あいの風とやま鉄道線のマンション価格相場は 24.7万円/㎡ (81.7万円/坪)でした。中古マンション相場はあいの風とやま鉄道線における603件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.7 万円/㎡ (81.7万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 59.3 ㎡ (17.9 坪)

このページでは「あいの風とやま鉄道線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

あいの風とやま鉄道線 中古マンション価格相場

価格相場 24.7 万円/㎡ (81.7万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 59.3 ㎡ (17.9 坪)

2019 年の富山県 あいの風とやま鉄道線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+5.6 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.3 % → 2019年 10.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 % → 2019年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 47.7 % → 2019年 51.3 %)
掲載されている相場および推移は、603 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

あいの風とやま鉄道線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
富山駅1,724 万円27.4 万円/㎡441 件
高岡駅1,070 万円16.8 万円/㎡162 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『あいの風とやま鉄道線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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あいの風とやま鉄道線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『あいの風とやま鉄道線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「168件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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あいの風とやま鉄道線 築年数に対する価格相場

あいの風とやま鉄道線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡62 %
築20年・残存価値20 万円/㎡38 %
築30年・残存価値15 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 あいの風とやま鉄道線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にあいの風とやま鉄道線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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あいの風とやま鉄道線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、あいの風とやま鉄道線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 富山市 安野屋町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   820 万円    単価   11.7 万円/㎡

4. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   970 万円    単価   16.2 万円/㎡

5. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

6. 富山県 高岡市 中島町
JR城端線 高岡駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

あいの風とやま鉄道線 中古マンション価格相場の推移

あいの風とやま鉄道線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



あいの風とやま鉄道線 中古マンション価格相場 推移 あいの風とやま鉄道線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

あいの風とやま鉄道線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.3 % → 2019年 10.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 % → 2019年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 47.7 % → 2019年 51.3 %)
以下のテーブルは、あいの風とやま鉄道線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

あいの風とやま鉄道線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 富山地鉄市内線 (450) [沿線・駅]1,550 万22.9 万/㎡18.5 年19 分65 ㎡
あいの風とやま鉄道線 富山駅 (441) [沿線・駅]1,600 万22.9 万/㎡18.9 年19 分65 ㎡
富山地鉄市内線 富山駅 (441) [沿線・駅]1,600 万22.9 万/㎡18.9 年19 分65 ㎡

あいの風とやま鉄道線 近隣の物件

『あいの風とやま鉄道線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プリム・ローズ2
富山県 富山市 長江 3-5-26
富山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ツインガーデン西長江I棟
富山県 富山市 西長江本町
富山駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プラム21
富山県 富山市 上飯野
富山駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
リーフハウス
富山県 富山市 古寺 513-1
富山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
アパラザール東富山
富山県 富山市 東富山寿町 3
東富山駅
徒歩1分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ONEポケット
富山県 高岡市 羽広 2-4-20
高岡駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 1996年
ソレイユ野村深田町
富山県 高岡市 野村 深田町
高岡駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
ベル・ソフィア
富山県 富山市 宝町 1
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
第二高田ハイツ
富山県 高岡市 駅南 5-7-5
高岡駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
サンコーポ中駒ビル
富山県 富山市 宝町 1
富山駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
レーベン富山桜町
富山県 富山市 桜町 1丁目4
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩2分
18階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
サーパス富山駅前
富山県 富山市 牛島新町 4-6
インテック本社前駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレス相生
富山県 富山市 相生町
富山駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
HeartfullMansionIris
富山県 富山市 上袋
富山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィアーレ秋吉
富山県 富山市 秋吉
富山駅
徒歩2分
2階建
9部屋
鉄骨造 2006年
アロマ・フォーレ3
富山県 富山市 黒崎 135-1
富山駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2006年
ビルトマンション水橋
富山県 富山市 水橋辻ケ堂
水橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
ヴィラノールD
富山県 富山市 太田
富山駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
信開ドヌール魚津
富山県 魚津市 文化町 8-1
電鉄魚津駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エバンテール小杉
富山県 富山市 小杉
小杉駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンハイデンス野村
富山県 高岡市 三女子
高岡駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1988年
レーベン富山バレットタワー
富山県 富山市 牛島町 23
富山駅
徒歩3分
18階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランラドゥーノ
富山県 高岡市 駅南 1丁目3-5
高岡駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハートフルコパンはやし
富山県 富山市 才覚寺
富山駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ECRU(エクリュ)
富山県 富山市 千代田町
富山駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ファーストレーベン新富町
富山県 富山市 新富町 2
富山駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
Dowell天正寺
富山県 富山市 天正寺
富山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
ローレックス5
富山県 富山市 掛尾町 478
富山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
グランディール21
富山県 黒部市 荒町
黒部駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランディール
富山県 富山市 山室荒屋
富山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
アーデルテラス愛宕
富山県 富山市 愛宕町 2
県庁前駅
徒歩3分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴィラ・ファミーユ
富山県 黒部市 田家新
黒部駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
リジェール・アビタシオン
富山県 高岡市 江尻
高岡駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
J-house太閤山
富山県 射水市 中太閤山 13
小杉駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン志雅
富山県 高岡市 末広町
高岡駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ドムス・コンドゥクターC
富山県 富山市 中川原 265-3
富山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
シャルマンシャトーA棟
富山県 射水市 三ケ 田町
小杉駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
シャルマンシャトーB棟
富山県 射水市 三ケ 田町
小杉駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
オーベルジュ木津南星町
富山県 高岡市 木津
高岡駅
徒歩3分
2階建
20部屋
鉄骨造 1995年
ソレイユ本郷
富山県 高岡市 本郷 2
高岡駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 1995年