エリッソ中野坂上(東京都 中野区 中央 2丁目17-7)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.0㎡) の 2,565 万円、最も低い部屋は 2階 (16.9㎡) の 1,556 万円です。

エリッソ中野坂上 価格相場・家賃相場
93.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,603 円/㎡
(平均値)
19.6
5.0 円/㎡
中野坂上駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エリッソ中野坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

エリッソ中野坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名エリッソ中野坂上
住所東京都 中野区 中央 2丁目17-7
建築年2005年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 5分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

エリッソ中野坂上』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エリッソ中野坂上(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.93㎡
(1K)
-1,556万円6.2万4.8%
1階17.86㎡
(1K)
-1,647万円6.5万4.8%
1階18.34㎡
(1K)
-1,694万円6.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(2K)
-2,360万円8.8万4.5%
2階27.00㎡
(1K)
-2,565万円9.3万4.4%
2階16.93㎡
(1K)
-1,556万円6.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエリッソ中野坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエリッソ中野坂上の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エリッソ中野坂上の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エリッソ中野坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m コーポランセ中野
東京都 中野区 中央 2丁目24-1
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2011年
40m 新樹荘
東京都 中野区 中央 2丁目14-5
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1975年
45m カサヴェルデ
東京都 中野区 中央 2丁目18-8
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1984年
59m ブレーンハイツ中野
東京都 中野区 中央 2丁目14-3
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1991年
62m ル・グランブルー
東京都 中野区 中央 2丁目24-6
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2000年
64m メゾン・ド・ジュネス
東京都 中野区 中央 2丁目16-1
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1981年
73m ヴィラ青山
東京都 中野区 中央 2丁目13-7
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
73m 喜楽ハイム
東京都 中野区 中央 2丁目16-10
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1980年
76m ホープ坂上
東京都 中野区 中央 2丁目15-9
中野坂上駅
徒歩4分

木造 2009年
77m 辻コーポ
東京都 中野区 中央 2丁目13-8
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
79m 桧ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目13-4
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1996年
93m 旭コーポ
東京都 中野区 中央 2丁目19-3
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1996年
93m メゾンフジ
東京都 中野区 中央 2丁目13-10
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1997年
99m プチハウス
東京都 中野区 中央 2丁目26-5
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1998年
100m ジュネス中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目13-10
中野坂上駅
徒歩3分

木造 2014年
115m ヒロセハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目26-10
中野坂上駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
116m MMハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目26-9
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1992年
138m 田嶋荘
東京都 中野区 中央 2丁目11-11
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
146m プラネット
東京都 中野区 中央 2丁目11-12
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1996年
150m ウィステリア中野
東京都 中野区 東中野 2丁目4-5
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1990年
166m ミホコーポ
東京都 中野区 中野 1丁目1-8
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1984年
168m 西井コーポー
東京都 中野区 中央 2丁目9-5
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1975年
171m ウィンド中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目9-5
中野坂上駅
徒歩2分

木造 1983年
177m トップスハイム
東京都 中野区 中央 2丁目7-2
中野坂上駅
徒歩2分

木造 1999年
182m トミーハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目7-2
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1989年
205m メゾンT・S第1
東京都 中野区 中央 2丁目7-6
中野坂上駅
徒歩1分

木造 1996年
208m メゾンT・S第2
東京都 中野区 中央 2丁目7-6
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1986年
208m エコーマンション
東京都 中野区 中央 1丁目44-4
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1976年
222m アパートメント112
東京都 中野区 東中野 1丁目12-13
中野坂上駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
226m ライトハウス
東京都 中野区 中央 1丁目47-5
中野坂上駅
徒歩4分

木造 2005年
230m グランドエッグス中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目38-2
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2014年
234m 内藤荘
東京都 中野区 中野 1丁目4-2
東中野駅
徒歩8分

木造 1989年
239m シャルムアケボノ
東京都 中野区 中央 1丁目47-5
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1989年
241m コーポ松島
東京都 中野区 中央 2丁目5-17
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1977年
248m 塔ノ山クァルテット
東京都 中野区 中央 1丁目47-9
中野坂上駅
徒歩5分

木造 2008年
250m 打田荘
東京都 中野区 中央 2丁目5-19
中野坂上駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 1970年
256m ガーデンパレス中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目5-19
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1986年
258m カサデホセフィナ2
東京都 中野区 中央 2丁目2-23
中野坂上駅
徒歩1分

木造 2003年
262m 東荘
東京都 中野区 中央 1丁目46-16
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1977年
262m コーポ駒ケ根
東京都 中野区 中央 1丁目47-10
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。