㎡ (3LDK)	3,408万円	3,065万円	7.4万	2.9%
626	104.98㎡ (4LDK)	4,308万円	3,887万円	2.7万	0.8%
627	83.21㎡ (3LDK)	3,008万円	3,082万円	7.4万	2.9%
628	79.47㎡ (3LDK)	2,928万円	2,944万円	7.9万	3.2%
629	77.87㎡ (3LDK)	2,908万円	2,885万円	8.1万	3.4%
630	83.33㎡ (3LDK)	3,018万円	3,087万円	7.4万	2.9%
631	83.33㎡ (3LDK)	3,018万円	3,087万円	7.4万	2.9%
632	90.82㎡ (4LDK)	3,448万円	3,364万円	6.0万	2.2%
633	90.89㎡ (4LDK)	3,508万円	3,366万円	6.0万	2.2%
634	82.39㎡ (3LDK)	3,018万円	3,052万円	7.5万	2.9%
635	82.39㎡ (3LDK)	3,018万円	3,052万円	7.5万	2.9%
636	88.21㎡ (4LDK)	3,388万円	3,267万円	6.5万	2.4%
637	88.97㎡ (4LDK)	3,388万円	3,295万円	6.4万	2.3%
638	83.27㎡ (3LDK)	3,008万円	3,084万円	7.4万	2.9%
639	83.33㎡ (3LDK)	3,018万円	3,087万円	7.4万	2.9%
640	83.33㎡ (3LDK)	3,018万円	3,087万円	7.4万	2.9%
641	83.33㎡ (3LDK)	3,008万円	3,087万円	7.4万	2.9%
642	83.33㎡ (3LDK)	3,018万円	3,087万円	7.4万	2.9%
643	84.66㎡ (3LDK)	3,698万円	3,136万円	7.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.91㎡ (4LDK)	3,498万円	3,404万円	5.8万	2.1%
702	77.04㎡ (3LDK)	2,758万円	2,854万円	8.2万	3.4%
703	77.04㎡ (3LDK)	2,748万円	2,854万円	8.2万	3.4%
704	77.04㎡ (3LDK)	2,748万円	2,854万円	8.2万	3.4%
705	77.04㎡ (3LDK)	2,758万円	2,854万円	8.2万	3.4%
706	82.04㎡ (3LDK)	3,038万円	3,039万円	7.5万	3.0%
707	102.29㎡ (4LDK)	4,078万円	3,788万円	3.4万	1.1%
708	76.24㎡ (3LDK)	2,798万円	2,824万円	8.3万	3.5%
709	76.24㎡ (3LDK)	2,808万円	2,824万円	8.3万	3.5%
710	78.70㎡ (3LDK)	2,848万円	2,915万円	8.0万	3.3%
711	81.02㎡ (3LDK)	2,908万円	3,001万円	7.7万	3.1%
712	76.47㎡ (4LDK)	2,978万円	2,833万円	8.3万	3.5%
713	88.28㎡ (4LDK)	3,368万円	3,270万円	6.5万	2.4%
714	88.33㎡ (4LDK)	3,318万円	3,271万円	6.5万	2.4%
715	81.44㎡ (3LDK)	2,948万円	3,017万円	7.6万	3.0%
716	81.44㎡ (3LDK)	2,948万円	3,017万円	7.6万	3.0%
717	81.38㎡ (3LDK)	2,948万円	3,014万円	7.6万	3.0%
718	87.88㎡ (4LDK)	3,278万円	3,255万円	6.6万	2.4%
719	87.88㎡ (4LDK)	3,278万円	3,255万円	6.6万	2.4%
720	81.44㎡ (3LDK)	2,948万円	3,017万円	7.6万	3.0%
721	81.44㎡ (3LDK)	2,938万円	3,017万円	7.6万	3.0%
722	81.44㎡ (3LDK)	2,948万円	3,017万円	7.6万	3.0%
723	81.38㎡ (3LDK)	2,938万円	3,014万円	7.6万	3.0%
724	98.70㎡ (4LDK)	4,168万円	3,655万円	4.3万	1.4%
725	104.98㎡ (4LDK)	4,338万円	3,887万円	2.7万	0.8%
726	83.21㎡ (3LDK)	3,028万円	3,082万円	7.4万	2.9%
727	79.47㎡ (3LDK)	2,948万円	2,944万円	7.9万	3.2%
728	77.87㎡ (3LDK)	2,928万円	2,885万円	8.1万	3.4%
729	83.33㎡ (3LDK)	3,038万円	3,087万円	7.4万	2.9%
730	83.33㎡ (3LDK)	3,038万円	3,087万円	7.4万	2.9%
731	90.82㎡ (4LDK)	3,468万円	3,364万円	6.0万	2.2%
732	90.89㎡ (4LDK)	3,528万円	3,366万円	6.0万	2.2%
733	82.39㎡ (3LDK)	3,038万円	3,052万円	7.5万	2.9%
734	82.39㎡ (3LDK)	3,038万円	3,052万円	7.5万	2.9%
735	88.21㎡ (4LDK)	3,408万円	3,267万円	6.5万	2.4%
736	88.97㎡ (4LDK)	3,408万円	3,295万円	6.4万	2.3%
737	83.27㎡ (3LDK)	3,028万円	3,084万円	7.4万	2.9%
738	83.33㎡ (3LDK)	3,038万円	3,087万円	7.4万	2.9%
739	83.33㎡ (3LDK)	3,038万円	3,087万円	7.4万	2.9%
740	83.33㎡ (3LDK)	3,028万円	3,087万円	7.4万	2.9%
741	102.50㎡ (4LDK)	4,698万円	3,795万円	3.4万	1.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.06㎡ (4LDK)	3,848万円	3,335万円	6.2万	2.2%
802	77.04㎡ (3LDK)	2,768万円	2,854万円	8.2万	3.4%
803	77.04㎡ (3LDK)	2,768万円	2,854万円	8.2万	3.4%
804	77.04㎡ (3LDK)	2,778万円	2,854万円	8.2万	3.4%
805	82.04㎡ (3LDK)	3,058万円	3,039万円	7.5万	3.0%
806	102.29㎡ (4LDK)	4,108万円	3,788万円	3.4万	1.1%
807	76.24㎡ (3LDK)	2,828万円	2,824万円	8.3万	3.5%
808	76.24㎡ (3LDK)	2,828万円	2,824万円	8.3万	3.5%
809	78.70㎡ (3LDK)	2,868万円	2,915万円	8.0万	3.3%
810	81.02㎡ (3LDK)	2,928万円	3,001万円	7.7万	3.1%
811	76.47㎡ (4LDK)	2,998万円	2,833万円	8.3万	3.5%
812	88.28㎡ (4LDK)	3,388万円	3,270万円	6.5万	2.4%
813	88.33㎡ (4LDK)	3,338万円	3,271万円	6.5万	2.4%
814	81.44㎡ (3LDK)	2,968万円	3,017万円	7.6万	3.0%
815	81.44㎡ (3LDK)	2,968万円	3,017万円	7.6万	3.0%
816	81.38㎡ (3LDK)	2,968万円	3,014万円	7.6万	3.0%
817	87.88㎡ (4LDK)	3,298万円	3,255万円	6.6万	2.4%
818	87.88㎡ (4LDK)	3,298万円	3,255万円	6.6万	2.4%
819	81.44㎡ (3LDK)	2,968万円	3,017万円	7.6万	3.0%
820	81.44㎡ (3LDK)	2,958万円	3,017万円	7.6万	3.0%
821	81.44㎡ (3LDK)	2,968万円	3,017万円	7.6万	3.0%
822	81.38㎡ (3LDK)	2,958万円	3,014万円	7.6万	3.0%
823	82.74㎡ (3LDK)	3,448万円	3,065万円	7.4万	2.9%
824	104.98㎡ (4LDK)	4,368万円	3,887万円	2.7万	0.8%
825	83.21㎡ (3LDK)	3,048万円	3,082万円	7.4万	2.9%
826	79.47㎡ (3LDK)	2,968万円	2,944万円	7.9万	3.2%
827	77.87㎡ (3LDK)	2,948万円	2,885万円	8.1万	3.4%
828	83.33㎡ (3LDK)	3,058万円	3,087万円	7.4万	2.9%
829	83.33㎡ (3LDK)	3,058万円	3,087万円	7.4万	2.9%
830	90.82㎡ (4LDK)	3,488万円	3,364万円	6.0万	2.2%
831	90.89㎡ (4LDK)	3,548万円	3,366万円	6.0万	2.2%
832	82.39㎡ (3LDK)	3,058万円	3,052万円	7.5万	2.9%
833	82.39㎡ (3LDK)	3,058万円	3,052万円	7.5万	2.9%
834	88.21㎡ (4LDK)	3,428万円	3,267万円	6.5万	2.4%
835	88.97㎡ (4LDK)	3,428万円	3,295万円	6.4万	2.3%
836	83.27㎡ (3LDK)	3,048万円	3,084万円	7.4万	2.9%
837	83.33㎡ (3LDK)	3,058万円	3,087万円	7.4万	2.9%
838	83.33㎡ (3LDK)	3,058万円	3,087万円	7.4万	2.9%
839	100.00㎡ (4LDK)	4,398万円	3,703万円	4.0万	1.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.09㎡ (4LDK)	3,878万円	3,337万円	6.2万	2.2%
902	77.04㎡ (3LDK)	2,788万円	2,854万円	8.2万	3.4%
903	77.04㎡ (3LDK)	2,798万円	2,854万円	8.2万	3.4%
904	82.04㎡ (3LDK)	3,078万円	3,039万円	7.5万	3.0%
905	102.29㎡ (4LDK)	4,138万円	3,788万円	3.4万	1.1%
906	76.24㎡ (3LDK)	2,848万円	2,824万円	8.3万	3.5%
907	76.24㎡ (3LDK)	2,848万円	2,824万円	8.3万	3.5%
908	78.70㎡ (3LDK)	2,888万円	2,915万円	8.0万	3.3%
909	81.02㎡ (3LDK)	2,948万円	3,001万円	7.7万	3.1%
910	76.47㎡ (4LDK)	3,018万円	2,833万円	8.3万	3.5%
911	88.28㎡ (4LDK)	3,408万円	3,270万円	6.5万	2.4%
912	88.33㎡ (4LDK)	3,358万円	3,271万円	6.5万	2.4%
913	81.44㎡ (3LDK)	2,988万円	3,017万円	7.6万	3.0%
914	81.44㎡ (3LDK)	2,988万円	3,017万円	7.6万	3.0%
915	81.38㎡ (3LDK)	2,988万円	3,014万円	7.6万	3.0%
916	87.88㎡ (4LDK)	3,318万円	3,255万円	6.6万	2.4%
917	87.88㎡ (4LDK)	3,318万円	3,255万円	6.6万	2.4%
918	81.44㎡ (3LDK)	2,988万円	3,017万円	7.6万	3.0%
919	81.44㎡ (3LDK)	2,978万円	3,017万円	7.6万	3.0%
920	81.44㎡ (3LDK)	2,988万円	3,017万円	7.6万	3.0%
921	82.68㎡ (3LDK)	3,568万円	3,063万円	7.5万	2.9%
922	104.98㎡ (4LDK)	4,398万円	3,887万円	2.7万	0.8%
923	83.21㎡ (3LDK)	3,068万円	3,082万円	7.4万	2.9%
924	79.47㎡ (3LDK)	2,988万円	2,944万円	7.9万	3.2%
925	77.87㎡ (3LDK)	2,968万円	2,885万円	8.1万	3.4%
926	83.33㎡ (3LDK)	3,078万円	3,087万円	7.4万	2.9%
927	83.33㎡ (3LDK)	3,078万円	3,087万円	7.4万	2.9%
928	90.82㎡ (4LDK)	3,508万円	3,364万円	6.0万	2.2%
929	90.89㎡ (4LDK)	3,568万円	3,366万円	6.0万	2.2%
930	82.39㎡ (3LDK)	3,078万円	3,052万円	7.5万	2.9%
931	82.39㎡ (3LDK)	3,078万円	3,052万円	7.5万	2.9%
932	88.21㎡ (4LDK)	3,448万円	3,267万円	6.5万	2.4%
933	88.97㎡ (4LDK)	3,448万円	3,295万円	6.4万	2.3%
934	83.27㎡ (3LDK)	3,068万円	3,084万円	7.4万	2.9%
935	83.33㎡ (3LDK)	3,078万円	3,087万円	7.4万	2.9%
936	83.33㎡ (3LDK)	3,078万円	3,087万円	7.4万	2.9%
937	84.66㎡ (3LDK)	3,698万円	3,136万円	7.1万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.00㎡ (4LDK)	3,858万円	3,333万円	6.2万	2.2%
1002	77.04㎡ (3LDK)	2,818万円	2,854万円	8.2万	3.4%
1003	82.04㎡ (3LDK)	3,098万円	3,039万円	7.5万	3.0%
1004	102.29㎡ (4LDK)	4,168万円	3,788万円	3.4万	1.1%
1005	76.24㎡ (3LDK)	2,868万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1006	76.24㎡ (3LDK)	2,868万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1007	78.70㎡ (3LDK)	2,908万円	2,915万円	8.0万	3.3%
1008	81.02㎡ (3LDK)	2,968万円	3,001万円	7.7万	3.1%
1009	76.47㎡ (4LDK)	3,038万円	2,833万円	8.3万	3.5%
1010	88.28㎡ (4LDK)	3,428万円	3,270万円	6.5万	2.4%
1011	88.33㎡ (4LDK)	3,378万円	3,271万円	6.5万	2.4%
1012	81.44㎡ (3LDK)	3,008万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1013	81.44㎡ (3LDK)	3,008万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1014	81.38㎡ (3LDK)	3,008万円	3,014万円	7.6万	3.0%
1015	87.88㎡ (4LDK)	3,338万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1016	87.88㎡ (4LDK)	3,338万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1017	81.44㎡ (3LDK)	3,008万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1018	81.44㎡ (3LDK)	2,998万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1019	98.70㎡ (4LDK)	4,348万円	3,655万円	4.3万	1.4%
1020	104.98㎡ (4LDK)	4,428万円	3,887万円	2.7万	0.8%
1021	83.21㎡ (3LDK)	3,088万円	3,082万円	7.4万	2.9%
1022	79.47㎡ (3LDK)	3,008万円	2,944万円	7.9万	3.2%
1023	77.87㎡ (3LDK)	2,988万円	2,885万円	8.1万	3.4%
1024	83.33㎡ (3LDK)	3,098万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1025	83.33㎡ (3LDK)	3,098万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1026	90.82㎡ (4LDK)	3,528万円	3,364万円	6.0万	2.2%
1027	90.89㎡ (4LDK)	3,588万円	3,366万円	6.0万	2.2%
1028	82.39㎡ (3LDK)	3,098万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1029	82.39㎡ (3LDK)	3,098万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1030	88.21㎡ (4LDK)	3,468万円	3,267万円	6.5万	2.4%
1031	88.97㎡ (4LDK)	3,468万円	3,295万円	6.4万	2.3%
1032	83.27㎡ (3LDK)	3,088万円	3,084万円	7.4万	2.9%
1033	83.33㎡ (3LDK)	3,098万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1034	100.00㎡ (4LDK)	4,568万円	3,703万円	4.0万	1.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.00㎡ (4LDK)	3,938万円	3,333万円	6.2万	2.2%
1102	82.04㎡ (3LDK)	3,118万円	3,039万円	7.5万	3.0%
1103	102.29㎡ (4LDK)	4,198万円	3,788万円	3.4万	1.1%
1104	76.24㎡ (3LDK)	2,888万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1105	76.24㎡ (3LDK)	2,888万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1106	78.70㎡ (3LDK)	2,928万円	2,915万円	8.0万	3.3%
1107	81.02㎡ (3LDK)	2,988万円	3,001万円	7.7万	3.1%
1108	76.47㎡ (4LDK)	3,058万円	2,833万円	8.3万	3.5%
1109	88.28㎡ (4LDK)	3,448万円	3,270万円	6.5万	2.4%
1110	88.33㎡ (4LDK)	3,398万円	3,271万円	6.5万	2.4%
1111	81.44㎡ (3LDK)	3,028万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1112	81.44㎡ (3LDK)	3,028万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1113	81.38㎡ (3LDK)	3,028万円	3,014万円	7.6万	3.0%
1114	87.88㎡ (4LDK)	3,358万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1115	87.88㎡ (4LDK)	3,358万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1116	81.44㎡ (3LDK)	3,028万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1117	98.70㎡ (4LDK)	4,298万円	3,655万円	4.3万	1.4%
1118	104.98㎡ (4LDK)	4,458万円	3,887万円	2.7万	0.8%
1119	83.21㎡ (3LDK)	3,108万円	3,082万円	7.4万	2.9%
1120	79.47㎡ (3LDK)	3,028万円	2,944万円	7.9万	3.2%
1121	77.87㎡ (3LDK)	3,008万円	2,885万円	8.1万	3.4%
1122	83.33㎡ (3LDK)	3,118万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1123	83.33㎡ (3LDK)	3,118万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1124	90.82㎡ (4LDK)	3,548万円	3,364万円	6.0万	2.2%
1125	90.89㎡ (4LDK)	3,608万円	3,366万円	6.0万	2.2%
1126	82.39㎡ (3LDK)	3,118万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1127	82.39㎡ (3LDK)	3,118万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1128	88.21㎡ (4LDK)	3,488万円	3,267万円	6.5万	2.4%
1129	88.97㎡ (4LDK)	3,488万円	3,295万円	6.4万	2.3%
1130	83.27㎡ (3LDK)	3,108万円	3,084万円	7.4万	2.9%
1131	100.00㎡ (4LDK)	4,498万円	3,703万円	4.0万	1.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	98.42㎡ (4LDK)	4,598万円	3,645万円	4.4万	1.4%
1202	102.29㎡ (4LDK)	4,228万円	3,788万円	3.4万	1.1%
1203	76.24㎡ (3LDK)	2,908万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1204	76.24㎡ (3LDK)	2,908万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1205	78.70㎡ (3LDK)	2,948万円	2,915万円	8.0万	3.3%
1206	81.02㎡ (3LDK)	3,008万円	3,001万円	7.7万	3.1%
1207	76.47㎡ (4LDK)	3,078万円	2,833万円	8.3万	3.5%
1208	88.28㎡ (4LDK)	3,468万円	3,270万円	6.5万	2.4%
1209	88.33㎡ (4LDK)	3,418万円	3,271万円	6.5万	2.4%
1210	81.44㎡ (3LDK)	3,048万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1211	81.44㎡ (3LDK)	3,048万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1212	81.38㎡ (3LDK)	3,048万円	3,014万円	7.6万	3.0%
1213	87.88㎡ (4LDK)	3,378万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1214	87.88㎡ (4LDK)	3,378万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1215	81.44㎡ (3LDK)	3,048万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1216	82.74㎡ (3LDK)	3,528万円	3,065万円	7.4万	2.9%
1217	104.98㎡ (4LDK)	4,488万円	3,887万円	2.7万	0.8%
1218	83.21㎡ (3LDK)	3,128万円	3,082万円	7.4万	2.9%
1219	79.47㎡ (3LDK)	3,048万円	2,944万円	7.9万	3.2%
1220	77.87㎡ (3LDK)	3,028万円	2,885万円	8.1万	3.4%
1221	83.33㎡ (3LDK)	3,138万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1222	83.33㎡ (3LDK)	3,138万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1223	90.82㎡ (4LDK)	3,568万円	3,364万円	6.0万	2.2%
1224	90.89㎡ (4LDK)	3,628万円	3,366万円	6.0万	2.2%
1225	82.39㎡ (3LDK)	3,138万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1226	82.39㎡ (3LDK)	3,138万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1227	88.21㎡ (4LDK)	3,508万円	3,267万円	6.5万	2.4%
1228	88.97㎡ (4LDK)	3,508万円	3,295万円	6.4万	2.3%
1229	83.27㎡ (3LDK)	3,128万円	3,084万円	7.4万	2.9%
1230	100.00㎡ (4LDK)	4,398万円	3,703万円	4.0万	1.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	102.29㎡ (4LDK)	4,308万円	3,788万円	3.4万	1.1%
1302	76.24㎡ (3LDK)	2,948万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1303	76.24㎡ (3LDK)	2,948万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1304	78.70㎡ (3LDK)	2,968万円	2,915万円	8.0万	3.3%
1305	81.02㎡ (3LDK)	3,028万円	3,001万円	7.7万	3.1%
1306	76.47㎡ (4LDK)	3,098万円	2,833万円	8.3万	3.5%
1307	88.28㎡ (4LDK)	3,488万円	3,270万円	6.5万	2.4%
1308	88.33㎡ (4LDK)	3,438万円	3,271万円	6.5万	2.4%
1309	81.44㎡ (3LDK)	3,068万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1310	81.44㎡ (3LDK)	3,068万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1311	81.38㎡ (3LDK)	3,068万円	3,014万円	7.6万	3.0%
1312	87.88㎡ (4LDK)	3,398万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1313	87.88㎡ (4LDK)	3,398万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1314	100.00㎡ (4LDK)	4,498万円	3,703万円	4.0万	1.3%
1315	104.98㎡ (4LDK)	4,798万円	3,887万円	2.7万	0.8%
1316	83.21㎡ (3LDK)	3,428万円	3,082万円	7.4万	2.9%
1317	79.47㎡ (3LDK)	3,338万円	2,944万円	7.9万	3.2%
1318	77.87㎡ (3LDK)	3,318万円	2,885万円	8.1万	3.4%
1319	83.33㎡ (3LDK)	3,448万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1320	83.33㎡ (3LDK)	3,448万円	3,087万円	7.4万	2.9%
1321	90.82㎡ (4LDK)	3,888万円	3,364万円	6.0万	2.2%
1322	90.89㎡ (4LDK)	3,958万円	3,366万円	6.0万	2.2%
1323	82.39㎡ (3LDK)	3,438万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1324	82.39㎡ (3LDK)	3,438万円	3,052万円	7.5万	2.9%
1325	88.21㎡ (4LDK)	3,838万円	3,267万円	6.5万	2.4%
1326	88.97㎡ (4LDK)	3,808万円	3,295万円	6.4万	2.3%
1327	84.60㎡ (3LDK)	4,198万円	3,134万円	7.2万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	102.29㎡ (4LDK)	4,598万円	3,788万円	3.4万	1.1%
1402	76.24㎡ (3LDK)	3,238万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1403	76.24㎡ (3LDK)	3,238万円	2,824万円	8.3万	3.5%
1404	78.70㎡ (3LDK)	3,258万円	2,915万円	8.0万	3.3%
1405	81.02㎡ (3LDK)	3,328万円	3,001万円	7.7万	3.1%
1406	76.47㎡ (4LDK)	3,398万円	2,833万円	8.3万	3.5%
1407	88.28㎡ (4LDK)	3,818万円	3,270万円	6.5万	2.4%
1408	88.33㎡ (4LDK)	3,698万円	3,271万円	6.5万	2.4%
1409	81.44㎡ (3LDK)	3,328万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1410	81.44㎡ (3LDK)	3,328万円	3,017万円	7.6万	3.0%
1411	81.38㎡ (3LDK)	3,348万円	3,014万円	7.6万	3.0%
1412	87.88㎡ (4LDK)	3,688万円	3,255万円	6.6万	2.4%
1413	88.82㎡ (4LDK)	4,298万円	3,290万円	6.4万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ガーデンプレミアムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ガーデンプレミアムの価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ガーデンプレミアムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

上山町中古マンション価格相場推移・動向上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・ガーデンプレミアムの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス千葉県船橋市上山町 1丁目236-1	船橋法典駅徒歩6分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、上山町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

上山町 $kind_labe人口推移上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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