カーサドローマ(東京都 新宿区 下落合 2丁目19-25)の価格相場は 84.1万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサドローマ 価格相場・家賃相場
84.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,129 円/㎡
(平均値)
36.6
7.0 円/㎡
目白駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサドローマの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサドローマの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサドローマ
住所東京都 新宿区 下落合 2丁目19-25
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサドローマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサドローマの価格相場、家賃相場は下落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサドローマの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下落合 中古マンション価格相場 推移・動向 下落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサドローマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 目白パークヒルズ
東京都 新宿区 下落合 2丁目19-29
目白駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
75m ドレッセ目白近衛町プレゼンス
東京都 新宿区 下落合 2丁目19-13
目白駅
徒歩7分
3階建
55部屋
RC造 2008年
84m パーク・コート目白近衛町
東京都 新宿区 下落合 2丁目18-15
目白駅
徒歩6分

RC造 1998年
93m L'attrait目白近衛町
東京都 新宿区 下落合 2丁目19-8
目白駅
徒歩7分

RC造 1989年
112m リムジン・目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-15
目白駅
徒歩3分

RC造 1981年
115m ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
東京都 新宿区 下落合 2丁目19-7
目白駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 2016年
119m コートハウス目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目21-10
目白駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
119m 大友マンション
東京都 新宿区 下落合 2丁目17-9
目白駅
徒歩5分

RC造 1997年
122m グランドヒルズ目白御留山
東京都 新宿区 下落合 2丁目21-14
目白駅
徒歩9分
4階建
13部屋
RC造 2003年
125m ファインクレスト目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-19
目白駅
徒歩5分

RC造 1990年
132m グランツオーベル目白近衛町
東京都 新宿区 下落合 2丁目17-2
目白駅
徒歩5分
3階建
42部屋
RC造 2002年
135m コティジ二宮
東京都 新宿区 下落合 3丁目4-3
目白駅
徒歩5分

RC造 1977年
138m 近衛町パーク・マンション
東京都 新宿区 下落合 2丁目17-11
目白駅
徒歩6分

RC造 1986年
142m パーク・ハイム目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-2
目白駅
徒歩7分

RC造 1976年
149m プリンセスコート目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目4-7
目白駅
徒歩6分

RC造 2000年
149m ユニハウス目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目13-29
目白駅
徒歩4分

RC造 1980年
151m スターハウス牧野
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-20
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
154m メジロスターハウス
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-5
目白駅
徒歩7分

RC造 1985年
162m 友兼ハイツ
東京都 豊島区 目白 3丁目1-9
目白駅
徒歩2分

RC造 1992年
164m ブルンネン下落合
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-5
目白駅
徒歩8分

RC造 1984年
172m サイトウビル
東京都 新宿区 下落合 3丁目4-19
目白駅
徒歩4分

RC造 1990年
176m グローイングステージ目白弐番館
東京都 新宿区 下落合 3丁目4-15
目白駅
徒歩6分
3階建
30部屋
RC造 2002年
176m グランデージ目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-10
目白駅
徒歩7分

RC造 1998年
183m 目白パークマンション
東京都 新宿区 下落合 3丁目3-5
目白駅
徒歩4分
13階建
56部屋
RC造 1970年
188m 目白スカイハイツ
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-29
目白駅
徒歩7分

RC造 1977年
193m コーポ中山
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-25
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
198m ハクジウハイツ
東京都 豊島区 目白 3丁目1-36
目白駅
徒歩2分

RC造 1980年
198m ADX目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-27
目白駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
199m フォレスト目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-27
目白駅
徒歩6分

RC造 1988年
201m ファミールグラン目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-8
目白駅
徒歩7分

RC造 2000年
205m 近衛町アパートメント
東京都 新宿区 下落合 3丁目17-7
目白駅
徒歩5分

RC造 2000年
205m メゾンド目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目17-48
目白駅
徒歩5分
3階建
1部屋
RC造 1972年
206m メゾン・ド・パラディ
東京都 新宿区 下落合 2丁目14-28
目白駅
徒歩5分

RC造 1984年
213m トーシンフェニックス目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目13-1
目白駅
徒歩7分
4階建
49部屋
RC造 2001年
216m 落合グリーンコート
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-12
目白駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
217m イガリビル
東京都 新宿区 下落合 2丁目13-11
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1980年
217m オープンレジデンシア目白おとめ山
東京都 新宿区 下落合 2丁目
目白駅
徒歩0分
5階建
66部屋
RC造 2016年
219m コンシェリア目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目
下落合駅
徒歩0分
4階建
117部屋
RC造 2017年
227m コープ野村下落合
東京都 新宿区 下落合 2丁目10-7
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1980年
230m ラ・ヴニール目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-13
目白駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下落合 $kind_labe人口推移 下落合における人口推移・動向を調べることができます

下落合 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新宿区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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