グランドパーク中目黒(東京都 目黒区 上目黒 4丁目2-1)の価格相場は 93.3万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (64.3㎡) の 6,776 万円、最も低い部屋は 3階 (36.8㎡) の 3,229 万円です。

グランドパーク中目黒 価格相場・家賃相場
93.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,486 円/㎡
(平均値)
25.6
10.0 円/㎡
中目黒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパーク中目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパーク中目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパーク中目黒
住所東京都 目黒区 上目黒 4丁目2-1
建築年1999年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドパーク中目黒(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(1LDK)
-3,600万円14.0万4.7%
1階64.31㎡
(2LDK)
-6,776万円22.4万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(1LDK)
-3,600万円14.0万4.7%
2階40.04㎡
(1LDK)
-3,600万円14.0万4.7%
2階40.04㎡
(1LDK)
-3,600万円14.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.77㎡
(1LDK)
-3,229万円12.8万4.8%
3階55.93㎡
(2LDK)
-5,595万円19.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパーク中目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパーク中目黒の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパーク中目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパーク中目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m フェリーゼ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-30
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
49m アーバン上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目5-1
祐天寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
51m ワイステリア藤倉
東京都 目黒区 上目黒 4丁目21-8
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1990年
52m 脇山マンション
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-1
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1974年
63m 目黒グロウビル
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-2
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
63m 目黒第七コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-35
祐天寺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 1966年
75m 祐天寺コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-25
中目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1965年
81m ヴィラ祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 4丁目5-5
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1986年
83m ベルハイム中目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-24
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
84m 上四ハミングハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-25
中目黒駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
107m ユミサシアパート
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-19
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2004年
109m R・ROSEハイツ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-21
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
109m ニュー祐天寺マンション
東京都 目黒区 上目黒 4丁目7-4
祐天寺駅
徒歩5分
7階建
16部屋
RC造 1970年
110m TheOneStep
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-25
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 2011年
120m 林檎館
東京都 目黒区 上目黒 4丁目29-18
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
124m ミントハウス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-25
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2010年
127m ハウス松本
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-25
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1977年
129m グレースビル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-25
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
130m メゾンミノール
東京都 目黒区 上目黒 4丁目15-16
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 2003年
134m ベルメゾンサカマキ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-5
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
136m ハイツ岡本
東京都 目黒区 上目黒 4丁目22-10
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
143m AKTISナカメグロTRIAD
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
146m COLLINE
東京都 目黒区 上目黒 4丁目15-11
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2005年
146m ヒーロー水越
東京都 目黒区 上目黒 3丁目39-21
中目黒駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1990年
149m GrontHome
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-29
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2004年
150m アスティオン上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目9-12
中目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 2001年
154m ルピナス祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 4丁目25-8
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
9部屋
RC造 1970年
158m 高橋ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目41-12
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
163m SYフラット祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 4丁目17-25
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
164m グリーンハイツ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目28-9
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1983年
172m れすぽあーる中目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目9-2
祐天寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1999年
172m ルーブル中目黒弐番館
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-9
中目黒駅
徒歩9分
5階建
59部屋
RC造 2004年
191m 羊館ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目9-3
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1985年
193m NOAH上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-12
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
200m 祐天寺ハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目17-22
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
203m オープンレジデンス中目黒諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-11
中目黒駅
徒歩10分

RC造 2009年
206m オープンレジデンス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目34-12
中目黒駅
徒歩7分

RC造 2012年
209m キャピタル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目26-18
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1983年
212m ユースフル祐天寺No.1
東京都 目黒区 上目黒 4丁目30-3
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
215m リネア
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-8
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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