Name: オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス
SKU: オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス
Price: 743000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス(神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (86.8㎡) の 6,080 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)、最も低い部屋は 708号室 (66.8㎡) の 5,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.1%)です。

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス価格相場・家賃相場

74.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,634 円/㎡

(平均値)

8.3 年

8.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの価格相場情報

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.3万円/㎡、家賃相場を1634.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目」です。7階建てRC造の物件で、鶴見駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	180部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	大成有楽不動産(株)、(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 8分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス(7フロア、180戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.61㎡ (4LDK)	4,868万円	5,887万円	11.0万	2.2%
102	71.89㎡ (3LDK)	4,008万円	5,346万円	11.8万	2.6%
103	71.89㎡ (3LDK)	3,908万円	5,346万円	11.8万	2.6%
104	71.89㎡ (3LDK)	3,998万円	5,346万円	11.8万	2.6%
105	71.86㎡ (3LDK)	3,998万円	5,344万円	11.8万	2.6%
106	68.75㎡ (3LDK)	3,758万円	5,175万円	11.9万	2.8%
107	66.76㎡ (3LDK)	3,758万円	5,063万円	11.9万	2.8%
108	66.76㎡ (3LDK)	3,688万円	5,063万円	11.9万	2.8%
109	66.76㎡ (3LDK)	3,738万円	5,063万円	11.9万	2.8%
110	80.53㎡ (4LDK)	4,378万円	5,787万円	11.2万	2.3%
111	71.89㎡ (3LDK)	3,498万円	5,346万円	11.8万	2.6%
112	68.75㎡ (3LDK)	3,478万円	5,175万円	11.9万	2.8%
113	68.55㎡ (3LDK)	3,478万円	5,163万円	11.9万	2.8%
114	68.55㎡ (3LDK)	3,598万円	5,163万円	11.9万	2.8%
115	71.86㎡ (3LDK)	3,828万円	5,344万円	11.8万	2.6%
116	71.89㎡ (3LDK)	3,898万円	5,346万円	11.8万	2.6%
117	71.89㎡ (3LDK)	4,038万円	5,346万円	11.8万	2.6%
118	78.60㎡ (4LDK)	4,588万円	5,692万円	11.4万	2.4%
119	73.72㎡ (3LDK)	4,308万円	5,443万円	11.7万	2.6%
120	71.86㎡ (3LDK)	4,148万円	5,344万円	11.8万	2.6%
121	71.89㎡ (3LDK)	4,198万円	5,346万円	11.8万	2.6%
122	71.89㎡ (3LDK)	4,108万円	5,346万円	11.8万	2.6%
123	68.55㎡ (3LDK)	4,088万円	5,163万円	11.9万	2.8%
124	68.39㎡ (3LDK)	4,058万円	5,155万円	11.9万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.61㎡ (4LDK)	5,168万円	5,887万円	11.0万	2.2%
202	71.89㎡ (3LDK)	4,238万円	5,346万円	11.8万	2.6%
203	71.89㎡ (3LDK)	4,138万円	5,346万円	11.8万	2.6%
204	71.89㎡ (3LDK)	4,228万円	5,346万円	11.8万	2.6%
205	71.86㎡ (3LDK)	4,228万円	5,344万円	11.8万	2.6%
206	68.75㎡ (3LDK)	3,978万円	5,175万円	11.9万	2.8%
207	66.76㎡ (3LDK)	3,888万円	5,063万円	11.9万	2.8%
208	66.76㎡ (3LDK)	3,818万円	5,063万円	11.9万	2.8%
209	66.76㎡ (3LDK)	3,798万円	5,063万円	11.9万	2.8%
210	80.53㎡ (4LDK)	4,718万円	5,787万円	11.2万	2.3%
211	71.89㎡ (3LDK)	3,938万円	5,346万円	11.8万	2.6%
212	68.75㎡ (3LDK)	3,828万円	5,175万円	11.9万	2.8%
213	68.55㎡ (3LDK)	3,838万円	5,163万円	11.9万	2.8%
214	68.55㎡ (3LDK)	3,908万円	5,163万円	11.9万	2.8%
215	71.86㎡ (3LDK)	4,068万円	5,344万円	11.8万	2.6%
216	71.89㎡ (3LDK)	4,138万円	5,346万円	11.8万	2.6%
217	71.89㎡ (3LDK)	4,278万円	5,346万円	11.8万	2.6%
218	78.60㎡ (4LDK)	4,948万円	5,692万円	11.4万	2.4%
219	73.72㎡ (3LDK)	4,588万円	5,443万円	11.7万	2.6%
220	71.86㎡ (3LDK)	4,398万円	5,344万円	11.8万	2.6%
221	71.89㎡ (3LDK)	4,388万円	5,346万円	11.8万	2.6%
222	71.89㎡ (3LDK)	4,308万円	5,346万円	11.8万	2.6%
223	68.55㎡ (3LDK)	4,268万円	5,163万円	11.9万	2.8%
224	68.39㎡ (3LDK)	4,238万円	5,155万円	11.9万	2.8%
225	68.75㎡ (3LDK)	4,188万円	5,175万円	11.9万	2.8%
226	82.68㎡ (4LDK)	5,118万円	5,890万円	11.0万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.61㎡ (4LDK)	5,298万円	5,887万円	11.0万	2.2%
302	71.89㎡ (3LDK)	4,358万円	5,346万円	11.8万	2.6%
303	71.89㎡ (3LDK)	4,248万円	5,346万円	11.8万	2.6%
304	71.89㎡ (3LDK)	4,348万円	5,346万円	11.8万	2.6%
305	71.86㎡ (3LDK)	4,338万円	5,344万円	11.8万	2.6%
306	68.75㎡ (3LDK)	4,088万円	5,175万円	11.9万	2.8%
307	66.76㎡ (3LDK)	3,988万円	5,063万円	11.9万	2.8%
308	66.76㎡ (3LDK)	3,928万円	5,063万円	11.9万	2.8%
309	66.76㎡ (3LDK)	3,908万円	5,063万円	11.9万	2.8%
310	80.53㎡ (4LDK)	4,888万円	5,787万円	11.2万	2.3%
311	71.89㎡ (3LDK)	4,088万円	5,346万円	11.8万	2.6%
312	68.75㎡ (3LDK)	3,938万円	5,175万円	11.9万	2.8%
313	68.55㎡ (3LDK)	3,948万円	5,163万円	11.9万	2.8%
314	68.55㎡ (3LDK)	4,018万円	5,163万円	11.9万	2.8%
315	71.86㎡ (3LDK)	4,178万円	5,344万円	11.8万	2.6%
316	71.89㎡ (3LDK)	4,188万円	5,346万円	11.8万	2.6%
317	71.89㎡ (3LDK)	4,318万円	5,346万円	11.8万	2.6%
318	78.60㎡ (4LDK)	4,998万円	5,692万円	11.4万	2.4%
319	73.72㎡ (3LDK)	4,778万円	5,443万円	11.7万	2.6%
320	71.86㎡ (3LDK)	4,518万円	5,344万円	11.8万	2.6%
321	71.89㎡ (3LDK)	4,518万円	5,346万円	11.8万	2.6%
322	71.89㎡ (3LDK)	4,398万円	5,346万円	11.8万	2.6%
323	68.55㎡ (3LDK)	4,358万円	5,163万円	11.9万	2.8%
324	68.39㎡ (3LDK)	4,328万円	5,155万円	11.9万	2.8%
325	68.75㎡ (3LDK)	4,298万円	5,175万円	11.9万	2.8%
326	78.56㎡ (4LDK)	4,808万円	5,690万円	11.4万	2.4%
327	82.68㎡ (4LDK)	5,278万円	5,890万円	11.0万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.61㎡ (4LDK)	5,428万円	5,887万円	11.0万	2.2%
402	71.89㎡ (3LDK)	4,478万円	5,346万円	11.8万	2.6%
403	71.89㎡ (3LDK)	4,478万円	5,346万円	11.8万	2.6%
404	71.89㎡ (3LDK)	4,498万円	5,346万円	11.8万	2.6%
405	71.86㎡ (3LDK)	4,498万円	5,344万円	11.8万	2.6%
406	68.75㎡ (3LDK)	4,298万円	5,175万円	11.9万	2.8%
407	66.76㎡ (3LDK)	4,198万円	5,063万円	11.9万	2.8%
408	66.76㎡ (3LDK)	4,198万円	5,063万円	11.9万	2.8%
409	66.76㎡ (3LDK)	4,048万円	5,063万円	11.9万	2.8%
410	80.53㎡ (4LDK)	5,038万円	5,787万円	11.2万	2.3%
411	71.89㎡ (3LDK)	4,208万円	5,346万円	11.8万	2.6%
412	68.75㎡ (3LDK)	4,048万円	5,175万円	11.9万	2.8%
413	68.55㎡ (3LDK)	4,058万円	5,163万円	11.9万	2.8%
414	68.55㎡ (3LDK)	4,128万円	5,163万円	11.9万	2.8%
415	71.86㎡ (3LDK)	4,298万円	5,344万円	11.8万	2.6%
416	71.89㎡ (3LDK)	4,298万円	5,346万円	11.8万	2.6%
417	71.89㎡ (3LDK)	4,368万円	5,346万円	11.8万	2.6%
418	78.60㎡ (4LDK)	5,048万円	5,692万円	11.4万	2.4%
419	73.72㎡ (3LDK)	4,828万円	5,443万円	11.7万	2.6%
420	71.86㎡ (3LDK)	4,568万円	5,344万円	11.8万	2.6%
421	71.89㎡ (3LDK)	4,568万円	5,346万円	11.8万	2.6%
422	71.89㎡ (3LDK)	4,478万円	5,346万円	11.8万	2.6%
423	68.55㎡ (3LDK)	4,388万円	5,163万円	11.9万	2.8%
424	68.39㎡ (3LDK)	4,358万円	5,155万円	11.9万	2.8%
425	68.75㎡ (3LDK)	4,348万円	5,175万円	11.9万	2.8%
426	78.56㎡ (4LDK)	4,938万円	5,690万円	11.4万	2.4%
427	82.68㎡ (4LDK)	5,408万円	5,890万円	11.0万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.61㎡ (4LDK)	5,488万円	5,887万円	11.0万	2.2%
502	71.89㎡ (3LDK)	4,588万円	5,346万円	11.8万	2.6%
503	71.89㎡ (3LDK)	4,518万円	5,346万円	11.8万	2.6%
504	71.89㎡ (3LDK)	4,608万円	5,346万円	11.8万	2.6%
505	71.86㎡ (3LDK)	4,608万円	5,344万円	11.8万	2.6%
506	68.75㎡ (3LDK)	4,398万円	5,175万円	11.9万	2.8%
507	66.76㎡ (3LDK)	4,308万円	5,063万円	11.9万	2.8%
508	66.76㎡ (3LDK)	4,308万円	5,063万円	11.9万	2.8%
509	66.76㎡ (3LDK)	4,158万円	5,063万円	11.9万	2.8%
510	76.45㎡ (3LDK)	4,908万円	5,584万円	11.5万	2.5%
511	68.75㎡ (3LDK)	4,228万円	5,175万円	11.9万	2.8%
512	68.55㎡ (3LDK)	4,278万円	5,163万円	11.9万	2.8%
513	68.55㎡ (3LDK)	4,298万円	5,163万円	11.9万	2.8%
514	71.86㎡ (3LDK)	4,478万円	5,344万円	11.8万	2.6%
515	71.89㎡ (3LDK)	4,488万円	5,346万円	11.8万	2.6%
516	71.89㎡ (3LDK)	4,458万円	5,346万円	11.8万	2.6%
517	78.60㎡ (4LDK)	5,148万円	5,692万円	11.4万	2.4%
518	73.72㎡ (3LDK)	4,948万円	5,443万円	11.7万	2.6%
519	71.86㎡ (3LDK)	4,678万円	5,344万円	11.8万	2.6%
520	71.89㎡ (3LDK)	4,678万円	5,346万円	11.8万	2.6%
521	71.89㎡ (3LDK)	4,588万円	5,346万円	11.8万	2.6%
522	68.55㎡ (3LDK)	4,468万円	5,163万円	11.9万	2.8%
523	68.39㎡ (3LDK)	4,398万円	5,155万円	11.9万	2.8%
524	68.75㎡ (3LDK)	4,458万円	5,175万円	11.9万	2.8%
525	78.56㎡ (4LDK)	5,068万円	5,690万円	11.4万	2.4%
526	82.68㎡ (4LDK)	5,468万円	5,890万円	11.0万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.61㎡ (4LDK)	5,568万円	5,887万円	11.0万	2.2%
602	71.89㎡ (3LDK)	4,638万円	5,346万円	11.8万	2.6%
603	71.89㎡ (3LDK)	4,638万円	5,346万円	11.8万	2.6%
604	71.89㎡ (3LDK)	4,728万円	5,346万円	11.8万	2.6%
605	71.86㎡ (3LDK)	4,728万円	5,344万円	11.8万	2.6%
606	68.75㎡ (3LDK)	4,518万円	5,175万円	11.9万	2.8%
607	66.76㎡ (3LDK)	4,398万円	5,063万円	11.9万	2.8%
608	66.76㎡ (3LDK)	4,398万円	5,063万円	11.9万	2.8%
609	66.76㎡ (3LDK)	4,328万円	5,063万円	11.9万	2.8%
610	76.45㎡ (3LDK)	5,128万円	5,584万円	11.5万	2.5%
611	68.75㎡ (3LDK)	4,318万円	5,175万円	11.9万	2.8%
612	68.55㎡ (3LDK)	4,368万円	5,163万円	11.9万	2.8%
613	68.55㎡ (3LDK)	4,388万円	5,163万円	11.9万	2.8%
614	71.86㎡ (3LDK)	4,578万円	5,344万円	11.8万	2.6%
615	71.89㎡ (3LDK)	4,578万円	5,346万円	11.8万	2.6%
616	71.89㎡ (3LDK)	4,478万円	5,346万円	11.8万	2.6%
617	78.60㎡ (4LDK)	5,198万円	5,692万円	11.4万	2.4%
618	73.72㎡ (3LDK)	4,988万円	5,443万円	11.7万	2.6%
619	71.86㎡ (3LDK)	4,728万円	5,344万円	11.8万	2.6%
620	71.89㎡ (3LDK)	4,728万円	5,346万円	11.8万	2.6%
621	71.89㎡ (3LDK)	4,638万円	5,346万円	11.8万	2.6%
622	68.55㎡ (3LDK)	4,578万円	5,163万円	11.9万	2.8%
623	68.39㎡ (3LDK)	4,538万円	5,155万円	11.9万	2.8%
624	68.75㎡ (3LDK)	4,498万円	5,175万円	11.9万	2.8%
625	78.56㎡ (4LDK)	5,168万円	5,690万円	11.4万	2.4%
626	82.68㎡ (4LDK)	5,568万円	5,890万円	11.0万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.81㎡ (4LDK)	5,978万円	6,080万円	10.6万	2.1%
702	71.89㎡ (3LDK)	4,718万円	5,346万円	11.8万	2.6%
703	71.89㎡ (3LDK)	4,808万円	5,346万円	11.8万	2.6%
704	71.86㎡ (3LDK)	4,808万円	5,344万円	11.8万	2.6%
705	68.75㎡ (3LDK)	4,598万円	5,175万円	11.9万	2.8%
706	66.76㎡ (3LDK)	4,558万円	5,063万円	11.9万	2.8%
707	66.76㎡ (3LDK)	4,558万円	5,063万円	11.9万	2.8%
708	66.76㎡ (3LDK)	4,598万円	5,063万円	11.9万	2.8%
709	86.71㎡ (4LDK)	5,778万円	6,076万円	10.6万	2.1%
710	68.55㎡ (3LDK)	4,478万円	5,163万円	11.9万	2.8%
711	68.55㎡ (3LDK)	4,528万円	5,163万円	11.9万	2.8%
712	71.86㎡ (3LDK)	4,678万円	5,344万円	11.8万	2.6%
713	71.89㎡ (3LDK)	4,678万円	5,346万円	11.8万	2.6%
714	71.89㎡ (3LDK)	4,588万円	5,346万円	11.8万	2.6%
715	78.60㎡ (4LDK)	5,288万円	5,692万円	11.4万	2.4%
716	73.72㎡ (3LDK)	5,078万円	5,443万円	11.7万	2.6%
717	71.86㎡ (3LDK)	4,808万円	5,344万円	11.8万	2.6%
718	71.89㎡ (3LDK)	4,808万円	5,346万円	11.8万	2.6%
719	71.89㎡ (3LDK)	4,718万円	5,346万円	11.8万	2.6%
720	68.55㎡ (3LDK)	4,658万円	5,163万円	11.9万	2.8%
721	68.39㎡ (3LDK)	4,618万円	5,155万円	11.9万	2.8%
722	68.75㎡ (3LDK)	4,578万円	5,175万円	11.9万	2.8%
723	78.56㎡ (4LDK)	5,258万円	5,690万円	11.4万	2.4%
724	82.68㎡ (4LDK)	5,668万円	5,890万円	11.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	オリオンビルオリオンマンション神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目15-28	京急鶴見駅徒歩8分		RC造	1976年
64m	株ヤナギヤ横浜支店神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目15-1	京急鶴見駅徒歩8分		RC造	1980年
71m	サニーサイドフォレスト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目15-26	京急鶴見駅徒歩8分	4階建	RC造	2009年
80m	第2オリオンマンション神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目15-28	鶴見駅徒歩7分	6階建	RC造	1976年
91m	オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-11	鶴見駅徒歩7分	7階建 180部屋	RC造	2015年
93m	シティホームズ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目13-14	鶴見駅徒歩8分	6階建 32部屋	RC造	2005年
96m	オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-7	鶴見駅徒歩6分	7階建 193部屋	RC造	2016年
97m	藤和シティホームズ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目13-14	京急鶴見駅徒歩8分		RC造	2004年
108m	東急ドエルアルス鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目14-28	京急鶴見駅徒歩7分		RC造	1997年
108m	リバーウエスト20 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目8-23	京急鶴見駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
114m	鶴見マンション神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目14-5	京急鶴見駅徒歩9分		RC造	1975年
121m	サンアベニュー神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目6-5	鶴見駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
140m	シーガル鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目20-13	京急鶴見駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
146m	マロニエコート鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目6-24	鶴見駅徒歩5分	6階建	RC造	1984年
151m	ライオンズマンション鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目14-12	京急鶴見駅徒歩5分	7階建	RC造	1990年
151m	グリーンコーポ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目16-1	鶴見駅徒歩10分	7階建	RC造	1983年
179m	シエリア横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目4-6	鶴見駅徒歩5分	11階建 39部屋	RC造	2018年
193m	アクツビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目20-5	京急鶴見駅徒歩10分		RC造	1978年
195m	り志屋荘神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目19-4	鶴見駅徒歩10分		RC造	1989年
195m	UR都市機構鶴見町第二団地2号棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目10-2	鶴見駅徒歩5分		RC造	1977年
197m	サニーサイドヴィレッジ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目21-14	京急鶴見駅徒歩10分	3階建	RC造	2006年
198m	ナイスアーバンステイツ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-27	鶴見駅徒歩8分	7階建 64部屋	RC造	2003年
200m	ダイカンプラザ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-4	鶴見駅徒歩6分	10階建	RC造	1987年
203m	ウェルコートツルミ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目4-16	鶴見駅徒歩5分	7階建	RC造	2004年
207m	藤和シティコープ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-35	鶴見駅徒歩8分		RC造	1994年
209m	クレインステージ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目19-29	京急鶴見駅徒歩9分		RC造	2009年
209m	グレイスプラザ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目21-3	鶴見駅徒歩7分		RC造	1984年
212m	グレイス鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目19-2	尻手駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
224m	サニーサイドイースト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-19	鶴見駅徒歩10分	3階建	RC造	2006年
239m	サニーサイドウエスト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-7	鶴見駅徒歩12分		RC造	2006年
239m	ドメスティックプラザ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目1-1	鶴見駅徒歩5分	10階建	RC造	1998年
246m	エンゼル・ハイム神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-39	鶴見駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
246m	エンゼルハイム鶴見第10 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-39	鶴見駅徒歩9分	6階建	RC造	1985年
249m	樫の木ハイツ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目1-3	鶴見駅徒歩8分		RC造	1989年
267m	サングレイス鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目1-9	鶴見駅徒歩4分	11階建 48部屋	RC造	2002年
278m	UR都市機構鶴見町第二団地3号棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目10-3	鶴見駅徒歩5分		RC造	1977年
278m	グルースハウス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-44	京急鶴見駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
298m	プラーズ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-2	京急鶴見駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
299m	加瀬ビル2プラーズ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-2	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1987年
308m	横浜鶴見共同ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目2-1	京急鶴見駅徒歩5分	10階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、鶴見区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市鶴見区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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2階

3階

4階

5階

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