エスポアヒルズ番館(千葉県 船橋市 前原西 8丁目20-21)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポアヒルズ番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポアヒルズ番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 63.54㎡ (2LDK) | - | 2,638万円 | 9.1万 | 4.1% |
| 204 | 62.44㎡ (2LDK) | - | 2,592万円 | 9.1万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアヒルズ番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポアヒルズ番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポアヒルズ番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | サンヒルズA棟 千葉県 船橋市 前原西 8丁目21-24 | 前原駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 313m | ミリアビタNO26 千葉県 船橋市 前原西 6丁目3-1 | 前原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 550m | グリーンハイツ田久保第1 千葉県 船橋市 前原東 4丁目12-22 | 前原駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 576m | ツインコーポヤスダ第1 千葉県 船橋市 前原東 3丁目34-9 | 前原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 882m | グリーンフィールズ薬円台 2 千葉県 船橋市 滝台 2丁目14-28 | 薬園台駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 945m | 近藤マンション 千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-11 | 津田沼駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1004m | コーポ・フレンドリー 千葉県 船橋市 前原東 2丁目11-11 | 津田沼駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1027m | QUARTET 千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5 | 新津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1149m | スカイハイツ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目361-27 | 飯山満駅 徒歩17分 | | その他 | 1985年 |
| 1182m | ARISA津田沼 千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-19 | 津田沼駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1271m | メゾン渡辺 千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10 | 薬園台駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 1284m | MYRTE FUJISAKI 千葉県 習志野市 藤崎 3丁目11-4 | 津田沼駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1333m | ボヌールメゾン 千葉県 船橋市 前原西 2丁目10-21 | 津田沼駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1357m | レオパレスイーストリーフ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-120 | 飯山満駅 徒歩13分 | | その他 | 1997年 |
| 1375m | バージニアシティ 千葉県 船橋市 前原西 2丁目2-2 | 津田沼駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1404m | エピナール津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-38 | 津田沼駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1425m | メゾンドローズ 千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-19 | 津田沼駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1427m | KANENARI和光前原 千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-4 | 津田沼駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2013年 |
| 1429m | グランクラッセ津田沼B棟 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-29 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1432m | グランクラッセ津田沼A 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-31 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1435m | ダイアパレス津田沼 千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-1 | 津田沼駅 徒歩2分 | 13階建 | その他 | 1982年 |
| 1436m | エクセレントコート津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目1-14 | 津田沼駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1447m | アーバンコート和泉 千葉県 船橋市 田喜野井 3丁目19-20 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 1497m | コーポ高橋5 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-11 | 京成大久保駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1527m | 窪田第2スカイハイツ 千葉県 船橋市 七林町 436-89 | 薬園台駅 徒歩7分 | | その他 | 1990年 |
| 1535m | メゾン長嶋II 千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6 | 薬園台駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1537m | ファミールハイム 千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-25 | 習志野駅 徒歩7分 | | その他 | 1993年 |
| 1541m | サンプレジャー 千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-6 | 薬園台駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1550m | グレイスハイツ 千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1576m | レオパレスレイルウェイヒルズ 千葉県 船橋市 前原西 1丁目20-37 | 津田沼駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1761m | メゾンボヌール 千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12 | 津田沼駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1778m | クレスト芝山A棟 千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-13 | 飯山満駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1779m | CHARMANT駿河台 千葉県 船橋市 駿河台 1丁目26-6 | 東船橋駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1783m | レオパレスアドミラブール 千葉県 船橋市 芝山 3丁目9-11 | 飯山満駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1785m | グランメール 千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-5 | 東船橋駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1788m | ファミール東船橋 千葉県 船橋市 東船橋 3丁目14-8 | 東船橋駅 徒歩4分 | | その他 | 2000年 |
| 1794m | サンモール芝山 千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-9 | 船橋駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1998年 |
| 1942m | ジョイン津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目17-15 | 京成津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 1968m | ハイヒルズ東船橋B棟 千葉県 船橋市 東船橋 3丁目2-10 | 東船橋駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2027m | 薬円台レインボーマンション 千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-4 | 習志野駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前原西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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