エクセル鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-28)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (18.7㎡) の 1,016 万円、最も低い部屋は 904号室 (16.5㎡) の 900 万円です。

エクセル鶴見 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,749 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
国道駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-28
建築年1994年
構造RC造
階数10階
小学校区鶴見小学校
中学校区鶴見中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック、エアコン完備
アクセス JR JR鶴見線 国道駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 6分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル鶴見(7フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.18㎡
(1R)
-990万円5.0万6.0%
20516.89㎡
(1K)
-922万円4.7万6.1%
20616.47㎡
(1R)
-900万円4.6万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.36㎡
(1R)
-1,000万円5.0万6.0%
30218.18㎡
(1R)
-990万円5.0万6.0%
30318.66㎡
(1R)
-1,016万円5.1万6.0%
30416.47㎡
(1R)
-900万円4.6万6.1%
30516.89㎡
(1R)
-922万円4.7万6.1%
30616.89㎡
(1R)
-922万円4.7万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50218.18㎡
(1R)
-990万円5.0万6.0%
50318.66㎡
(1K)
-1,016万円5.1万6.0%
50516.89㎡
(1R)
-922万円4.7万6.1%
50616.89㎡
(1K)
-922万円4.7万6.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70118.36㎡
(1R)
-1,000万円5.0万6.0%
70416.47㎡
(1R)
-900万円4.6万6.1%
70616.80㎡
(1R)
-918万円4.7万6.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80318.66㎡
(1R)
-1,016万円5.1万6.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90118.36㎡
(1K)
-1,000万円5.0万6.0%
90416.47㎡
(1R)
-900万円4.6万6.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100218.18㎡
(1R)
-990万円5.0万6.0%
100516.89㎡
(1R)
-922万円4.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エミネンス富士小堀ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-25
国道駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
48m ナイスシティアリーナ横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-23
京急鶴見駅
徒歩6分
11階建
60部屋
RC造 2008年
54m ダイアパレス鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目8-12
京急鶴見駅
徒歩5分

RC造 1994年
70m ミオカステーロ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目
国道駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2019年
78m ルシエール横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目7-3
国道駅
徒歩3分
7階建
RC造 2014年
79m 根岸ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目17-2
京急鶴見駅
徒歩8分

RC造 1985年
83m ミオカステーロ横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目
京急鶴見駅
徒歩5分
11階建
51部屋
RC造 2019年
86m アクシア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目8-12
京急鶴見駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
87m 都湯ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目16-14
国道駅
徒歩5分

RC造 1974年
89m 都ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目16-14
鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
93m コメスタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-18
国道駅
徒歩4分
7階建
RC造 2000年
102m プラスパ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目19-1
国道駅
徒歩5分
7階建
RC造 1999年
105m スカイマンション鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目6-9
鶴見駅
徒歩6分
10階建
RC造 1973年
108m モンシャトー鶴見成和
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目9-2
京急鶴見駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
118m ライオンズマンション鶴見第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目6-13
京急鶴見駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
129m ネオマイム鶴見リバーサイドB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目11-12
京急鶴見駅
徒歩8分

RC造 1990年
129m 鶴見中央パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-9
鶴見駅
徒歩6分
10階建
25部屋
RC造 2003年
141m 田村ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目2-3
鶴見駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
142m クレイン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-16
京急鶴見駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
160m グレースピュア
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目24-18
国道駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
166m クリオ鶴見中央 壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目10-11
京急鶴見駅
徒歩4分
11階建
59部屋
RC造 2003年
185m セザール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目24-11
花月園前駅
徒歩5分

RC造 1986年
194m 鈴よしビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目10-27
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 1987年
211m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-11
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 2008年
214m 加瀬ビル105
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-12
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 1976年
215m シェフルール鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目3-8
京急鶴見駅
徒歩3分
14階建
59部屋
RC造 2013年
221m リンコー鶴見マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目12-30
鶴見駅
徒歩5分
5階建
RC造 2001年
224m 藤和鶴見コープ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目12-40
花月園前駅
徒歩4分

RC造 1982年
224m ガラ・ステージ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目12-36
鶴見駅
徒歩7分

RC造 2000年
238m レガリア鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目7-14
京急鶴見駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
240m アランシア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-16
京急鶴見駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
242m ARANCIAツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-16
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 2007年
248m Burjal横浜鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-17
京急鶴見駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
250m 由野ビルエンゼルハイム鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目5-9
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1983年
250m エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目15-1
鶴見駅
徒歩11分
7階建
31部屋
RC造 2001年
253m エンゼルハイム鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目5-9
京急鶴見駅
徒歩2分
7階建
RC造 1983年
254m ネオマイム鶴見ヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目12-11
鶴見駅
徒歩8分

RC造 1999年
256m NICハイム鶴見第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目1-1
国道駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
256m ニックハイム鶴見第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目1-1
鶴見駅
徒歩10分
6階建
RC造 1981年
256m 小野宮ニックハイム鶴見第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目1-1
鶴見駅
徒歩10分
6階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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