Name: オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス
SKU: オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス
Price: 763000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス(神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-7)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (87.0㎡) の 6,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)、最も低い部屋は 723号室 (66.8㎡) の 5,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.3%)です。

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス価格相場・家賃相場

76.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,707 円/㎡

(平均値)

8.3 年

6.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの価格相場情報

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.3万円/㎡、家賃相場を1706.8円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-7」です。7階建てRC造の物件で、鶴見駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-7
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	193部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	鶴見小学校
中学校区	鶴見中学校
管理会社	大成有楽不動産(株)、(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 6分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス(7フロア、193戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.67㎡ (3LDK)	4,058万円	5,445万円	12.0万	2.7%
102	68.75㎡ (3LDK)	3,828万円	5,282万円	12.1万	2.8%
103	68.52㎡ (3LDK)	3,868万円	5,268万円	12.1万	2.8%
104	66.76㎡ (3LDK)	3,688万円	5,167万円	12.1万	2.8%
105	66.76㎡ (3LDK)	3,648万円	5,167万円	12.1万	2.8%
106	66.76㎡ (3LDK)	3,658万円	5,167万円	12.1万	2.8%
107	80.53㎡ (4LDK)	5,078万円	5,912万円	11.5万	2.3%
108	71.89㎡ (3LDK)	3,988万円	5,457万円	12.0万	2.6%
109	68.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,290万円	12.1万	2.7%
110	68.98㎡ (3LDK)	3,978万円	5,295万円	12.1万	2.7%
111	71.87㎡ (3LDK)	3,988万円	5,456万円	12.0万	2.6%
112	71.91㎡ (3LDK)	3,988万円	5,459万円	12.0万	2.6%
113	68.55㎡ (3LDK)	3,948万円	5,270万円	12.1万	2.8%
114	73.02㎡ (3LDK)	4,148万円	5,519万円	12.0万	2.6%
115	66.76㎡ (3LDK)	3,468万円	5,167万円	12.1万	2.8%
116	66.76㎡ (3LDK)	3,468万円	5,167万円	12.1万	2.8%
117	73.05㎡ (3LDK)	4,018万円	5,521万円	12.0万	2.6%
118	68.93㎡ (3LDK)	3,728万円	5,292万円	12.1万	2.7%
119	68.37㎡ (3LDK)	3,788万円	5,260万円	12.1万	2.8%
120	68.55㎡ (3LDK)	3,818万円	5,270万円	12.1万	2.8%
121	68.55㎡ (3LDK)	3,738万円	5,270万円	12.1万	2.8%
122	68.55㎡ (3LDK)	3,718万円	5,270万円	12.1万	2.8%
123	66.76㎡ (3LDK)	3,608万円	5,167万円	12.1万	2.8%
124	68.75㎡ (3LDK)	3,728万円	5,282万円	12.1万	2.8%
125	71.89㎡ (3LDK)	3,958万円	5,457万円	12.0万	2.6%
126	80.27㎡ (4LDK)	4,988万円	5,899万円	11.5万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.61㎡ (4LDK)	5,278万円	6,015万円	11.3万	2.3%
202	71.87㎡ (3LDK)	4,248万円	5,456万円	12.0万	2.6%
203	71.67㎡ (3LDK)	4,338万円	5,445万円	12.0万	2.7%
204	68.75㎡ (3LDK)	4,088万円	5,282万円	12.1万	2.8%
205	68.52㎡ (3LDK)	4,088万円	5,268万円	12.1万	2.8%
206	66.76㎡ (3LDK)	3,888万円	5,167万円	12.1万	2.8%
207	66.76㎡ (3LDK)	3,778万円	5,167万円	12.1万	2.8%
208	66.76㎡ (3LDK)	3,788万円	5,167万円	12.1万	2.8%
209	80.53㎡ (4LDK)	5,278万円	5,912万円	11.5万	2.3%
210	71.89㎡ (3LDK)	4,268万円	5,457万円	12.0万	2.6%
211	68.90㎡ (3LDK)	4,258万円	5,290万円	12.1万	2.7%
212	68.98㎡ (3LDK)	4,248万円	5,295万円	12.1万	2.7%
213	71.87㎡ (3LDK)	4,278万円	5,456万円	12.0万	2.6%
214	71.91㎡ (3LDK)	4,238万円	5,459万円	12.0万	2.6%
215	68.55㎡ (3LDK)	4,168万円	5,270万円	12.1万	2.8%
216	73.02㎡ (3LDK)	4,378万円	5,519万円	12.0万	2.6%
217	66.76㎡ (3LDK)	3,508万円	5,167万円	12.1万	2.8%
218	66.76㎡ (3LDK)	3,508万円	5,167万円	12.1万	2.8%
219	73.05㎡ (3LDK)	4,268万円	5,521万円	12.0万	2.6%
220	68.93㎡ (3LDK)	3,968万円	5,292万円	12.1万	2.7%
221	68.37㎡ (3LDK)	4,038万円	5,260万円	12.1万	2.8%
222	68.55㎡ (3LDK)	3,978万円	5,270万円	12.1万	2.8%
223	68.55㎡ (3LDK)	3,978万円	5,270万円	12.1万	2.8%
224	68.55㎡ (3LDK)	3,948万円	5,270万円	12.1万	2.8%
225	66.76㎡ (3LDK)	3,838万円	5,167万円	12.1万	2.8%
226	68.75㎡ (3LDK)	3,888万円	5,282万円	12.1万	2.8%
227	71.89㎡ (3LDK)	4,128万円	5,457万円	12.0万	2.6%
228	80.27㎡ (4LDK)	5,168万円	5,899万円	11.5万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.61㎡ (4LDK)	5,378万円	6,015万円	11.3万	2.3%
302	78.56㎡ (4LDK)	4,958万円	5,812万円	11.7万	2.4%
303	71.87㎡ (3LDK)	4,368万円	5,456万円	12.0万	2.6%
304	71.67㎡ (3LDK)	4,438万円	5,445万円	12.0万	2.7%
305	68.75㎡ (3LDK)	4,188万円	5,282万円	12.1万	2.8%
306	68.52㎡ (3LDK)	4,188万円	5,268万円	12.1万	2.8%
307	66.76㎡ (3LDK)	3,988万円	5,167万円	12.1万	2.8%
308	66.76㎡ (3LDK)	3,878万円	5,167万円	12.1万	2.8%
309	66.76㎡ (3LDK)	3,868万円	5,167万円	12.1万	2.8%
310	80.53㎡ (4LDK)	5,378万円	5,912万円	11.5万	2.3%
311	71.89㎡ (3LDK)	4,468万円	5,457万円	12.0万	2.6%
312	68.90㎡ (3LDK)	4,388万円	5,290万円	12.1万	2.7%
313	68.98㎡ (3LDK)	4,398万円	5,295万円	12.1万	2.7%
314	71.87㎡ (3LDK)	4,388万円	5,456万円	12.0万	2.6%
315	71.91㎡ (3LDK)	4,348万円	5,459万円	12.0万	2.6%
316	68.55㎡ (3LDK)	4,208万円	5,270万円	12.1万	2.8%
317	73.02㎡ (3LDK)	4,488万円	5,519万円	12.0万	2.6%
318	66.76㎡ (3LDK)	3,648万円	5,167万円	12.1万	2.8%
319	66.76㎡ (3LDK)	3,648万円	5,167万円	12.1万	2.8%
320	73.05㎡ (3LDK)	4,488万円	5,521万円	12.0万	2.6%
321	68.93㎡ (3LDK)	4,098万円	5,292万円	12.1万	2.7%
322	68.37㎡ (3LDK)	4,168万円	5,260万円	12.1万	2.8%
323	68.55㎡ (3LDK)	4,188万円	5,270万円	12.1万	2.8%
324	68.55㎡ (3LDK)	4,108万円	5,270万円	12.1万	2.8%
325	68.55㎡ (3LDK)	3,988万円	5,270万円	12.1万	2.8%
326	66.76㎡ (3LDK)	3,878万円	5,167万円	12.1万	2.8%
327	68.75㎡ (3LDK)	3,928万円	5,282万円	12.1万	2.8%
328	71.89㎡ (3LDK)	4,258万円	5,457万円	12.0万	2.6%
329	80.27㎡ (4LDK)	5,238万円	5,899万円	11.5万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.61㎡ (4LDK)	5,448万円	6,015万円	11.3万	2.3%
402	78.56㎡ (4LDK)	5,028万円	5,812万円	11.7万	2.4%
403	71.87㎡ (3LDK)	4,488万円	5,456万円	12.0万	2.6%
404	71.67㎡ (3LDK)	4,588万円	5,445万円	12.0万	2.7%
405	68.75㎡ (3LDK)	4,328万円	5,282万円	12.1万	2.8%
406	68.52㎡ (3LDK)	4,388万円	5,268万円	12.1万	2.8%
407	66.76㎡ (3LDK)	4,248万円	5,167万円	12.1万	2.8%
408	66.76㎡ (3LDK)	4,058万円	5,167万円	12.1万	2.8%
409	66.76㎡ (3LDK)	3,988万円	5,167万円	12.1万	2.8%
410	80.53㎡ (4LDK)	5,528万円	5,912万円	11.5万	2.3%
411	71.89㎡ (3LDK)	4,548万円	5,457万円	12.0万	2.6%
412	68.90㎡ (3LDK)	4,438万円	5,290万円	12.1万	2.7%
413	68.98㎡ (3LDK)	4,538万円	5,295万円	12.1万	2.7%
414	71.87㎡ (3LDK)	4,638万円	5,456万円	12.0万	2.6%
415	71.91㎡ (3LDK)	4,448万円	5,459万円	12.0万	2.6%
416	68.55㎡ (3LDK)	4,308万円	5,270万円	12.1万	2.8%
417	73.02㎡ (3LDK)	4,588万円	5,519万円	12.0万	2.6%
418	66.76㎡ (3LDK)	3,738万円	5,167万円	12.1万	2.8%
419	66.76㎡ (3LDK)	3,738万円	5,167万円	12.1万	2.8%
420	73.05㎡ (3LDK)	4,618万円	5,521万円	12.0万	2.6%
421	68.93㎡ (3LDK)	4,228万円	5,292万円	12.1万	2.7%
422	68.37㎡ (3LDK)	4,208万円	5,260万円	12.1万	2.8%
423	68.55㎡ (3LDK)	4,238万円	5,270万円	12.1万	2.8%
424	68.55㎡ (3LDK)	4,148万円	5,270万円	12.1万	2.8%
425	68.55㎡ (3LDK)	4,038万円	5,270万円	12.1万	2.8%
426	66.76㎡ (3LDK)	3,918万円	5,167万円	12.1万	2.8%
427	68.75㎡ (3LDK)	3,978万円	5,282万円	12.1万	2.8%
428	71.89㎡ (3LDK)	4,308万円	5,457万円	12.0万	2.6%
429	80.27㎡ (4LDK)	5,308万円	5,899万円	11.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.61㎡ (4LDK)	5,518万円	6,015万円	11.3万	2.3%
502	78.56㎡ (4LDK)	5,088万円	5,812万円	11.7万	2.4%
503	71.87㎡ (3LDK)	4,588万円	5,456万円	12.0万	2.6%
504	71.67㎡ (3LDK)	4,688万円	5,445万円	12.0万	2.7%
505	68.75㎡ (3LDK)	4,428万円	5,282万円	12.1万	2.8%
506	68.52㎡ (3LDK)	4,488万円	5,268万円	12.1万	2.8%
507	66.76㎡ (3LDK)	4,348万円	5,167万円	12.1万	2.8%
508	66.76㎡ (3LDK)	4,208万円	5,167万円	12.1万	2.8%
509	66.76㎡ (3LDK)	4,188万円	5,167万円	12.1万	2.8%
510	80.53㎡ (4LDK)	5,628万円	5,912万円	11.5万	2.3%
511	71.89㎡ (3LDK)	4,588万円	5,457万円	12.0万	2.6%
512	68.90㎡ (3LDK)	4,488万円	5,290万円	12.1万	2.7%
513	68.98㎡ (3LDK)	4,588万円	5,295万円	12.1万	2.7%
514	71.87㎡ (3LDK)	4,688万円	5,456万円	12.0万	2.6%
515	71.91㎡ (3LDK)	4,558万円	5,459万円	12.0万	2.6%
516	68.55㎡ (3LDK)	4,408万円	5,270万円	12.1万	2.8%
517	73.02㎡ (3LDK)	4,918万円	5,519万円	12.0万	2.6%
518	66.76㎡ (3LDK)	4,388万円	5,167万円	12.1万	2.8%
519	66.76㎡ (3LDK)	4,348万円	5,167万円	12.1万	2.8%
520	73.05㎡ (3LDK)	4,888万円	5,521万円	12.0万	2.6%
521	68.93㎡ (3LDK)	4,268万円	5,292万円	12.1万	2.7%
522	68.37㎡ (3LDK)	4,338万円	5,260万円	12.1万	2.8%
523	68.55㎡ (3LDK)	4,278万円	5,270万円	12.1万	2.8%
524	68.55㎡ (3LDK)	4,188万円	5,270万円	12.1万	2.8%
525	68.55㎡ (3LDK)	4,078万円	5,270万円	12.1万	2.8%
526	66.76㎡ (3LDK)	3,958万円	5,167万円	12.1万	2.8%
527	68.75㎡ (3LDK)	4,028万円	5,282万円	12.1万	2.8%
528	71.89㎡ (3LDK)	4,358万円	5,457万円	12.0万	2.6%
529	80.27㎡ (4LDK)	5,468万円	5,899万円	11.5万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.61㎡ (4LDK)	5,588万円	6,015万円	11.3万	2.3%
602	78.56㎡ (4LDK)	5,168万円	5,812万円	11.7万	2.4%
603	71.87㎡ (3LDK)	4,658万円	5,456万円	12.0万	2.6%
604	71.67㎡ (3LDK)	4,758万円	5,445万円	12.0万	2.7%
605	68.75㎡ (3LDK)	4,528万円	5,282万円	12.1万	2.8%
606	68.52㎡ (3LDK)	4,588万円	5,268万円	12.1万	2.8%
607	66.76㎡ (3LDK)	4,448万円	5,167万円	12.1万	2.8%
608	66.76㎡ (3LDK)	4,358万円	5,167万円	12.1万	2.8%
609	66.76㎡ (3LDK)	4,358万円	5,167万円	12.1万	2.8%
610	87.00㎡ (4LDK)	6,078万円	6,224万円	10.8万	2.1%
611	68.90㎡ (3LDK)	4,538万円	5,290万円	12.1万	2.7%
612	68.98㎡ (3LDK)	4,628万円	5,295万円	12.1万	2.7%
613	71.87㎡ (3LDK)	4,748万円	5,456万円	12.0万	2.6%
614	71.91㎡ (3LDK)	4,758万円	5,459万円	12.0万	2.6%
615	68.55㎡ (3LDK)	4,588万円	5,270万円	12.1万	2.8%
616	73.02㎡ (3LDK)	5,108万円	5,519万円	12.0万	2.6%
617	66.76㎡ (3LDK)	4,438万円	5,167万円	12.1万	2.8%
618	66.76㎡ (3LDK)	4,388万円	5,167万円	12.1万	2.8%
619	73.05㎡ (3LDK)	5,148万円	5,521万円	12.0万	2.6%
620	68.93㎡ (3LDK)	4,388万円	5,292万円	12.1万	2.7%
621	68.37㎡ (3LDK)	4,378万円	5,260万円	12.1万	2.8%
622	68.55㎡ (3LDK)	4,328万円	5,270万円	12.1万	2.8%
623	68.55㎡ (3LDK)	4,238万円	5,270万円	12.1万	2.8%
624	68.55㎡ (3LDK)	4,118万円	5,270万円	12.1万	2.8%
625	66.76㎡ (3LDK)	3,998万円	5,167万円	12.1万	2.8%
626	68.75㎡ (3LDK)	4,148万円	5,282万円	12.1万	2.8%
627	76.45㎡ (3LDK)	5,348万円	5,703万円	11.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.29㎡ (4LDK)	5,888万円	6,048万円	11.2万	2.2%
702	71.87㎡ (3LDK)	4,758万円	5,456万円	12.0万	2.6%
703	71.67㎡ (3LDK)	4,858万円	5,445万円	12.0万	2.7%
704	68.75㎡ (3LDK)	4,628万円	5,282万円	12.1万	2.8%
705	68.52㎡ (3LDK)	4,688万円	5,268万円	12.1万	2.8%
706	66.76㎡ (3LDK)	4,578万円	5,167万円	12.1万	2.8%
707	66.76㎡ (3LDK)	4,488万円	5,167万円	12.1万	2.8%
708	66.76㎡ (3LDK)	4,488万円	5,167万円	12.1万	2.8%
709	86.86㎡ (4LDK)	6,088万円	6,218万円	10.8万	2.1%
710	68.98㎡ (3LDK)	4,708万円	5,295万円	12.1万	2.7%
711	71.87㎡ (3LDK)	4,828万円	5,456万円	12.0万	2.6%
712	71.91㎡ (3LDK)	4,838万円	5,459万円	12.0万	2.6%
713	68.55㎡ (3LDK)	4,708万円	5,270万円	12.1万	2.8%
714	73.02㎡ (3LDK)	5,188万円	5,519万円	12.0万	2.6%
715	66.76㎡ (3LDK)	4,548万円	5,167万円	12.1万	2.8%
716	66.76㎡ (3LDK)	4,488万円	5,167万円	12.1万	2.8%
717	73.05㎡ (3LDK)	5,188万円	5,521万円	12.0万	2.6%
718	68.93㎡ (3LDK)	4,478万円	5,292万円	12.1万	2.7%
719	68.37㎡ (3LDK)	4,468万円	5,260万円	12.1万	2.8%
720	68.55㎡ (3LDK)	4,418万円	5,270万円	12.1万	2.8%
721	68.55㎡ (3LDK)	4,328万円	5,270万円	12.1万	2.8%
722	68.55㎡ (3LDK)	4,278万円	5,270万円	12.1万	2.8%
723	66.76㎡ (3LDK)	4,158万円	5,167万円	12.1万	2.8%
724	68.75㎡ (3LDK)	4,338万円	5,282万円	12.1万	2.8%
725	76.45㎡ (3LDK)	5,388万円	5,703万円	11.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
307m	サニーサイドウエスト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目17-7	鶴見駅徒歩12分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、鶴見区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市鶴見区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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