クレストフォルム西船橋サウスステージ(千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (83.0㎡) の 3,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.7%)、最も低い部屋は 609号室 (70.1㎡) の 2,782 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.7%)です。

クレストフォルム西船橋サウスステージ 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,368 円/㎡
(平均値)
22.6
13.0 円/㎡
西船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストフォルム西船橋サウスステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム西船橋サウスステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストフォルム西船橋サウスステージ
ブランドクレストフォルム
住所千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15
建築年2002年
構造RC造
総戸数73部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区二俣小学校
中学校区高谷中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

クレストフォルム西船橋サウスステージ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム西船橋サウスステージ(7フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.90㎡
(3LDK)
2,398万円3,573万円10.2万3.4%
10270.13㎡
(3LDK)
2,118万円2,784万円10.3万4.4%
10370.13㎡
(3LDK)
2,098万円2,784万円10.3万4.4%
10470.13㎡
(3LDK)
2,098万円2,784万円10.3万4.4%
10577.44㎡
(3LDK)
2,198万円3,309万円10.3万3.7%
10677.44㎡
(3LDK)
2,198万円3,309万円10.3万3.7%
10777.32㎡
(3LDK)
2,198万円3,300万円10.3万3.8%
10877.32㎡
(3LDK)
2,198万円3,300万円10.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.90㎡
(3LDK)
2,798万円3,573万円10.2万3.4%
20270.13㎡
(3LDK)
2,398万円2,784万円10.3万4.4%
20370.13㎡
(3LDK)
2,378万円2,784万円10.3万4.4%
20470.13㎡
(3LDK)
2,378万円2,784万円10.3万4.4%
20577.44㎡
(3LDK)
2,498万円3,309万円10.3万3.7%
20677.44㎡
(3LDK)
2,498万円3,309万円10.3万3.7%
20777.32㎡
(3LDK)
2,488万円3,300万円10.3万3.8%
20877.32㎡
(3LDK)
2,488万円3,300万円10.3万3.8%
20970.10㎡
(3LDK)
2,448万円2,782万円10.3万4.5%
21077.32㎡
(3LDK)
2,488万円3,300万円10.3万3.8%
21183.03㎡
(3LDK)
2,798万円3,740万円10.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.90㎡
(3LDK)
2,798万円3,573万円10.2万3.4%
30270.13㎡
(3LDK)
2,478万円2,784万円10.3万4.4%
30370.13㎡
(3LDK)
2,458万円2,784万円10.3万4.4%
30470.13㎡
(3LDK)
2,458万円2,784万円10.3万4.4%
30577.44㎡
(3LDK)
2,598万円3,309万円10.3万3.7%
30677.44㎡
(3LDK)
2,598万円3,309万円10.3万3.7%
30777.32㎡
(3LDK)
2,588万円3,300万円10.3万3.8%
30877.32㎡
(3LDK)
2,588万円3,300万円10.3万3.8%
30970.10㎡
(3LDK)
2,528万円2,782万円10.3万4.5%
31077.32㎡
(3LDK)
2,588万円3,300万円10.3万3.8%
31183.03㎡
(4LDK)
2,998万円3,740万円10.2万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.90㎡
(3LDK)
2,998万円3,573万円10.2万3.4%
40270.13㎡
(3LDK)
2,518万円2,784万円10.3万4.4%
40370.13㎡
(3LDK)
2,498万円2,784万円10.3万4.4%
40577.44㎡
(3LDK)
2,648万円3,309万円10.3万3.7%
40677.44㎡
(3LDK)
2,648万円3,309万円10.3万3.7%
40777.32㎡
(3LDK)
2,638万円3,300万円10.3万3.8%
40877.32㎡
(3LDK)
2,638万円3,300万円10.3万3.8%
40970.10㎡
(3LDK)
2,568万円2,782万円10.3万4.5%
41077.32㎡
(3LDK)
2,638万円3,300万円10.3万3.8%
41183.03㎡
(4LDK)
3,098万円3,740万円10.2万3.3%
43470.13㎡
(3LDK)
2,498万円2,784万円10.3万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.90㎡
(3LDK)
3,048万円3,573万円10.2万3.4%
50270.13㎡
(3LDK)
2,538万円2,784万円10.3万4.4%
50370.13㎡
(3LDK)
2,518万円2,784万円10.3万4.4%
50470.13㎡
(3LDK)
2,518万円2,784万円10.3万4.4%
50577.44㎡
(3LDK)
2,678万円3,309万円10.3万3.7%
50677.44㎡
(3LDK)
2,678万円3,309万円10.3万3.7%
50777.32㎡
(3LDK)
2,668万円3,300万円10.3万3.8%
50877.32㎡
(3LDK)
2,668万円3,300万円10.3万3.8%
50970.10㎡
(3LDK)
2,588万円2,782万円10.3万4.5%
51077.32㎡
(3LDK)
2,668万円3,300万円10.3万3.8%
51183.03㎡
(4LDK)
3,148万円3,740万円10.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.90㎡
(3LDK)
2,998万円3,573万円10.2万3.4%
60270.13㎡
(3LDK)
2,558万円2,784万円10.3万4.4%
60370.13㎡
(3LDK)
2,538万円2,784万円10.3万4.4%
60470.13㎡
(3LDK)
2,538万円2,784万円10.3万4.4%
60577.44㎡
(3LDK)
2,698万円3,309万円10.3万3.7%
60677.44㎡
(3LDK)
2,698万円3,309万円10.3万3.7%
60777.32㎡
(3LDK)
2,688万円3,300万円10.3万3.8%
60877.32㎡
(3LDK)
2,688万円3,300万円10.3万3.8%
60970.10㎡
(3LDK)
2,608万円2,782万円10.3万4.5%
61077.32㎡
(3LDK)
2,688万円3,300万円10.3万3.8%
61183.03㎡
(3LDK)
3,098万円3,740万円10.2万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.02㎡
(3LDK)
3,198万円3,058万円10.3万4.1%
70270.13㎡
(3LDK)
2,558万円2,784万円10.3万4.4%
70370.13㎡
(3LDK)
2,558万円2,784万円10.3万4.4%
70477.44㎡
(3LDK)
2,718万円3,309万円10.3万3.7%
70577.44㎡
(3LDK)
2,718万円3,309万円10.3万3.7%
70677.32㎡
(3LDK)
2,708万円3,300万円10.3万3.8%
70777.32㎡
(3LDK)
2,708万円3,300万円10.3万3.8%
70977.32㎡
(3LDK)
2,708万円3,300万円10.3万3.8%
70977.32㎡
(3LDK)
2,708万円3,300万円10.3万3.8%
71083.03㎡
(3LDK)
3,148万円3,740万円10.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム西船橋サウスステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二俣のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム西船橋サウスステージの価格相場、家賃相場は二俣のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム西船橋サウスステージの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二俣 中古マンション価格相場 推移・動向 二俣における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二俣 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム西船橋サウスステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ライオンズマンション西船橋第3
千葉県 市川市 二俣 1丁目10-13
西船橋駅
徒歩12分
7階建
RC造 1990年
108m ウェルフェアグリーン原木第23号棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-7
西船橋駅
徒歩13分

RC造 1984年
114m イニシア西船橋デュアルコートイースト
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-25
西船橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 2014年
121m イニシア西船橋デュアルコートEAST
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-25
西船橋駅
徒歩11分
7階建
76部屋
RC造 2014年
121m イニシア西船橋デュアルコートWEST
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-25
西船橋駅
徒歩11分
7階建
76部屋
RC造 2014年
129m プレミール梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-10
京成西船駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
134m ウェルフェアグリーン原木第22号棟
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-2
原木中山駅
徒歩11分

RC造 1984年
137m ウェルフェアグリーン原木第二
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-2
原木中山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
162m 石元ビル
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-1
西船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
173m ウェルフェアグリーン原木第21号棟
千葉県 市川市 原木 3丁目2-6
西船橋駅
徒歩13分

RC造 1984年
180m ベルクレスト
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-12
原木中山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
206m シルフィード西船橋
千葉県 市川市 原木 3丁目3-25
原木中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
233m グランドビレッジ
千葉県 船橋市 本郷町 727-1
西船橋駅
徒歩11分

RC造 1998年
251m ドラゴンマンション西船橋弐番館
千葉県 市川市 二俣 1丁目6-5
西船橋駅
徒歩12分

RC造 1997年
255m アルカサル西船橋
千葉県 市川市 二俣 2丁目4-4
西船橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 1993年
259m ウェルフェアグリーン原木4
千葉県 市川市 原木 3丁目1-8
原木中山駅
徒歩13分

RC造 1981年
267m 第2大屋マンション
千葉県 市川市 原木 3丁目8-11
原木中山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1975年
278m マンション扶双
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-22
西船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
278m マンション扶桑
千葉県 市川市 二俣 2丁目3-22
西船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
290m サンプラザ市川
千葉県 市川市 原木 1丁目12-12
原木中山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1983年
292m ライトコート宅寿
千葉県 市川市 原木 3丁目1-12
原木中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
295m フェルティア
千葉県 市川市 原木 3丁目17-25
原木中山駅
徒歩14分
6階建
RC造 2006年
296m 原木キャピタルコータース
千葉県 市川市 原木 3丁目13-9
原木中山駅
徒歩14分

RC造 1974年
298m レオパレスプロトン3
千葉県 船橋市 本郷町 651-4
西船橋駅
徒歩10分

RC造 2008年
301m リバーサイド
千葉県 市川市 原木 3丁目12-2
原木中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
303m ディアコート
千葉県 市川市 原木 1丁目12-18
原木中山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
304m ハイツリバーサイド
千葉県 市川市 原木 3丁目12-2
原木中山駅
徒歩10分

RC造 1988年
311m エスケーアグレアーブル
千葉県 市川市 原木 1丁目25-11
原木中山駅
徒歩13分

RC造 2010年
311m SKアグレアーブル
千葉県 市川市 原木 1丁目25-11
原木中山駅
徒歩13分
3階建
RC造 2011年
313m ヴェルドミール21
千葉県 市川市 原木 3丁目17-24
本八幡駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
314m 市川グリーンタウン石井
千葉県 市川市 原木 1丁目25-12
本八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
318m ガーデンアネックス
千葉県 市川市 原木 3丁目17-22
西船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
319m ウェルフェアグリーン原木2
千葉県 市川市 原木 3丁目1-6
原木中山駅
徒歩11分

RC造 1980年
329m レクセルガーデン西船橋
千葉県 船橋市 本郷町 621
西船橋駅
徒歩11分
7階建
63部屋
RC造 2004年
338m ライオンズマンション船橋本郷町
千葉県 船橋市 本郷町 734
東中山駅
徒歩11分

RC造 1995年
338m クレアシティ西船橋II
千葉県 船橋市 本郷町 735
西船橋駅
徒歩13分
11階建
38部屋
RC造 2007年
339m クリオ原木中山弐番館
千葉県 市川市 原木 1丁目11-12
原木中山駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
339m マイソフィア本郷
千葉県 船橋市 本郷町 649-1
西船橋駅
徒歩10分

RC造 1987年
339m クレール市川2
千葉県 市川市 原木 1丁目3-23
原木中山駅
徒歩8分

RC造 1995年
341m クレール市川II
千葉県 市川市 原木 1丁目3-23
原木中山駅
徒歩8分
2階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二俣の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二俣 $kind_labe人口推移 二俣における人口推移・動向を調べることができます

二俣 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。