キューブ国立(東京都 国立市 東 3丁目17-22)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 1,166 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.8㎡) の 1,166 万円です。

キューブ国立 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,260 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
国立駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キューブ国立の価格相場情報

物件の詳細情報

キューブ国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名キューブ国立
住所東京都 国立市 東 3丁目17-22
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 21分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 28分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キューブ国立(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.75㎡
(1K)
-1,166万円5.6万5.8%
10224.75㎡
(1K)
-1,166万円5.6万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.75㎡
(1K)
-1,166万円5.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキューブ国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキューブ国立の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キューブ国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キューブ国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アドニス国立
東京都 国立市 東 3丁目17-30
国立駅
徒歩14分

木造 1988年
51m 好日荘B
東京都 国立市 東 3丁目17-11
国立駅
徒歩15分

木造 1974年
53m 好日荘A
東京都 国立市 東 3丁目17-11
国立駅
徒歩15分

木造 1974年
64m CASA HIRO
東京都 国立市 東 3丁目16-38
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
66m ビラメゾン国立
東京都 国立市 東 2丁目28-12
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
70m レオネクストサンフラワー
東京都 国立市 東 3丁目16
国立駅
徒歩16分

木造 2015年
74m プチマンションアニカ
東京都 国立市 東 3丁目16-10
国立駅
徒歩15分

木造 2009年
74m アベニュー国立
東京都 国立市 東 2丁目28-9
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
91m ダイヤハイツ国立
東京都 国立市 東 4丁目6-12
国立駅
徒歩15分

木造 1987年
106m フィールドコート国立
東京都 国立市 東 4丁目5-24
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
116m フジコーポ
東京都 国立市 東 4丁目9-7
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
117m 藤コーポ
東京都 国立市 東 4丁目9-7
谷保駅
徒歩15分

木造 1987年
118m ハイツグリーンゲイブルス II
東京都 国立市 東 3丁目16-24
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
118m さくら館
東京都 国立市 東 4丁目4-1
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
118m ハイツグリーンゲーブルス2
東京都 国立市 東 3丁目16-24
国立駅
徒歩14分

木造 1992年
120m ハイツグリーンゲイブルス I
東京都 国立市 東 3丁目16-23
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
139m
東京都 国立市 東 2丁目21-13
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
140m コートエクセラン
東京都 国立市 東 2丁目21-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
156m GEMINI
東京都 国立市 東 4丁目6-28
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
160m サンケー・A
東京都 国立市 東 4丁目12-6
国立駅
徒歩16分
3階建
木造 1982年
160m アドレス国立
東京都 国立市 東 4丁目6-2
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
171m 栄ハイツ
東京都 国立市 東 4丁目3-16
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
171m 栄ハイツ北棟
東京都 国立市 東 4丁目3-16
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
171m 栄ハイツ南棟
東京都 国立市 東 4丁目3-16
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
177m APSR ドゥエル国立
東京都 国立市 東 4丁目12-31
谷保駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
177m ドゥエル国立
東京都 国立市 東 4丁目12-31
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
178m 清和レジデンス
東京都 国立市 東 4丁目12-6
谷保駅
徒歩15分

木造 1981年
180m エコー国立
東京都 国立市 東 4丁目3-15
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
190m YNメゾン
東京都 国立市 東 3丁目11-18
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
190m カトレア
東京都 国立市 東 3丁目11-18
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
190m メゾンエクレーレ
東京都 国立市 東 3丁目11-18
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
190m メゾンカトレア
東京都 国立市 東 3丁目11-18
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
197m アルコバレーノ
東京都 国立市 東 2丁目22-2
国立駅
徒歩15分

木造 1995年
197m アルコバレーノII
東京都 国立市 東 2丁目22-2
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
197m メゾンドエスポワール
東京都 国立市 東 3丁目19-9
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
208m エストファミグリア
東京都 国立市 東 2丁目22-24
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
212m 国立コーポ
東京都 国立市 東 4丁目19-58
国立駅
徒歩14分
3階建
木造 1983年
215m Quatrecarre
東京都 国立市 東 4丁目7-3
国立駅
徒歩15分

木造 2002年
216m キャトル・カーレ
東京都 国立市 東 4丁目7-3
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
221m コーポ川口
東京都 国立市 東 4丁目19-34
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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