エクセル阿佐谷(東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目47-19)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセル阿佐谷 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル阿佐谷の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル阿佐谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル阿佐谷
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目47-19
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル阿佐谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.20㎡
(2DK)
-2,098万円9.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル阿佐谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル阿佐谷の価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル阿佐谷の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル阿佐谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 第2ケヤキハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-9
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1994年
26m グリーンハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目47-17
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1992年
34m ウインドハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目47-5
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1989年
34m 第5けやきハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-13
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 2002年
50m 第3けやきハイツB棟
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-13
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1996年
52m 第3けやきハイツA棟
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-13
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1996年
56m トモハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-6
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2005年
68m CL阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目1-11
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1989年
71m ラビアン阿佐ケ谷
東京都 中野区 大和町 4丁目40-3
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2014年
87m 竹中荘
東京都 中野区 大和町 4丁目41-3
都立家政駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
99m サニーサイドハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目41-15
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1989年
106m コーポローエル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目48-3
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1980年
109m 佐藤荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目5-16
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 1976年
131m コンチネンタルハイム大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目41-13
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

木造 1985年
141m コーポグリーンルーフ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目39-3
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1990年
145m S.T.ハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目39-9
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

木造 1985年
146m ソレイユ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目45-17
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1991年
151m シャンブル
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-14
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 2002年
152m タウンハウス
東京都 中野区 大和町 4丁目41-12
鷺ノ宮駅
徒歩17分

木造 1987年
153m 村田荘
東京都 中野区 大和町 4丁目37-9
都立家政駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
159m ブランチェス・シロカーネ
東京都 中野区 大和町 4丁目39-14
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1983年
162m ベルデェ杉並
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-11
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1988年
164m コーポ藤崎
東京都 中野区 大和町 4丁目37-4
高円寺駅
徒歩16分

木造 1982年
164m ハイムリバティ
東京都 中野区 大和町 4丁目35-9
高円寺駅
徒歩13分

木造 1990年
165m KMハイム
東京都 中野区 大和町 3丁目44-3
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2002年
167m コーポ早川
東京都 中野区 大和町 4丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
169m デュオガーデン
東京都 中野区 大和町 4丁目38-8
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2003年
171m あかつき荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目6-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1978年
177m メゾンドエリアンテ
東京都 中野区 大和町 3丁目44-3
高円寺駅
徒歩13分

木造 1988年
178m 杉森荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目37-7
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1982年
179m プチシャトー真紀
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目7-6
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1991年
181m クローバーハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目36-8
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1991年
183m エムルースト阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-9
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1989年
185m 皐月荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目49-5
鷺ノ宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
188m コーエンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-8
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
190m グリーンハウス
東京都 中野区 大和町 4丁目39-10
阿佐ケ谷駅
徒歩20分

木造 1985年
190m フラット阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目49-5
阿佐ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1965年
194m メゾン大和
東京都 中野区 大和町 4丁目38-6
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1989年
196m Kハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-15
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1975年
197m サンフラットミネ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目42-4
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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