カラコレス武蔵野(東京都 三鷹市 深大寺 2丁目42-33)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.9㎡) の 1,565 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.9㎡) の 1,565 万円です。

カラコレス武蔵野 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,420 円/㎡
(平均値)
11.6
20.0 円/㎡
武蔵境駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カラコレス武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

カラコレス武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名カラコレス武蔵野
住所東京都 三鷹市 深大寺 2丁目42-33
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 20分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 31分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カラコレス武蔵野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%
10240.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%
10340.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%
20240.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%
20340.87㎡
(1LDK)
-1,565万円9.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカラコレス武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカラコレス武蔵野の価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カラコレス武蔵野の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カラコレス武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾン・セルヴィス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-2
武蔵境駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
23m メゾン・フォルトゥーナ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-1
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
80m カモミールYS
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目42-3
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2006年
105m ジェントリー深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-24
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
105m 深大寺コーポ2
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-23
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
132m ハイム宇月2
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-9
武蔵境駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1985年
135m シティハイム宇月
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-9
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
164m コーポ・ハピネス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-15
武蔵境駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1990年
174m ハイツMIYOSHI3
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
174m ハイツミヨシIII
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-8
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
175m ハイツミヨシ3
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-8
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
201m サイプレスタウンC
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
武蔵境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
202m サイプレスタウン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
202m サイプレスタウンA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
203m サイプレスタウンB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-10
武蔵境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
204m サイプレスタウンC棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-11
新小金井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1996年
205m サイプレスタウンB棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-10
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
230m 和泉ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-17
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1978年
279m エスペランサ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-8
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
290m ブラン・レオーネ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-12
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2016年
301m レオパレスエスポワール
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
303m ウエストハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-5
武蔵境駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1988年
305m ブラン・トリスターC棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-7
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
305m ブラン・トリスターC
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-7
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
307m ブラン・トリスターB棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-6
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
307m ブラン・トリスターB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-6
武蔵境駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
309m ブラン・トリスター
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
309m ブラン・トリスターA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
309m ブラン・トリスターA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
312m メゾン・ド・セラヴィ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-4
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
327m ブランコート
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
336m クレールローズ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-21
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
340m シャトレーJINDAI
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1997年
340m シャトレーJINDAI A
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
340m シャトレーJINDAI B棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
340m シャトレJINDAIA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
366m サンセット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-39
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
378m サンライズ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-40
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
408m ボー・シエークル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目23-11
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
432m ソレイユ東野
東京都 三鷹市 野崎 3丁目17-23
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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