東京メトロ有楽町線 沿線の中古マンション相場トレンド

要町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は148万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +31.8％( +35.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて +84.6％( +11件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 23.1年から -31.6 ％減)。平均専有面積は 36.5 ㎡ (昨年 39.6 ㎡から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.1 年 → 2025年 15.8 年、-31.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.6 分 → 2025年 4.0 分、-29.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 45.8 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 46.2 ％ → 2025年 12.5 ％)

豊洲駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は182万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +25.9％( +37.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 116 件(１年前(2024年)に比べて +22.1％( +21件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 17.2年から -0.0 ％減)。平均専有面積は 71.9 ㎡ (昨年 72.4 ㎡から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 6.3 ％ → 2025年 2.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.8 ％ → 2025年 19.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 35.8 ％ → 2025年 31.9 ％)

平和台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -14.6％( -14.3万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -63.6％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 13.6年から +56.6 ％増)。平均専有面積は 58.8 ㎡ (昨年 57.7 ㎡から +1.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.6 年 → 2025年 21.3 年、+56.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.5 分 → 2025年 7.2 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

小竹向原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は83.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -7.3％( -6.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて +4.0％( +1件)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 20.9年から +22.6 ％増)。平均専有面積は 55.2 ㎡ (昨年 46.2 ㎡から +19.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.0 ％ → 2025年 11.5 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 11.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.9 年 → 2025年 25.6 年、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 23.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 24.0 ％ → 2025年 19.2 ％)