谷保駅のマンション価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)でした。中古マンション相場は谷保駅における116件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 55.8 万円/㎡ (185万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 60.2 ㎡ (18.2 坪)

このページでは「谷保駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

谷保駅 中古マンション価格相場

価格相場 55.8 万円/㎡ (185万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 60.2 ㎡ (18.2 坪)

2020 年の東京都 JR南武線 谷保駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.7 万円減(-11.6 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 7.1 年 → 2020年 26.7 年、+276.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 9.4 分、+45.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 % → 2020年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、116 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

谷保駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
富士見台120万円8 万円/㎡谷保駅7 分
富士見台2,500万円45 万円/㎡谷保駅7 分
谷保2,500万円42 万円/㎡谷保駅8 分
富士見台2,800万円40 万円/㎡谷保駅8 分
富士見台3,500万円47 万円/㎡谷保駅9 分
富士見台3,800万円58 万円/㎡谷保駅9 分
富士見台2,900万円48 万円/㎡谷保駅9 分
富士見台4,200万円56 万円/㎡谷保駅9 分
谷保1,500万円25 万円/㎡谷保駅9 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『谷保駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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谷保駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷保駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

谷保駅 築年数に対する価格相場

谷保駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡84 %
築20年・残存価値49 万円/㎡70 %
築30年・残存価値40 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 谷保駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に谷保駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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谷保駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、谷保駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 国立市 谷保
JR南武線 谷保駅 徒歩 8.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

2. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 8.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 9.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

4. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

5. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 7.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

6. 東京都 国立市 谷保
JR南武線 谷保駅 徒歩 9.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

谷保駅 中古マンション価格相場の推移

谷保駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷保駅 中古マンション価格相場 推移 谷保駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷保駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

谷保駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、谷保駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 % → 2020年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 7.1 年 → 2020年 26.7 年、+276.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 9.4 分、+45.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 % → 2020年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

谷保駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR南武線 西府駅 (93) [沿線・駅]3,000 万46.2 万/㎡13.0 年6 分60 ㎡
JR JR南武線 (1,791) [沿線・駅]2,600 万46.1 万/㎡19.1 年9 分60 ㎡
JR南武線 分倍河原駅 (166) [沿線・駅]2,700 万41.2 万/㎡23.1 年10 分60 ㎡
JR南武線 矢川駅 (179) [沿線・駅]2,200 万41.2 万/㎡20.5 年8 分60 ㎡

谷保駅 近隣の物件

『谷保駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セイガステージ国立A
東京都 国立市 富士見台 2丁目
谷保駅
徒歩0分
9階建
25部屋
RC造 2019年
セイガステージ国立B
東京都 国立市 富士見台 2丁目
谷保駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2019年
レーベン西府
東京都 府中市 西府町 1丁目
谷保駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2017年
セクションセブン
東京都 国立市 富士見台 1丁目16-8
谷保駅
徒歩0分
4階建
鉄骨造 1993年
レガーロ国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-8
谷保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ハイツジャパネ
東京都 国立市 富士見台 1丁目14-7
谷保駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
トーコービル
東京都 国立市 富士見台 2丁目16-4
谷保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
ステュディオS国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目16-3
谷保駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
スタジオS国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目16-3
谷保駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
セクション7
東京都 国立市 富士見台 1丁目16-8
谷保駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
信和第2ビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-17
谷保駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
飯田ビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-27
谷保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
ラ・トゥール国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目16-8
谷保駅
徒歩1分

RC造 1991年
VIPビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-25
谷保駅
徒歩1分

RC造 1991年
NSK 信和第2ビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-17
谷保駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
TSHK アコルデ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-11
谷保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
ODH セクション3
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-13
谷保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
カワイビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-13
谷保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
セクション3
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-13
谷保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
クイーンズビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-8
谷保駅
徒歩1分

RC造 1987年
神代マンション
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-9
谷保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
神代マンション国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-9
谷保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
サンファミリー国立板谷ビル
東京都 国立市 富士見台 2丁目15-6
谷保駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
サンシティ神代マンション
東京都 国立市 富士見台 1丁目17-6
谷保駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
駅前マンション国立
東京都 国立市 東 1丁目1-30
谷保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1979年
フェンネル国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-7
谷保駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
マーヴェラス国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-25
谷保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ヴェレーナ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-2
谷保駅
徒歩2分
10階建
33部屋
RC造 2010年
セイガステージ国立IV
東京都 国立市 富士見台 1丁目16-1
谷保駅
徒歩2分
5階建
25部屋
RC造 2009年
アドバンスト国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目16-2
谷保駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
セイガステージ国立4
東京都 国立市 富士見台 1丁目16-1
谷保駅
徒歩2分

RC造 2008年
クレアメゾン国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目10-6
谷保駅
徒歩2分
7階建
13部屋
RC造 2004年
グリーンパル国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-21
谷保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
ネクステージ国立IV
東京都 国立市 富士見台 1丁目11-7
谷保駅
徒歩2分
8階建
22部屋
RC造 2003年
ジャパネ
東京都 国立市 富士見台 1丁目14-7
谷保駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
パテラ国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-7
谷保駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
ネクステージ国立4
東京都 国立市 富士見台 1丁目11-7
谷保駅
徒歩2分

RC造 2002年
KSビル
東京都 国立市 富士見台 1丁目13-3
谷保駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
エクセレンス国立2
東京都 国立市 富士見台 2丁目17-1
谷保駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
APSR ル・ヴェール21
東京都 国立市 富士見台 2丁目19-3
谷保駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年