オリージャB(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-1)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オリージャB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オリージャB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.00㎡ (2LDK) | - | 530万円 | 8.4万 | 19.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.00㎡ (2LDK) | - | 530万円 | 8.4万 | 19.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリージャBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オリージャBの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
オリージャBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | オリージャD 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-2 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 19m | オリージャA 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-4 | 戸塚駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 25m | オリージャC 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-3 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 65m | ファミーユ原宿 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目15-6 | 戸塚駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 77m | スカイブルー原宿 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目25-1 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 77m | シャインポート原宿 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目23-22 | 戸塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 127m | スカイクレスト原宿 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目25-14 | 戸塚駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 135m | メゾンファミリア 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-10 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 182m | オーチャード・ハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-15 | 戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 190m | ハピネスパレス 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目8-14 | 戸塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 195m | ボヌール原宿B 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-3 | 戸塚駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 203m | ボヌール原宿A 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-5 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 220m | コーワフラット 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-11 | 戸塚駅 徒歩45分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 224m | フォレスト・ユー 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目29-12 | 戸塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 231m | ガーデンパレスYAMADA.1 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目39-29 | 戸塚駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 259m | カーサアンジュ 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目58-10 | 戸塚駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 259m | Casa Anges 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目58-10 | 戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 267m | クレールハイム 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-22 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 270m | グリーンパーク下の谷E 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-33 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 273m | ビューテラス横浜E 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目49-10 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 279m | グリーンパーク下の谷D 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-15 | 戸塚駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 289m | グリーンパーク下の谷C 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-30 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 299m | グリーンパーク下の谷B 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-28 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 303m | グリーンパーク下の谷A 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-22 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 310m | 原宿マンション3号 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-37 | 戸塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 352m | 原宿マンション2号 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-28 | 大船駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 365m | ラ・カージュ原宿F 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-27 | 戸塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 377m | ラ・カージュ原宿C 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-24 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 387m | ラ・カージュ原宿B 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-23 | 戸塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 393m | ラ・カージュ原宿E 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-18 | 戸塚駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 401m | ラ・カージュ原宿A 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-18 | 戸塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 403m | ラ・カージュ原宿 D 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-17 | 大船駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 432m | アウローラ 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目2-1 | 戸塚駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 467m | 二子山ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目5-2 | 戸塚駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 480m | ビューテラス二子山 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目5-12 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 503m | パルクハイムC 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 506m | クレセント原宿 A棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目5-13 | 戸塚駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 515m | ガーデンプレイス3 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-22 | 戸塚駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 519m | ハイムイサム 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 637 | 戸塚駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 532m | ソレイユ戸塚台1 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-11 | 戸塚駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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