グランラドゥーノ 価格相場

価格相場  47.0 万円/㎡
 (155.2 万円/坪)
家賃相場  1,488 円/㎡
 (4,920 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  3.9
・駅距離  3.0 分 (高岡駅)

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グランラドゥーノの価格相場を掲載。価格相場は47.0 万円/㎡、家賃相場は1488.4 円/㎡です。12階建て鉄筋コンクリート造の物件で、高岡駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は3.9年と築浅です。住所は富山県高岡市駅南1丁目3-5にあります。

部屋ごとの価格相場

『グランラドゥーノ』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『グランラドゥーノ』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランラドゥーノ
住所富山県 高岡市 駅南1丁目 3-5
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社塩谷建設
施工会社塩谷建設
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR城端線 高岡駅  徒歩 3分
JR JR城端線 高岡駅  徒歩 7分
その他 あいの風とやま鉄道線 高岡駅  徒歩 7分
万葉線 万葉線高岡軌道線 高岡駅  徒歩 7分
JR JR氷見線 高岡駅  徒歩 7分
万葉線 万葉線高岡軌道線 末広町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月3日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月9日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:満足
 管理人さんは元気がよく愛想もいい。名前まで覚えてくれ、気さくに話しかけてくれる。

共用部分・設備:満足
 今度マンションの1階に保育園ができるそうで、大変便利なマンションになると思う。

お部屋:満足
 部屋は広くはないが、大きなテレビと新し目のエアコンがもともとついていたのはラッキー。

住人の雰囲気:大変満足
 エレベーターで顔をあわせるとほとんどの人が挨拶や世間話をするような雰囲気。

教育環境、学区:満足
 英語学習に力をいれているようで、交換留学や英語のスピーチ大会などもさかんである。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育てを支援してくれるような施設である子どもセンターがあり、困った時には相談に乗ってくれる。

お買い物、飲食店:大変満足
 カフェや今はやりの多国籍料理の店など、インスタ栄えしそうなお店も結構ある。

治安、安全性:大変満足
 車通りは多い。道路が広く、自転車と歩行者でも完全に分けられているので歩行者には安全だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年4月16日
記事ID:ID-161

管理・お手入れ:満足
 マンションから徒歩数分のところに管理会社があり、何かあったときに迅速かつ丁寧に対応してもらえる。

共用部分・設備:大変満足
 築年数が経っているのでさすがに新築マンションほどではないが、それなりにきれいな状態が保たれている。

お部屋:満足
 中・高層階なら部屋からの眺めがとてもいい。一軒家では味わえない良さだと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 お年を召された方はすごく交流があるか全く交流がないかの両極端に分かれているという感じ。

教育環境、学区:満足
 給食がおいしいことで名が通っている学校が近くに有る。子供達は喜んで食べているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 近くの皮膚科は混んでいるとの噂だが、眼科や小児科を訪れた時はそれほどの混雑でもなく、利用しやすかった。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーで買っても商店街で買っても野菜が美味しく、安いのは子持ちにも嬉しい。

治安、安全性:大変満足
 昼夜問わず人通りが多い場所。小さいお子さんなら少し危ないが、中高生や女性にはむしろ安心。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月14日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:大変満足
 掃除はしっかりされており気持ちがいい。周辺のマンションの中では1番管理がされてそう。

共用部分・設備:大変満足
 ゴミ捨て場はにおい対策がとられている。ゴミ捨ての規則が厳しくそれのせいもあるかもしれない。

お部屋:満足
 ベランダが公園に面していて日当たり良好、大きな建物が建つことに対する日照権の侵害の心配がいらない。

住人の雰囲気:満足
 お高くとまっているような土地柄でもないので住人もおしとやかで礼儀正しい人が多い。

教育環境、学区:満足
 中学校は少し遠くなるが、小学校はマンションからも近く、人気も高いようだ。

子育て環境、病院など:満足
 内科はもちろん歯科、眼科など通う頻度が高い病院が近くにあるのは嬉しい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くのスーパーや商店街は小規模ながらも最低限のものは揃う。その他は駅の方まで自転車で行けば揃う。

治安、安全性:満足
 少し奥まったところにある分人通りは少なめ、夜は暗めだが日中の子ども遊びには安全。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月9日
記事ID:ID-379

管理・お手入れ:大変満足
 日曜以外は管理人さんが清掃をしていて、年2回業者が窓清掃をしたりとても綺麗な外観でした。

共用部分・設備:満足
 オートロックで住民以外の出入りが無く、また内廊下のため設備の劣化は少なく綺麗な設備でした。

お部屋:満足
 2LDK~4LDKの部屋ですが、子供世帯が少なく壁紙や扉などの汚れも無かったため快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 会社を退職された年配者が多く居るので、お話しやすい近所付き合いができ子供にも笑顔で接してくれる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は徒歩15分圏内にありますが高校は隣駅にあり、教育に熱心なエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や子育て支援センターが近くにあり、子育ての相談などはしやすかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにはコンビニが3社あり、車で10分のところに大型スーパーがありよく利用していました。

治安、安全性:満足
 警察署が近くにあるので治安に関しては安心でした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年4月2日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:3点
勤続期間:14年
投稿日:2018年3月15日
記事ID:ID-991

管理・お手入れ:満足
 管理組合で清掃などを管理会社へ一括委託していたため、外観やマンション周りは綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 業者が定期的にメンテや点検をして清掃もしていたため、不自由なく利用できました。

お部屋:満足
 部屋はリノベーションがされており、コンセプトのあるとても明るいお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 すれ違うと必ず拶するなど、とても雰囲気の良い生活でした。

教育環境、学区:大変満足
 中学校の吹奏楽を中心に地域の楽団などがあり、音楽が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園やアフタースクールなど共働き世帯の子供を預かる施設も多くあり、子育てしながら働くことができました。

お買い物、飲食店:満足
 近くにスーパーもありますが、宅配による買い物をされている方が多かったです。

治安、安全性:大変満足
 県道の近くで街灯や車どおりもあるので夜道の危険性も少なく、近隣住民と面識があるため不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月2日
記事ID:ID-887

管理・お手入れ:大変満足
 掃除が行き届いて綺麗でしたし、エントランスの中庭の手入れもされていて快適でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備も定期メンテナンスやクリーニングなどもしてくれているので綺麗でした。

お部屋:大変満足
 部屋内はディスポーザーなど水周り場所の設備の一部は交換されており、気になるところは対応していくれていました。

住人の雰囲気:満足
 親子の世帯が多く、賑やかでありながら挨拶を交わしあう礼儀もある方々でとても雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:満足
 バス通学で私立小中学校へ通っているお子さんが多く、学力レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 私立幼稚園も近隣にあり、幼児教室も近くにあったので便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くのスーパーよりも、徒歩10分圏内にある商店街で購入していました。

治安、安全性:大変満足
 近所に子供が多いからか、警察も見回りをしてくれていたので、安心でした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月22日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年6月16日
記事ID:ID-191

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが平日AMは必ずいて、清掃や設備チェックをしてくれていたので安心でした。

共用部分・設備:満足
 管理人さんが修理手配やメンテ対応などしてくれていて、不便は無かったです。

お部屋:大変満足
 入居前のクリーニングもしますが、一昨年に洗面所やトイレをリフォームしていたので
とても快適でした。

住人の雰囲気:満足
 すれ違うと会釈をする程度でしたが、雰囲気が悪くなかったです。

教育環境、学区:大変満足
 野球で有名になった高校があり近年レベルが上がっているが、まだスポーツの街と言う印象でした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所には幼稚園や公園があり、子供用品の店舗や総合病院も車で10分のところにあるので、子育てにも不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 駅にスーパーはありましたが、車で15分のところに大型スーパーがあるので、そちらで買い物をしていました。

治安、安全性:大変満足
 駅からの帰宅路には街灯もあり、人通りもあるので危険性は少なかったです。

高岡駅の周辺環境

古城のある高岡駅

高岡駅は、富山県高岡市にあるあいの風とやま鉄道とJR西日本が運営している駅です。あいの風とやま鉄道のあいの風とやま鉄道線と、JR西日本の城端線・氷見線が乗り入れ、1日平均乗車人員は7,119人と富山県内の駅では富山駅に次いで利用者が多い駅です。

高岡古城のある古城公園口は駅ビル「クルン高岡」があり、クルン高岡の1階には、万葉線株式会社が運営する高岡軌道線の高岡駅があります。また、駅前広場内にバスターミナルがあるなど、古城公園口が玄関口となっています。

まちなか活性の2つの複合施設

駅ビル「クルン高岡」を中心に、ウィングウィング高岡及び2017年に「SORAE高岡」がオープンどちらも高等学校や専門学校など教育機関が入り、教育機関と公共施設、商業施設と言う珍しい複合施設が建設された。「SORAE高岡」の開業により一連の古城公園口の再開発は完了し、高岡駅が「広い商圏からの集客」そしてまた「まちなか活性化」のシンボルとなれるよう高岡市も期待しています。

近隣の物件

『グランラドゥーノ』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
386m信開トピア定塚高岡駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1991年
430mDグランセ高岡八丁道高岡駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造2007年
528mアーバンシティ高岡駅南高岡駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2007年
599mグランフェニーチェ高岡高岡駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2012年
746mアパガーデンヒルズ大手町坂下町駅
徒歩4分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2000年
772m信開ドムス駅南高岡駅
徒歩11分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造1990年
829mサーパス京田高岡駅
徒歩14分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造2001年
1023mサンシャイン清水高岡駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1980年
1100m信開レジデンスイン高岡急患医療センター前駅
徒歩2分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造1988年
1101m中川栄町プリーズ越中中川駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造1988年
1145m野村プリーズ高岡駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造1988年
1202mアーバンシティ高岡清水町片原町駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
1366mアーク高岡丸の内広小路駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年
1378mライオンズマンション高岡中島町片原町駅
徒歩11分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造1990年
1397m信開グラビス高岡高岡駅
徒歩23分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造1993年
1440m信開ドムス広小路広小路駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造1989年
1454mライブタウン高岡(1〜5)新高岡駅
徒歩19分
8階建
59部屋
鉄骨造1980年
1462mグランシエロ中川越中中川駅
徒歩3分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造1998年
1502mアパガーデンシティー城東越中中川駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2002年
1510mベルベデール城東越中中川駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1979年
1638mアパガーデンピア高岡広小路駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造2005年
1768m信開クレベール高岡新高岡駅
徒歩29分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造1995年
1776m信開ベルシー高岡新高岡駅
徒歩28分
6階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
1992mアパガーデンハイツ高岡市民病院前駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2000年
2002mアパガーデンコート高岡市民病院前駅
徒歩3分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1998年
2015m信開ガーデンコート高岡2番館市民病院前駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1997年
2052m信開ガーデンコート高岡1番館市民病院前駅
徒歩3分
6階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年
2262mレジデンス新成志貴野中学校前駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造1980年
2783m信開ドムス野村旭ケ丘駅
徒歩16分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造1990年
7155mオカモトコーポレーションアパート庄川口駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1972年
7408mアパガーデンパレスなかしん中新湊駅
徒歩6分
10階建
104部屋
鉄筋コンクリート造2001年
10407mサンライズ海浜公園島尾駅
徒歩15分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造2011年
11362m小矢部プリーズ福岡駅
徒歩40分
2階建
14部屋
鉄骨造1993年
12281mアパガーデンコート砺波砺波駅
徒歩8分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造1999年
12479m砺波プリーズ(A・B)砺波駅
徒歩33分
2階建
6部屋
木造1993年
12647m信開ベルシー砺波砺波駅
徒歩4分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造1995年
12723mアパガーデンズ砺波駅前砺波駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造2007年
15624mHUハイツ大学前駅
徒歩12分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造1981年
15994mメゾン五艘大学前駅
徒歩13分
4階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
16081mハイム五福大学前駅
徒歩11分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1979年