このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東京メトロ有楽町線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ有楽町線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
東京メトロ有楽町線 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2023/12〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,964件)| 全期間取引数 21,975件
東京メトロ有楽町線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東京都 東京メトロ 東京メトロ有楽町線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は159万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +8.4％( +12.3万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、21,975件の東京メトロ有楽町線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ有楽町線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
東京メトロ有楽町線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ有楽町線における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(144.3万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(87.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ有楽町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 6.1 分 | 23.3 年 | 60.6 ㎡ | 158.6 万円/㎡ | +8.4% | 445 件 |
| 2025 年 | 6.2 分 | 22.8 年 | 57.3 ㎡ | 146.3 万円/㎡ | +14.3% | 2,392 件 |
| 2024 年 | 6.1 分 | 21.0 年 | 56.0 ㎡ | 127.9 万円/㎡ | +12.4% | 2,083 件 |
| 2023 年 | 6.3 分 | 20.7 年 | 55.3 ㎡ | 113.8 万円/㎡ | +4.1% | 1,987 件 |
| 2022 年 | 6.1 分 | 19.0 年 | 55.9 ㎡ | 109.3 万円/㎡ | +6.5% | 2,096 件 |
| 2021 年 | 6.1 分 | 18.1 年 | 56.4 ㎡ | 102.7 万円/㎡ | +5.8% | 2,017 件 |
| 2020 年 | 6.3 分 | 18.2 年 | 49.1 ㎡ | 97.1 万円/㎡ | +4.2% | 946 件 |
| 2019 年 | 6.3 分 | 18.0 年 | 48.2 ㎡ | 93.1 万円/㎡ | +1.3% | 845 件 |
| 2018 年 | 6.4 分 | 17.0 年 | 49.1 ㎡ | 91.9 万円/㎡ | +3.1% | 807 件 |
| 2017 年 | 6.2 分 | 16.6 年 | 48.0 ㎡ | 89.2 万円/㎡ | +1.8% | 870 件 |
| 2016 年 | 6.1 分 | 16.6 年 | 47.5 ㎡ | 87.6 万円/㎡ | +3.7% | 871 件 |
| 2015 年 | 6.0 分 | 15.4 年 | 50.6 ㎡ | 84.4 万円/㎡ | +8.6% | 783 件 |
| 2014 年 | 6.4 分 | 14.8 年 | 51.8 ㎡ | 77.8 万円/㎡ | +12.0% | 707 件 |
| 2013 年 | 6.2 分 | 15.2 年 | 50.3 ㎡ | 69.4 万円/㎡ | +0.6% | 793 件 |
| 2012 年 | 6.4 分 | 14.3 年 | 50.4 ㎡ | 69.0 万円/㎡ | -2.3% | 656 件 |
| 2011 年 | 6.2 分 | 13.5 年 | 53.2 ㎡ | 70.6 万円/㎡ | -7.3% | 680 件 |
| 2010 年 | 6.0 分 | 13.2 年 | 49.1 ㎡ | 76.1 万円/㎡ | +7.3% | 612 件 |
| 2009 年 | 7.3 分 | 12.6 年 | 47.7 ㎡ | 71.0 万円/㎡ | -1.0% | 514 件 |
| 2008 年 | 6.6 分 | 12.8 年 | 52.0 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | -5.8% | 520 件 |
| 2007 年 | 5.8 分 | 10.6 年 | 47.0 ㎡ | 76.1 万円/㎡ | +0.6% | 593 件 |
| 2006 年 | 6.6 分 | 11.0 年 | 39.6 ㎡ | 75.6 万円/㎡ | +14.8% | 531 件 |
| 2005 年 | 7.2 分 | 12.5 年 | 42.1 ㎡ | 65.9 万円/㎡ | - | 227 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 6.5 分 | 25.0 年 | 56.8 ㎡ | 151.4 万円/㎡ | +6.4% | 2,519 件 |
| 2025 年 | 6.5 分 | 24.3 年 | 53.2 ㎡ | 142.4 万円/㎡ | +12.1% | 13,252 件 |
| 2024 年 | 6.5 分 | 22.6 年 | 53.0 ㎡ | 127.0 万円/㎡ | +10.0% | 11,151 件 |
| 2023 年 | 6.4 分 | 22.3 年 | 52.8 ㎡ | 115.4 万円/㎡ | +5.0% | 11,149 件 |
| 2022 年 | 6.4 分 | 21.2 年 | 52.1 ㎡ | 109.9 万円/㎡ | +7.6% | 11,138 件 |
| 2021 年 | 6.4 分 | 20.6 年 | 52.9 ㎡ | 102.1 万円/㎡ | +0.9% | 10,968 件 |
| 2020 年 | 6.4 分 | 19.6 年 | 44.7 ㎡ | 101.3 万円/㎡ | +4.8% | 5,329 件 |
| 2019 年 | 6.3 分 | 19.3 年 | 45.1 ㎡ | 96.6 万円/㎡ | +2.4% | 4,767 件 |
| 2018 年 | 6.5 分 | 18.9 年 | 44.3 ㎡ | 94.4 万円/㎡ | +3.5% | 4,763 件 |
| 2017 年 | 6.4 分 | 18.5 年 | 44.2 ㎡ | 91.2 万円/㎡ | +3.6% | 4,588 件 |
| 2016 年 | 6.3 分 | 17.9 年 | 44.7 ㎡ | 88.0 万円/㎡ | +4.7% | 4,691 件 |
| 2015 年 | 6.4 分 | 17.9 年 | 45.9 ㎡ | 84.1 万円/㎡ | +10.5% | 4,370 件 |
| 2014 年 | 6.5 分 | 17.7 年 | 46.1 ㎡ | 76.1 万円/㎡ | +6.3% | 4,193 件 |
| 2013 年 | 6.2 分 | 16.8 年 | 46.8 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | +4.9% | 4,541 件 |
| 2012 年 | 6.4 分 | 16.4 年 | 47.9 ㎡ | 68.3 万円/㎡ | -4.6% | 3,802 件 |
| 2011 年 | 6.5 分 | 15.0 年 | 47.2 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | -5.1% | 3,795 件 |
| 2010 年 | 6.2 分 | 13.9 年 | 46.5 ㎡ | 75.4 万円/㎡ | +4.3% | 3,954 件 |
| 2009 年 | 6.8 分 | 13.8 年 | 47.2 ㎡ | 72.3 万円/㎡ | -1.0% | 3,365 件 |
| 2008 年 | 6.8 分 | 14.3 年 | 46.0 ㎡ | 73.0 万円/㎡ | -4.2% | 2,986 件 |
| 2007 年 | 6.6 分 | 12.8 年 | 44.6 ㎡ | 76.2 万円/㎡ | +6.4% | 3,006 件 |
| 2006 年 | 6.3 分 | 12.7 年 | 44.7 ㎡ | 71.7 万円/㎡ | +5.4% | 3,052 件 |
| 2005 年 | 7.2 分 | 13.5 年 | 44.4 ㎡ | 68.0 万円/㎡ | - | 1,313 件 |
中古マンションの取引データ
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東京メトロ有楽町線 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 445 件の取引 | 2025年 1 - 12月 2,392 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,083 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,987 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,096 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 445 | 4Q 550 | 3Q 609 | 2Q 623 | 1Q 610 | 4Q 511 | 3Q 517 | 2Q 496 | 1Q 559 | 4Q 499 | 3Q 530 | 2Q 477 | 1Q 481 | 4Q 528 | 3Q 505 | 2Q 563 | 1Q 500 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ有楽町線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ有楽町線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/12から2026/03までの期間に取引された「4964件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ有楽町線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ有楽町線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東京メトロ有楽町線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.35%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、東京メトロ有楽町線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 204 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 169 万円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 139 万円/㎡ | 68 % |
| 築３０年・残存価値 | 113 万円/㎡ | 55 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ有楽町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ有楽町線の周辺環境
東京メトロ有楽町線は、
東京メトロ有楽町線は、和光市駅と新木場駅を結ぶ路線です。東武東上線へ直通運転をする路線で、森林公園駅まで乗り入れ運転を行っています。和光市駅と小竹向原駅間は副都心線と同じ線路を使用しているので、乗車時の行先に注意が必要です。また、有楽町線は、他社線への乗り換えが少し不便と感じる駅も多くあります。地下鉄の路線図だけでは何処も均等に見えますが、利用時は下調べが必要です。
閑静な住宅街
有楽町線は、戦車を走らせるための線路と言われた都市伝説があるほど、自衛隊や国家の中枢機能のあるエリアを結んでいます。歓楽街、ビジネス街、官庁街などもありますが、池袋駅から和光市駅間は住宅が多い地域になっています。池袋駅へのアクセスの良さと複数路線が利用できる閑静な住宅街が多いエリアとなっています。スーパーや商店街もあり遅い時間まで営業している店舗もあります。古き良き街並みがあり、自然環境も残る地域で落ち着いた生活が送れます。
豊洲は、人気のベイエリア
豊洲駅の近くは、高層マンションが立ち並び人気のベイエリア地区となっています。2000年以前では、住宅も多くない地域でしたが、ゆりかもめの延伸などがあり住民が著しく増えた地域となっています。豊洲市場の移転問題もありますが、オリンピックに向けて今後も開発が進む地域となっています。
お子様の職業体験ができるキッザニア東京（ららぽーと豊洲）があり、お子様の将来の職業を示す道標になるような施設です。実体験をして職業を理解できるスポットで、お子様が訪れたいスポットになっています。
夢の島公園は、自然の宝庫に！
新木場駅付近は、古くは材木の貯蔵基地がある場所で栄えた場所です。近くに夢の島公園があります。希望やドリームを連想する方もいらっしゃいますが、東京都のゴミで埋め立てられた地域です。公園として整備されてスポーツやバーベキューができます。日本最大級のユーカリ林があり自然環境の中で過ごせるスポットになっています。第五福竜丸展示館、熱帯植物館、夢の島マリーナなどの施設もあり身近なレジャーも楽しめる地域です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東京メトロ有楽町線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.0 ％ → 2026年 17.6 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.0 ％ → 2026年 19.6 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 6.5 ％ → 2026年 4.7 ％)
平均取引単価は上昇していますが、物件属性の変化要因は上昇1件・下落2件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東京メトロ有楽町線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「東京メトロ有楽町線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 地下鉄成増駅 | 4,131万円 | 76.5万円/㎡ | 662件 | -5.6 % (2026 / 18件) |
| 地下鉄赤塚駅 | 3,544万円 | 69.0万円/㎡ | 445件 | -3.1 % (2026 / 15件) |
| 平和台駅 | 4,383万円 | 85.9万円/㎡ | 427件 | +11.8 % (2026 / 8件) |
| 氷川台駅 | 4,523万円 | 78.6万円/㎡ | 734件 | +12.7 % (2026 / 12件) |
| 小竹向原駅 | 4,161万円 | 85.4万円/㎡ | 734件 | +8.5 % (2026 / 19件) |
| 千川駅 | 3,981万円 | 86.6万円/㎡ | 364件 | +18.8 % (2026 / 3件) |
| 要町駅 | 4,514万円 | 109万円/㎡ | 954件 | +13.9 % (2026 / 14件) |
| 池袋駅 | 5,055万円 | 118万円/㎡ | 2,613件 | +2.1 % (2026 / 52件) |
| 東池袋駅 | 9,566万円 | 160万円/㎡ | 998件 | +13.3 % (2026 / 18件) |
| 護国寺駅 | 5,701万円 | 107万円/㎡ | 1,007件 | +18.5 % (2026 / 15件) |
| 江戸川橋駅 | 5,808万円 | 126万円/㎡ | 1,932件 | +4.9 % (2026 / 40件) |
| 飯田橋駅 | 7,928万円 | 150万円/㎡ | 1,121件 | +15.4 % (2026 / 20件) |
| 市ケ谷駅 | 10,230万円 | 165万円/㎡ | 830件 | -15.5 % (2026 / 12件) |
| 麹町駅 | 9,398万円 | 177万円/㎡ | 408件 | +30.2 % (2026 / 12件) |
| 永田町駅 | 20,436万円 | 262万円/㎡ | 108件 | +27.8 % (2026 / 5件) |
| 有楽町駅 | 2,100万円 | 105万円/㎡ | 1件 | - |
| 銀座一丁目駅 | 8,100万円 | 202万円/㎡ | 65件 | +38.3 % (2026 / 6件) |
| 新富町駅 | 6,555万円 | 137万円/㎡ | 1,241件 | +12.9 % (2026 / 30件) |
| 月島駅 | 10,467万円 | 158万円/㎡ | 2,419件 | +10.2 % (2026 / 52件) |
| 豊洲駅 | 9,982万円 | 139万円/㎡ | 3,822件 | +5.9 % (2026 / 69件) |
| 辰巳駅 | 7,935万円 | 100万円/㎡ | 1,088件 | -4.2 % (2026 / 25件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。