東京メトロ有楽町線 沿線の中古マンション相場トレンド

市ケ谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は236万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +69.1％( +96.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2024年)に比べて +15.0％( +3件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 28.2年から -15.1 ％減)。平均専有面積は 63.9 ㎡ (昨年 49.0 ㎡から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 28.2 年 → 2025年 23.9 年、-15.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 31.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 22.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 5.0 ％ → 2025年 4.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 5.0 ％ → 2025年 4.5 ％)

地下鉄成増駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は112万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +49.4％( +37.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2024年)に比べて +31.2％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 22.1年から -2.7 ％減)。平均専有面積は 50.2 ㎡ (昨年 49.4 ㎡から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 9.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 43.8 ％ → 2025年 23.8 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 4.8 ％)

平和台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は90.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -11.3％( -11.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 17.0年から +9.8 ％増)。平均専有面積は 46.7 ㎡ (昨年 40.0 ㎡から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 7.0 分 → 2025年 6.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 8.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

氷川台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -7.8％( -6.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +37.5％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 19.0年から +31.7 ％増)。平均専有面積は 61.4 ㎡ (昨年 49.7 ㎡から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 22.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.0 年 → 2025年 25.0 年、+31.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.2 ％ → 2025年 18.2 ％)