アンシャンテ錦が丘(神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-15-3)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.9㎡) の 2,127 万円、最も低い部屋は 4階 (23.2㎡) の 1,780 万円です。

アンシャンテ錦が丘 価格相場・家賃相場
76.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,996 円/㎡
(平均値)
17.6
1.0 円/㎡
菊名駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンシャンテ錦が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アンシャンテ錦が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンシャンテ錦が丘
住所神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-15-3
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 1分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 19分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンシャンテ錦が丘(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.90㎡
(1K)
-2,127万円8.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.90㎡
(1K)
-2,127万円8.3万4.7%
3階27.90㎡
(1K)
-2,127万円8.3万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.25㎡
(1K)
-1,780万円7.2万4.8%
4階27.90㎡
(1K)
-2,127万円8.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンシャンテ錦が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンシャンテ錦が丘の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アンシャンテ錦が丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンシャンテ錦が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28
日吉駅
徒歩9分
20階建
417部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜港北(ガーラレジデンスヨコハマコウホク)
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 字中町1179-3
大倉山駅
徒歩30分
7階建
42部屋
RC造 2021年
パークホームズ大倉山ガーデン(パークホームズおおくらやまガーデン)
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目20-17
大倉山駅
徒歩16分
5階建
57部屋
RC造 2021年
クリオレジダンス横濱綱島(クリオレジダンスヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目384-2
綱島駅
徒歩16分
7階建
99部屋
RC造 2021年
CREVISTA横浜綱島(クレヴィスタヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目615-2
綱島駅
徒歩11分
6階建
85部屋
RC造 2021年
エステムコート横浜新吉田レジデンス(エステムコートヨコハマシンヨシダレジデンス)
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目2880-6
綱島駅
徒歩49分
7階建
118部屋
RC造 2021年
プラウドシティ日吉 レジデンスIII(プラウドシティヒヨシ レジデンスサン)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-29
日吉駅
徒歩12分
20階建
539部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-1
新横浜駅
徒歩11分
11階建
55部屋
RC造 2020年
プラウド日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目
日吉本町駅
徒歩1分
5階建
56部屋
RC造 2019年
プラウド日吉クロス
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目
綱島駅
徒歩15分
7階建
58部屋
RC造 2019年
クリオ横濱綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目
綱島駅
徒歩13分
7階建
66部屋
RC造 2019年
クリオ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目
綱島駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
綱島東II
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目
綱島駅
徒歩0分
10階建
94部屋
RC造 2019年
大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
大倉山駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 2019年
ノブレス日吉WEST
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目
高田駅
徒歩3分
7階建
92部屋
RC造 2019年
メイツ新横浜II
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目
新横浜駅
徒歩0分
11階建
118部屋
RC造 2019年
クリオ綱島西
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目
綱島駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ日吉本町ガーデン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目
日吉本町駅
徒歩7分
5階建
91部屋
RC造 2019年
クリオ横濱綱島ガーデンマークス
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目
綱島駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 2019年
EXC日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目
日吉本町駅
徒歩0分
5階建
91部屋
RC造 2019年
箕輪町2丁目
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目
綱島駅
徒歩0分
7階建
58部屋
RC造 2019年
プラウド大倉山サウスコート
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
大倉山駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ新横浜IV
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目
新横浜駅
徒歩11分
11階建
29部屋
RC造 2018年
プラウド綱島SST
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目
綱島駅
徒歩11分
10階建
95部屋
RC造 2018年
綱島
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
綱島駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2018年
ブランズ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目
綱島駅
徒歩1分
7階建
43部屋
RC造 2017年
シティテラス横濱綱島 シーズンズ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目
綱島駅
徒歩15分
7階建
68部屋
RC造 2017年
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目579-1他
妙蓮寺駅
徒歩2分
7階建
39部屋
RC造 2017年
クオス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目24-1,24-12
小机駅
徒歩12分
10階建
27部屋
RC造 2017年
ノブレス綱島東
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目1750番地
綱島駅
徒歩13分
7階建
47部屋
RC造 2017年
リビオ綱島イーストコート
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目834番2,5
綱島駅
徒歩8分
6階建
28部屋
RC造 2017年
マキシムーン菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-47
菊名駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
メゾン・ド・ネージュ
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-17
菊名駅
徒歩1分
2階建
木造 2017年
エルミタージュ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目10-3
綱島駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
G・Aヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目25-31
日吉駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
ヒルズ日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-3
日吉駅
徒歩17分
2階建
木造 2017年
ヒルズ日吉 B棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-3
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
グラインドロッジ II
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目17-7
日吉本町駅
徒歩3分
2階建
木造 2017年
カーサ・コウホク
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目37-25
新羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2017年
リリエンハイム2
神奈川県 横浜市 港北区 篠原西町 25-3
岸根公園駅
徒歩6分

木造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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